05F33DF9-E38E-43B8-AE84-D6F1E04CD9FB

HÄRADSBÄCK

SPJUTARETORP KRISTINEHOLM 1

Spjutaretorp Kristineholm 1, Älmhult

1 595 000 KR

INFORMATION

Typ: Jordbruk

Fastighet: Spjutaretorp 1:11

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 595 000 kr

Antal skiften: 1

Total areal: 2,39 ha

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

05F33DF9-E38E-43B8-AE84-D6F1E04CD9FB 0 11C40AC7-4FEB-4E62-82FB-CA0C8BDE9D75 1 DDEFD4CC-9238-4FD3-8775-9BBC85C5F2CC 2 D9CA3271-D4D5-4EB1-8F7C-63A2F0BDDAF0 3 9123DD33-DA29-4341-9EBE-C90A5861FE66 4 F9B02627-35F1-43F0-A7DF-12DE1B04DDA8 5 34249F74-CB1C-4163-9A34-BA5E0B71CBBB 6 C1A2174C-F6DE-42DB-A90B-7352B21858F8 7 65B77191-9D3B-46E6-8E59-0AA4702B847A 8 FC0399EF-9EB6-4DEC-AF1E-C5085550D931 9 59ED97AA-8AAF-435F-95B6-0477892CBAFB 10 778C960E-C6AA-4868-8613-ADFC5C002AAA 11 7CC1A86C-90AA-4800-B809-8FBD60CD3E05 12 2F0D46AC-8A13-47A6-BFA9-CDCA7F611639 13 6402486A-5A0F-456C-BAC4-B7104326B464 14 39BCDBA8-0B4D-4ABC-A46D-6C0FC4D38B18 15 98EF22C1-9CC1-40A6-80E6-D9D973D43365 16 13CFC02B-8F72-4799-A389-2D5433012092 17 DEB73E07-1464-4D9E-8C25-8BBC352B2FFE 18 EFD48458-D9EE-451F-BF1F-F43416B351DE 19 A12A57F1-B522-46A7-BA99-5CBC4EA84628 20 AE8B66B0-8981-4A9D-A192-CEC02F2FBFC4 21 68C34920-2C54-46BE-A158-5B635E0252C1 22 188ABD29-AF92-411A-BE68-118677F82C07 23 C99D25AF-0AEB-4DF9-8856-5C6FC3877B23 24 8A999AED-38D4-4558-B04D-28A16E2C5600 25 Fastighetskarta 26

BESKRIVNING

Mindre gård med lugnt naturskönt läge. En passande fastighet för dig som letar efter ett mindre hus i bra standard. Stugan är byggd 1920 och utmärker sig med sin charmiga snickarglädje. De senaste åren har boningshuset genomgått större renoveringar, såsom nytt kök, nya ytskikt, ny luft-luftvärmepump, uteplats m.m. En väldisponerad planlösning, med ett stort kök allrum i bra storlek och två möjliga sovrum uppe på ett sovloft. Helkaklat badrum. Omgivningen är öppen men samtidigt fint omgärdad av skog och småländsk natur. Mindre ladugårdsbyggnad, med äldre djurstall, förråd och verkstad. Växthus, hönshus och hundgård. Badmöjligheter finner du vid Femlingesjön, närmsta matvarubutik finns i Härdasbäck och Älmhult.

Kontakta mäklare för mer information!

Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Total areal om 2,39 ha har nedanstående fördelning

Taxerad areal

Skog: 2,00 ha

Totalt: 2,00 ha

FAKTA

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Antal rum: 3

Boarea: 50 kvm

Biarea: 34 kvm

Renoveringar: Renoveringar utförda 2023
Nya fönster
Nytt kök
Nya ytskikt
Ny ytterdörr

Tomt: Tomtarea 1000 m².

Uteplats: Stor altan längs husets kortsida.- Renoverad 2023

Vi beskriver interiören enligt nedan:

Entréhall
En passande och ny pardörr välkomnar oss in. Hallen är ljus och rymlig. Trappan upp till övre plan.

Kök
Höger om hallen, kök. Ett ljust lantkök med pärlspont och en passande vedspis. Bra med förvaring och arbetsyta. Plats för ett större matbord. Köket är renoverat 2023. Utrustat med: spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

Badrum
Från köket når vi badrummet. ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC.

Allrum
Rakt fram från hallen, ett ljust allrum/tv-rum i bra storlek. Klassiska material och färgval.

Sovloft
Från hallen, når vi trappan upp till ovanvåningen. Här uppe finner vi ett väldisponerat sovloft med två möjliga sovrum. Ljusa väggar och en ny heltäckningsmatta som golvbeklädnad.

BYGGNADSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1920

Fasad: Eternit

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Krypgrund & källare

Uppvärmning: Luftluftvärmepump och eldstad

Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 12 813 kr

Renhållning: 1 100 kr

Försäkring: 6 500 kr

Total driftkostnad: 20 413 kr/år

Kommentar: Huset har ej varit bebott den senaste tiden.

EKONOMI

Summa inteckningar: 391 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2023

Skatt/avgift: 3 188 kr

Småhusmark på lantbruk: 194 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk: 231 000 kr

Skog: 176 000 kr

ÖVRIGA UPPGIFTER

Förvärvstillstånd : Förvärvstillstånd krävs, en kostnad för köparen 4 700 kr.

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET