INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Odensjö 2:18
Boarea: 130,00 kvm
Biarea: 77,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 2 250 000 kr
Alternativt pris: 197 000 EUR
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till "Odensjö Bosagård 4", en välvårdad villa med enastående läge nära sjön Bolmen och den vackra badplatsen. Denna fastighet är en dröm för den som söker harmoni, närhet till natur och en plats att kalla hemma. Belägen bara 400 meter från sjön Bolmen och 630 meter från den lockande badplatsen.
Huset har en boarea om 130 kvadratmeter och en biarea om 77 kvadratmeter, fördelat på 6 rum, varav 5 sovrum. Detta vinterbonade hus har en mångsidig planlösning och fungerar utmärkt som både fritidshus och permanentboende. Den svenska klassiska färgsättningen - röd med vita knutar - ger fastigheten en traditionell och inbjudande känsla.
Uppvärmningen består av kombipanna som kan eldas med olja och el, samt en energieffektiv luft-luftvärmepump, kamin och en vedspis.
På fastigheten finns också en gäststuga, och ett större vedförråd som kompletterar fastighetens funktioner och möjligheter.
Sammanfattningsvis är "Odensjö Bosagård 4" en fastighet som kombinerar den svenska landsbygdens charm med moderna bekvämligheter. Dess läge nära sjön Bolmen och badplatsen gör det till en idealisk plats för avkoppling och njutning av naturen. Med sina generösa utrymmen och funktionella planlösning är detta hus redo att välkomna sina nya ägare.
Huset säljs med möblerat
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 5
Planlösning:
På nedervåningen möts du av en rymlig entréhall, med gott om plats för avhängning och en trappa som leder till källaren och en som leder till ovanvåningen. Till vänster öppnar ett ljust och rymligt kök upp sig, med generös arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter som köksfläkt, kyl och frys, diskmaskin och en charmig vedspis. Här finns även plats för ett matbord och utgång till en överbyggd altan - en perfekt plats för måltider utomhus.
Till höger ett badrum med handfat, dusch och wc samt två väl tilltagna sovrum. Från köket når du även ett rymligt allrum med valv, stora fönster som ger utsikt åt tre sidor och en utgång till en härlig överbyggd veranda. En kamin i allrummet skapar en varm och inbjudande atmosfär.
På övervåningen möts du av ett ljust och hemtrevligt sällskapsrum, flankerat av två bekväma sovrum. Ett fräscht badrum med handfat, dusch och wc, samt ett imponerande sovrum med utsikt över omgivningen, ger ovanvåningen en unik och funktionell touch.
Källaren erbjuder praktiska utrymmen som pannrum, verkstad och 3 förråd - perfekt för ordning och reda.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1940
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el, luftvärmepump och eldstäder
Övriga byggnader: Gäststuga/förråd, Vedförråd
Renoveringar: Löpande underhåll
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), gemensam avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Ljungby
Område: Odensjö
Län: Kronoberg
Gatuadress: Odensjö Bosagård 4
Postnummer: 34172
Stad: Lidhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 2 415,00 kvm
Parkering: Carport med vedförråd
Övrigt tomt: Natur-/ trädgårdstomt
Uteplats: Överbyggd veranda på två sidor av huset
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), gemensam avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Odensjö GA:1 ändamål: Avloppsanläggning
Last: Avtalsservitut Teknikbod Med Tillhörande Kablar, 0781IM-09/7685.1
Förmån: Officialservitut Väg, 07-ODE-151.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Teknikbod Med Tillhörande Kablar
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-ODE-151.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Teknikbod Med Tillhörande Kablar, 0781IM-09/7685.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Odensjö GA:1 ändamål: Avloppsanläggning
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 795 000,00 kr
Markvärde: 244 000,00 kr
Värdeår: 1940
Summa taxeringsvärde: 1 039 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 792,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 792,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 244 000,00 kr
Småhusbyggnad (1940): 795 000,00 kr
INTECKNINGAR
1958-09-03, 16 000,00 kr, skriftligt
1972-09-06, 10 000,00 kr, skriftligt
1980-09-10, 124 000,00 kr, skriftligt
1984-12-12, 50 000,00 kr, skriftligt
1992-12-23, 25 000,00 kr, skriftligt
1994-03-30, 125 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 350 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 8 786,00 kr
Elkostnad: 5 484,00 kr
Vatten/avlopp: 1 392,00 kr
Sotningsavgift: 953,00 kr
Renhållning: 1 548,00 kr
Försäkring: 5 216,00 kr
Total driftkostnad: 23 379,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET