![](https://smalands.sfbab.se/wp-content/plugins/bb-plugin/img/pixel.png)
![SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/SFAB-logo-svartvit-–-02-–-Redigerad.png)
![620204-25_032](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62A1TCIVGSNF.jpg)
INFORMATION
Typ: Bostadsfastighet
Fastighet: Häradsbäck 1:85
Tomt: 8 570 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 995 000 kr
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
![Foto av Christer Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE2U8IOGQVD5TABJIR/CBILD4SK30EEV6P7IKL0D.jpg)
BILDER
![620204-25_032 0](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62A1TCIVGSNF.jpg)
![620204-25_030 1](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB629TFCIVGSL8.jpg)
![620204-25_033 2](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB628U7CIVGRSB.jpg)
![620204-25_031 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626PBCIVGRAE.jpg)
![620204-25_024 4](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62ABLCIVGSV5.jpg)
![620204-25_025 5](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB629PHCIVGSIT.jpg)
![620204-25_027 6](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB629EPCIVGSD8.jpg)
![620204-25_026 7](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62ANBCIVGT3K.jpg)
![620204-25_028 8](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB629FPCIVGSDD.jpg)
![620204-25_023 9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB629TFCIVGSLD.jpg)
![620204-25_010 10](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62723CIVGRDA.jpg)
![620204-25_001 11](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62A9NCIVGSTO.jpg)
![620204-25_002 12](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62751CIVGRED.jpg)
![620204-25_003 13](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62AGHCIVGT16.jpg)
![620204-25_004 14](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB627INCIVGRIJ.jpg)
![620204-25_005 15](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB6277VCIVGRF1.jpg)
![620204-25_006 16](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626NBCIVGR9I.jpg)
![620204-25_008 17](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626R9CIVGRB6.jpg)
![620204-25_009 18](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62AGHCIVGT1A.jpg)
![620204-25_011 19](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626NBCIVGR9G.jpg)
![620204-25_012 20](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB625KLCIVGQMU.jpg)
![620204-25_021 21](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626PBCIVGRAM.jpg)
![620204-25_022 22](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626R9CIVGRAT.jpg)
![620204-25_013 23](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626R9CIVGRB0.jpg)
![620204-25_007 24](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB627INCIVGRIE.jpg)
![620204-25_020 25](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62561CIVGQEP.jpg)
![620204-25_014 26](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62A9NCIVGSTJ.jpg)
![620204-25_015 27](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62915CIVGRUE.jpg)
![620204-25_016 28](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62B33CIVGT54.jpg)
![620204-25_018 29](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB62ABLCIVGSV1.jpg)
![620204-25_019 30](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB627ATCIVGRFS.jpg)
![620204-25_017 31](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB6265PCIVGQVQ.jpg)
![620204-25_029 32](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EKB626EJCIVGR1R.jpg)
![12584150_2-312-5_2D_web 33](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EMAI844EVNMSPMA.jpg)
![12584150_1-312-5_2D_web 34](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EMAI845EVNMSPMG.jpg)
![Fastighetskarta 35](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFASTIGHET5EIPJKE39JJL3APO/CBILD5EIPJKEC3JJL3ASM.jpg)
BESKRIVNING
Nu har ni möjlighet att förvärva nöjesanläggningen Balders Hage i Häradsbäck, strax utanför Älmhult. Anläggningen är i drift idag med fullständigt serveringstillstånd och plats för 800 matgäster. Totalt ryms 1.950 personer i lokalen.
FAKTA
BYGGNAD - HUVUDBYGGNAD
PLANLÖSNING
Huvudbyggnad: Ja
Byggnadsyta: 1 656 kvm
Renoveringar: Löpande underhållet
Hiss: Nej
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1956, 1978
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: btg och trä
Tak: derbigum och tjärpapp
Uppvärmning: luftvärmepumpar samt vattenburen värme olja
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
ÖVRIGT
Bredband: fiber finns i området
EKONOMI
Utgångspris: 1 995 000 kr
Summa inteckningar: 5 000 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 15 000 kr
Hushållsström: 80 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 37 000 kr
Total driftkostnad: 141 500 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 8 570 kvm
Övrig tomt: Tomtarea 8 570 m² (friköpt). Tomten består av en stor grusad parkeringsplats
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-11-19)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
![logo_dk_1 logo_dk_1](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logo_dk_1.png)
![m-maklarsamfundet_stor_vit m-maklarsamfundet_stor_vit](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/m-maklarsamfundet_stor_vit.png)
![Handelsbanken Handelsbanken](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/Handelsbanken.png)
![logga TP_tp logga TP_tp](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logga-TP_tp.png)
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET