INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Muggeboda 1:5
Boarea: 85 kvm
Biarea: 65 kvm
Rum: 4 varav 2 sovrum
Tomt: 11 591 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1864
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
En småländsk pärla! En omgivning full av naturtillgångar. Endast en kort promenad till Muggebodasjön, svamp- och bärskogar men inte minst en lugn och ostörd belägenhet. En mindre grusväg leder oss fram till detta fantastiska ställe. Huset ligger fint med en öppen framsida och med skogen i bakgrunden. En passande stenmur delar fint upp ängen från trädgårdstomten. Torpet präglas av äldre charm, själ och historia. Här har nuvarande ägare satt stor vikt vid att bevara det gamla men ändå kombinera med god standard. En historia värd att berätta, bevara och kanske lever historien vidare i husets fint bevarade rum. Tapeternas tidstypiska utsmyckning, eldstäderna och kökets simpla men ändå charmiga utförande. I stället för att renovera det gamla är det restaurerat. I en utbyggnad till torpet finns ett välutrustat kök, nybyggt i lantlig stil, från 2016. Därtill badrum med WC och dusch. På entréplan finns ytterligare två rum, salen för matplats/sällskapsrum, entréhall och sovrum. Uppe på andra våningen finns ett inrett sovrum, en hall och ett oinrett vindsutrymme. Perfekt att inreda till ett tredje sovrum.
Kort om husets historia, Ola och Ida flyttade till Muggeboda 1901, fick fem barn och bodde där fram till 1962. Två av barnen, Linnea och Oskar tog över stället och bodde där tillsammans som syskon fram tills 1987. De var de sista som bode permanent på torpet. Därav torpets namn "Linnea".
Utöver torpet finns ytterligare byggnader såsom en isolerad gäststuga med både el och mindre kokvrå. En stor maskinhall/lada samt ett mindre garage. Fastigheten säljs med inventarier.
Drömmen om ett idylliskt lantställe kan bli din. Kontakta mäklare för mer information.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 85 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 65 kvm
Vi beskriver interiören enligt nedan:
En passande farstukvist och en fin pardörr välkomnar oss in. Specialgjort för att passa in i husets originalutförande.
Entréhall
En väldisponerad och inbjudande hall. Trägolv och tidstypisk ytskikt. Avhängningsyta. Trappan upp till övre plan.
Sovrum
Vänster om hallen, sovrum. Ett sovrum i bra storlek. Även här slås vi av det fint restaurerade rummet, gamla trägolv och detaljrika tapeter.
Torpets sal
Höger om hallen, torpets sal. Ett ljust rum i bra storlek, ett perfekt sällskapsrum. Här finns plats för ett större matbord och en sittgrupp. En gedigen och rejäl eldstad pryder rummet, värmekälla. Ett fint ställe att samlas vid. Trägolv och ljusa väggar
Torpets ursprungliga kök
Vidare till vänster, torpets ursprungliga kök. Rummet finns idag bevarat och varsamt restaurerat. En vågad men passande färgsättning, praktiskt skafferi och vedspis. Ett tidstypiskt lantkök.
Kök
Om vi går genom det gamla köket kommer vi till en utbyggnad utförd år 2016. Här finns ett nyare kök byggt med god standard i lantlig stil. Utbyggnaden och det nya köket passar fint in i det gamla, välplanerat och med goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys. Utgång till trädgård och uteplats.
Badrum
Vidare från köket, också i utbyggnaden, badrum. Ett helkaklat badrum i bra storlek och god standard. Även detta byggt i lantlig stil. Inrett med dusch, handfat, golvvärme och WC.
Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi i entréhallen.
Genomgångsrum
Uppe på andra våningen möts vi av en möblerbar hall. Funkar som ett andra sällskapsrum.
Sovrum
Förbi genomgångsrummet och dörren till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek.
Oinredd vind
Dörren till vänster om trappan, oinredd vind. Möjlighet till att inreda ytterligare ett sovrum.
Gäststuga
En gäststuga i bra storlek, här finns plats för fyra sovplatser. Öppet upp till nock, isolerat, mindre kokvrå och el finns indraget. En vältilltagen uteplats på framsidan.
Maskinhall/lada
En stor maskinhall/lada. Med el och gjuten betongplatta.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1864
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Enkelglas med innanfönster och isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund och platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el + eldstad
Övriga byggnader: Gäststuga, maskinhall/lada, förråd och garage
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2016- Farstukvisten på baksidan har rivits och ersatts med en ny tillbyggnad bestående av kök, toalett och duschutrymme. Elektrisk golvvärme.
2016-Ny elinstallation i hela bostadsbyggnaden. Två nya plåtkapslade elcentraler utrustade med nya dvärgbrytare, jordfelsbrytare och överspänningsskydd.
2015- Ny avloppsanläggning och infiltration.
2014-Entré på framsidan byggdes om.
2016-Spis i kök har bytts ut med ny rökkanal i skorsten.
2016-Eldstad i stuerum har renoverats med ny rökkanal i skorsten samt ny puts på murstock.
2018-Taket på bostadshuset har målats om.
2023-Installation av ytterbelysning på maskinhallen.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Ett naturskönt område här har du också närhet till sjön Tjurken och Trekanten för bad och fiske. Tjurken är en större sjö med över 30 öar. Trekantens badplats är en harmonisk å med cykelavstånd från Muggeboda.
EKONOMI
Utgångspris: 1 250 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 716 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde: 516 000 kr
Markvärde: 200 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 5 370 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 5 370 kr
Småhusbyggnad: 516 000 kr
Ekonomibyggnad: 90 000 kr
Småhusmark: 200 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 7 819 kr
Sotningsavgift: 300 kr
Renhållning: 862 kr
Försäkring: 1 672 kr
Total driftkostnad: 10 653 kr/år
Personer i hushållet: 4 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 11 591 kvm
Annat: Trädgårdstomt och naturtomt
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Muggeboda GA:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Väg, 07-IM2-94/7910.1
Last: Officialservitut Brunn, 0781-00/46.2
Servitut: Avtalsservitut Väg
Belastningar: Last: Avtalsservitut Väg, 07-IM2-94/7910.1
Last: Officialservitut Brunn, 0781-00/46.2
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Muggeboda GA:1 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET