INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Gamlarödjan 1:17
Boarea: 103,00 kvm
Biarea: 63,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 895 000 kr
BUDGIVNING
Högsta bud: 1 500 000,00 kr
Budgivare: 1, kl. 17:05 den 22 juni år 2025
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
En småländsk pärla! Klassiskt rödvitt, vars rötter sträcker sig över flera generationer, vackert och ostört beläget. Omgivningen är öppen och naturskön. Precis så som man vill bo på landsbygden. En stor tomt, idag lättskött men ger stora möjligheter för den som har ett trädgårdsintresse.
Boningshuset är välkomnande. Två entrér en på framsidan och en genom den inglasades altanen. Ett trevligt ställe att spenderar ljumna sommarkvällar. Huset har god standard passar både som permanent och fritidshus. Ett lantligt kök som blir naturlig samlingspunkt, ett generöst sällskapsrum för umgänge och avkoppling, tre flexibla sovrum, badrum med dusch på övre plan och en extra wc på entréplan. Energieffektivt uppvärmningssystem via jordvärme och eldstad. I källaren finns gott om utrymme, här finns tvättstuga, förråd och teknikrum.
En bit bort på tomten ligger ladan, rejäl och i bra storlek. I ladan finns ett äldre djurstall, garage och verkstad – perfekt för både förvaring och hobbyverksamhet.
Läget är optimal: cirka 10 minuter till förskola och butik i Vislanda och Grimslöv, och inom 30 minuters bilresa når du Älmhult och Växjö med ett rikare serviceutbud. Här förenas det småländska kulturarvet med modern standard – ett hem som inbjuder till både vardagsliv och fritid.
Varmt välkommen att boka visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entréhall
En ljus och välkomnande hall med avhängningsyta direkt till höger. Här finns trappan som leder upp till övervåningen.
Sovrum (entréplan)
Den första dörren till vänster från hallen leder till ett rum som passar utmärkt som sovrum eller kontor.
Kök
Nästa dörr till vänster från hallen öppnar upp mot ett rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord, och köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Veranda/Inglasad altan
Rakt fram från hallen finns ytterligare en entré som leder ut till en inglasad altan/veranda – en naturlig förlängning av bostaden mot trädgården.
Allrum / Sällskapsrum
Om du istället väljer att ta höger in från entréhallen och följer korridoren, når du husets stora allrum. Här finns utrymme för både matbord och en sittgrupp – en naturlig samlingsplats för umgänge.
WC
I hallen, når du dörr in till WC.
Övre plan
Trappan upp från entréhall leder till en övre hall:
Sovrum
Direkt till höger ligger ett sovrum.
Badrum
I hallen nås även badrummet, utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum
Längst in i korridoren direkt framifrån hallen ligger ett till rum, som kan användas som sovrum eller kontor.
Källarplan
Källaren nås både från insidan och utsidan och innehåller flera praktiska utrymmen som pannrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1895
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburenvärme jordvärme och eldstad
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säls med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Lada
Vatten & avlopp: Enskilt vatten- Enskilt avlopp-tre-kammarbrunn med infiltration
ADRESS
Kommun: Alvesta
Område: Vislanda
Län: Kronoberg
Gatuadress: Rödjan 6
Postnummer: 34252
Stad: Vislanda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 15 325,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasad altan
Vatten & avlopp: Enskilt vatten- Enskilt avlopp-tre-kammarbrunn med infiltration
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Alvesta Lindås GA:1 ändamål: Vägar
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Alvesta Lindås GA:1 ändamål: Vägar
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 352 000,00 kr
Markvärde: 285 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 637 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 778,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 778,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 285 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 352 000,00 kr
INTECKNINGAR
1967-10-11, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1967-10-11, 14 000,00 kr, ej skriftligt
1971-09-29, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1971-09-29, 12 000,00 kr, ej skriftligt
1976-03-17, 2 700,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 38 700,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 15 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 700,00 kr
Sotningsavgift: 800,00 kr
Renhållning: 4 000,00 kr
Försäkring: 5 659,00 kr
Total driftkostnad: 27 159,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET