INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Torset 5:30
Boarea: 70 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 1 264 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1993
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Vill du bo i natursköna omgivningar och nära vatten?
Nu har du möjlighet att förvärva detta mysiga hus i Torset Södergård. Huset ligger endast ca 1 km från sjön Vidöstern och är beläget på en tomt om 1264 kvm. Huset har fyra rum (varav tre sovrum) och kök med öppen planlösning. En överbyggd veranda och en överbyggd grillplats, perfekt för att kunna sitta ute även i dåligt väder. Huset passar både som permanent- och fritidshus.
Till huset hör även en carport och tre uthus (verkstad, tvättstuga och förråd), varav ett kan göras om till gästhus. Sjön Vidöstern erbjuder fiske och bad samt en liten småbåtshamn. Vidöstern sträcker sig från Värnamo till Torset och rinner sedan ut i Lagan. Lagan är idealisk för fiske och paddling.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 70 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Entrè
via den överbyggda entrèn kommer vi in i en L-formad hall. Från hallen nås husets alla rum.
Badrum
Direkt till vänster finns badrummet. Badrummet är utrustat med handfat, dusch och wc
Sovrum
På hallens högra sida, finns husets tre sovrum som ligger bredvid varandra.
Kök/allrum
När vi följer hallen kommer vi in i ett rymligt allrum med öppet kök till vänster.
Kök
Ett praktiskt och genomtänkt kök med modern färgsättning och gott om förvaringsutrymme samt bra arbetsyta.
En praktiskt bardisk kan användas som arbetsyta eller som matplats.
Köket är utrustat med diskmaskin, köksfläkt, kyl-/fryskombi och spis. Vitvaror byttes 2023. Trägolv (massiv furu)
Allrum
Allrummet med varm färgsättning och utgång till en överbyggd veranda och soldäck (i direkt anslutning till verandan). Här finns även en braskamin (installerat 2022), luftvärmepump (2022) och trägolv (massiv furu)
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1993
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + papp (veranda)
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övriga byggnader: Gäststuga (används som snickarverkstad), tvättstuga (ca 15 kvm), vedbod och förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Värmepump 2022, skorsten 2022, kamin 2022, vitvaror kök 2023, fiber 2022, tvättmaskin 2022, trägolv 2023, soldäck 2023, grillplats 2023, målning fasader 2022-2024, mm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (vattenförening), Enskilt avlopp (samfällighet)
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2021-04-21
Energikonsumtion: 139
Energiklass: D
Primärenergital: 122
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området
Närservice: Skola (F-6) i Vittaryd ca 2,5 km, vårdcentral och livsmedelsbutik i Lagan ca 10 km
Kommunikation: Busshållplats ca 320 m (linje 273 till Ljungby och Värnamo)
Övrigt: Badplats 1,2 km, småbåtshamn ca 980 m
EKONOMI
Utgångspris: 1 295 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 606 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 488 000 kr
Markvärde: 118 000 kr
Värdeår: 1993
Fastighetsskatt: 4 545 kr
Summa inteckningar: 638 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 545 kr
Småhusmark: 118 000 kr
Småhusbyggnad: 488 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 9 000 kr
Vägsamfällighet: 1 000 kr
Renhållning: 1 600 kr
Försäkring: 4 000 kr
Total driftkostnad: 15 600 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 264 kvm
Parkering: Carport i direkt anslutning till huset
Annat: Natur-/trädgårdstomt med fruktbuskar och odlingsmöjligheter
Uteplats: Överbyggd veranda, soldäck, överbyggd grillplats
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Ingelstad GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Torset GA:1
Last: Officialservitut Va, 0781-92/84.3
Förmån: Officialservitut Väg, 0781-93/47.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 0781-93/47.1
Belastningar: Last: Officialservitut Va, 0781-92/84.3
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Ljungby Ingelstad GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Torset GA:1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indraget
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET