![](https://smalands.sfbab.se/wp-content/plugins/bb-plugin/img/pixel.png)
![SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/SFAB-logo-svartvit-–-02-–-Redigerad.png)
![IMG_1313](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSME0.jpg)
INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Sånnaböke 1:105
Boarea: 78 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 660 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1955
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
![Foto av Christer Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE2U8IOGQVD5TABJIR/CBILD4SK30EEV6P7IKL0D.jpg)
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
![Foto av Jennie Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE42PBGR17HNS951AF/CBILD4ALJLH188IG79320.jpg)
BILDER
![IMG_1313 0](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSME0.jpg)
![IMG_1333 1](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMEO.jpg)
![IMG_1316 2](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMEA.jpg)
![IMG_1309 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSME2.jpg)
![IMG_1325 4](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMES.jpg)
![613437-25_001 5](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHA.jpg)
![613437-25_002 6](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMH8.jpg)
![613437-25_003 7](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMH6.jpg)
![613437-25_005 8](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHE.jpg)
![613437-25_006 9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMH0.jpg)
![613437-25_007 10](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMH2.jpg)
![613437-25_008 11](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGU.jpg)
![613437-25_009 12](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHG.jpg)
![613437-25_010 13](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHI.jpg)
![613437-25_004 14](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHK.jpg)
![613437-25_011 15](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMG2.jpg)
![613437-25_012 16](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMG4.jpg)
![613437-25_040 17](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGA.jpg)
![613437-25_014 18](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMF6.jpg)
![613437-25_015 19](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMF8.jpg)
![613437-25_016 20](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFU.jpg)
![613437-25_017 21](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMG0.jpg)
![613437-25_018 22](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFE.jpg)
![613437-25_019 23](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFO.jpg)
![613437-25_020 24](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFA.jpg)
![613437-25_021 25](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFG.jpg)
![613437-25_022 26](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFS.jpg)
![613437-25_037 27](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFI.jpg)
![613437-25_023 28](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMG6.jpg)
![613437-25_026 29](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFC.jpg)
![613437-25_024 30](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFM.jpg)
![613437-25_025 31](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGG.jpg)
![613437-25_038 32](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGS.jpg)
![613437-25_013 33](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMF4.jpg)
![613437-25_034 34](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFK.jpg)
![613437-25_030 35](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMG8.jpg)
![613437-25_028 36](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGE.jpg)
![613437-25_029 37](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGM.jpg)
![613437-25_031 38](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGC.jpg)
![613437-25_032 39](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMFQ.jpg)
![613437-25_027 40](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMF2.jpg)
![613437-25_033 41](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMH4.jpg)
![613437-25_036 42](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGQ.jpg)
![613437-25_035 43](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGO.jpg)
![613437-25_039 44](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHC.jpg)
![613437-25_041 45](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGK.jpg)
![613437-25_042 46](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMGI.jpg)
![613437-25_043 47](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHM.jpg)
![IMG_1352 48](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMDU.jpg)
![IMG_1383 49](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMDM.jpg)
![IMG_1388 50](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMEI.jpg)
![12534060_1-312-5_2D_web 51](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHQ.jpg)
![12521018_2-312-5_2D_web 52](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMEU.jpg)
![Fastighetskarta 53](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMFRITIDSHUS5F4QKGH0CSGBSM9M/CBILD5F4QKGH58SGBSMHO.jpg)
BESKRIVNING
Precis intill strandkanten, med en oslagbar utsikt över sjön Möckeln, ligger det här nyrenoverade fritidshuset. Huset som har en boarea på 78 m2 innehåller allrum med stora glaspartier mot sjön och två sovrum. Utöver bostadshuset finns även isolerat nyrenoverat uthus. Lättskött tomt med en stor terrass mot sjösidan, här kan man njuta av sommarkvällarna och den magiska solnedgången. Bara några steg nedanför terrassen har ni en fin strand för kvällsdoppet. Det finns även en badbrygga på stranden. Fina cykelvägar in till centrum och närhet till bra vandringsleder i skog och mark.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 78 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi kommer in i en rymlig hall, till höger ligger en klädkammare och ett badrum/tvättstuga. Vidare kommer vi in i ett trendigt kök i öppen planlösning med allrum/matrum. Kamin och stora fönsterpartier med en inbjudande utsikt över stranden och vattnet.
På över plan kommervi upp i en hall, toalett och 2 sovrum. Hela huset är trendigt inrett med harmoniserande färg och materialval.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1955
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: plåt
Grundläggning: plintgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, samt kamin
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1980, 2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 3 250 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 151 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 411 000 kr
Markvärde: 740 000 kr
Värdeår: 1963
Fastighetsskatt: 8 632 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 8 632 kr
Småhusmark: 740 000 kr
Småhusbyggnad: 411 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 16 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Sotningsavgift: 600 kr
Renhållning: 2 693 kr
Försäkring: 2 800 kr
Total driftkostnad: 28 093 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 660 kvm
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1994-06-10) Detaljplan (1994-05-30)
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
![logo_dk_1 logo_dk_1](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logo_dk_1.png)
![m-maklarsamfundet_stor_vit m-maklarsamfundet_stor_vit](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/m-maklarsamfundet_stor_vit.png)
![Handelsbanken Handelsbanken](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/Handelsbanken.png)
![logga TP_tp logga TP_tp](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logga-TP_tp.png)
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET