INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Borshult 1:49
Boarea: 59,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 3 500 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Drömmer du om ett fritidshus utanför Älmhult med sjöutsikt och bara några meter från vattnet?
Borshult 25, en naturskön pärla med ett fantastiskt läge.
Ett tilltalande fritidshus med goda pendlingsavstånd med bil till Älmhult, cirka 10 min.
Huset, som är byggt 2007, står på en 4320 kvadratmeter stor naturtomt med utsikt över Såganässjön som ligger endast ca 40 meter bort.
På en boyta om ca 59 kvm erbjuder detta hus 3 rum varav 2 sovrum, ett mindre kök, ett badrum samt ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till en överbyggd och vindskyddad terrass.
Till fastigheten tillhör även ett uthus med verkstad på 9 kvm samt ett delvis isolerat gästrum med 2 sovplatser på 9 kvm.
Nere vid sjön finns en badbrygga för härliga stunder under sommaren.
Här finns möjlighet till bad och goda fiskemöjligheter (abborre och gädda), eller varför inte tar en paddeltur på Helge Å som nås direkt från sjön.
Planlösning
Entré
Via en överbyggd veranda kommer vi in i en hall som leder oss fram till allrummet.
Badrum
Vänster om hallen finns ett badrum med sjöutsikt. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och wc.
Sovrum
Höger om hallen finns ett sovrum i bra storlek.
Öppet kök/allrum
I direkt anslutning till korridoren på vänster sida finns ett kök med öppen planlösning.
Det praktiska köket är utrustat med spis, köksfläkt och diskmaskin. Kylskåpet finns på höger sida. Det finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Genom köksfönstret har du utsikt över sjön.
Sovrum
Diagonalt mittemot köket ligger det andra sovrummet, ett sovrum i bra storlek.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är öppen till nock vilket ger rummet en luftig känsla. Sjöutsikten, dem stora glaspartier och den öppna spisen ger rummet precis det lilla extra som man letar efter i ett fritidshus.
Från vardagsrummet kan vi gå ut till uteplats en överbyggd veranda och vindskydd.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 2007
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övriga byggnader: Uthus med indragen el (verkstad, vedbod, gästrum)
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2006)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Borshult 25
Postnummer: 34371
Stad: Diö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-03-10
Energiförbrukning: 116
Energiklass: E
Primärenergital: 153
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog och nära Såganässjön
Närservice: Närmaste livsmedelsbutik, restauranger mm finns i Älmhult, ca 9 km
Kommunikation: Tågstation, skolor, vårdcentral mm finns i Älmhult, ca 9 km
TOMT
Tomtarea: 4 320,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt med sjöutsikt
Uteplats: Överbyggt veranda
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2006)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult råshult ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, 07-STE-1180.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 07-STE-1180.2
Förmån: Officialservitut Väg, 07-STE-1180.3
Förmåner: Förmån: Officialservitut Båtplats, 07-STE-1180.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 07-STE-1180.2
Förmån: Officialservitut Väg, 07-STE-1180.3
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult råshult ga:2 ändamål: Vägar
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 804 000,00 kr
Markvärde: 1 047 000,00 kr
Värdeår: 2007
Summa taxeringsvärde: 1 851 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 1 047 000,00 kr
Småhusbyggnad (2007): 804 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 11 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 495,00 kr
Sotningsavgift: 600,00 kr
Renhållning: 3 876,00 kr
Försäkring: 1 986,00 kr
Total driftkostnad: 18 957,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Huset används som fritidshus
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 2 595,00 kwh/år
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET