82B01689-1A8F-4382-9668-EAD148F71885

LÖNSBODA

ÖSTRA GRÄNSGATAN 9

Välkomna till Östra Gränsgatan 9 i Lönsboda!

1 250 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Lönsboda 53:86

Boarea: 137 kvm

Biarea: 169 kvm

Rum: 5 varav 3 sovrum

Tomt: 1 268 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1971

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

82B01689-1A8F-4382-9668-EAD148F71885 0 2017-08-08 093 1 B2063A93-40D9-40FB-8997-67480AF617DD 2 5770B487-366F-43C3-8C73-F36C021AACFA 3 DAE9C601-F6E0-4979-B74C-9B12C5159903 4 F04FEF21-4285-4417-9DA3-30867F2D3CEE 5 DF133A91-412F-422F-8953-127408D30D2E 6 2017-08-08 087 7 A65E8EF5-A81D-4026-8021-070DEE99E3CA 8 34B2F988-4537-408C-BC8D-3D65ABF5CF49 9 3D02D9E9-41CE-4899-B258-51B129BC2AA1 10 28AE2913-BDA5-4356-8A26-352276B64FA9 11 BDF2761C-5198-4EDD-BD5E-2FC8F6BD4D7F 12 305DEE87-1029-46C3-A70B-D0186688FE2C 13 1D0F3C7C-DF47-43BA-A3FC-C43DD7D3D53F 14 8C4F4909-3CAE-4B8E-98FA-697E36BE7341 15 04CF852E-E685-4EF8-AB98-A691B77E2A65 16 07C35B6E-83FE-416B-86EE-7A648F05CD91 17 2E681845-E274-404E-98EC-E0CAC171AAE9 18 A40115D5-CEF0-48CB-BDC1-06DBEA22D871 19 071E4675-492B-4D8C-83AF-10A8DD01579C 20 CD0FCA1D-563D-42A8-95D3-F4A6C908482D 21 F8322361-F288-4EA6-A752-2B2DF2119794 22 4671E499-1649-43A1-BD01-513307E03245 23 4A5E074E-39FA-4D22-92D0-10A09A32187F 24 0B9A8A42-A31D-4024-8C2B-097393310380 25 2EF49CC8-DB48-4FE8-B3FD-6C515EF9BB8C 26 70A3C33F-D039-4D03-8EA0-B30910F3F792 27 0FDD327B-97FC-4F6B-AFD0-09547E0A0120 28 B36CC5FD-4B07-4070-8258-FC9E949E9863 29 27806F40-471F-4D61-8CBC-D2C2D7E5A459 30 CEC89C28-4DF5-4C1F-A27A-04A49CFC6BF8 31 C306442B-238E-4E5F-BC9E-8AEBB3F8BF85 32 5DC19D98-684F-4A32-9712-05EB51B919A9 33 6EA76AB3-7558-4E95-9296-9DD1F0C65D3F 34 Östra gränsgatan bott 35 Östra gränsgatan käll 36

BESKRIVNING

På en hörntomt, med centralt läge hittar vi den här rymliga 1-plansvillan med källare. Huset är delvis renoverat med bl.a. Nytt värmesystem, nytt kök och nya badrum. Delvis utbytta fönster, golv och ytskikt. Fiber är indraget i huset. Grönskande trädgård med fruktträd, fristående garage och förråd.

Planlösning

Planlösning. Entré, hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett, stort allrum i vinkel, öppen planlösning med kök och matplats. Hall med utgång på gavelsidan, 3 sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till terrass. Helkaklat badrum. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Källare: Stor gillestuga med öppen spis, hall, grovingång, dusch och bastu, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare.

Kök

Kök. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och bardisk/köksö.

Badrum

Badrum. Golv: mosaik. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, bidé och tvättställ.

Gästtoalett

Gästtoalett. Utrustning: toalett och tvättställ.

Bastu

Bastu i källare. Utrustning: dusch, duschkabin och bastu.

Tvättstuga

Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin, tvättho och linneskåp.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 3 sovrum

Boarea: 137 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea: 169 kvm

Planlösning: Planlösning. Entré, hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett, stort allrum i vinkel, öppen planlösning med kök och matplats. Hall med utgång på gavelsidan, 3 sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till terrass. Helkaklat badrum. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Källare: Stor gillestuga med öppen spis, hall, grovingång, dusch och bastu, tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare.

Kök: Kök. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och bardisk/köksö.

Badrum: Badrum. Golv: mosaik. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, bidé och tvättställ.

Gästtoalett: Gästtoalett. Utrustning: toalett och tvättställ.

Bastu: Bastu i källare. Utrustning: dusch, duschkabin och bastu.

Tvättstuga: Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin, tvättho och linneskåp.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan med källare

Byggnadsår: 1971

Fasad: Tegel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Betong

Tak: Papp

Grundläggning: Grundsulor

Uppvärmning: Bergvärme

Övriga byggnader: Förråd.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2017-08-08

Energikonsumtion: 57

Energiklass: D

EKONOMI

Utgångspris: 1 250 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 516 000 kr (fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde: 441 000 kr

Markvärde: 75 000 kr

Värdeår: 1971

Fastighetsskatt: 3 870 kr

Summa inteckningar: 400 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2018

Skatt/avgift: 3 870 kr

Småhusmark: 75 000 kr

Småhusbyggnad: 441 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 27 314 kr

Vatten/avlopp: 8 000 kr

Sotningsavgift: 400 kr

Renhållning: 3 000 kr

Försäkring: 5 033 kr

Total driftkostnad: 43 747 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Typ: Hörntomt, mur och trädgårdstomt

Tomtarea: 1 268 kvm

Parkering: Garage.

Annat: Tomtarea 1 268 m² (friköpt). Tomten: Hörntomt, mur och trädgårdstomt.

Uteplats: Inglasad veranda

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

ÖVRIGT

Bredband: Fiber är indraget

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET