INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Tockarp 1:32
Boarea: 55 kvm
Biarea: 13 kvm
Rum: 2 varav 1 sovrum
Tomt: 2 124 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1902
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Strax utanför Glimåkra hittar vi detta charmiga fritidshus med många vackra detaljer bevarade. Huset, som är målat i typiskt rött och vitt, ligger lugnt och vackert på en 2124 kvadratmeter stor hörntomt som på två sidor omges av en stenmur. Här ges många fina möjligheter till nästa ägare.
De fint placerade staketen och uthusen ger en känsla av att stå på en innergård.
Huset har renoverats omsorgsfullt och många originaldetaljer har bevarats. Till exempel byttes inte den gamla entrédörren ut, utan en modern dörr installerades istället innanför.
Under köksgolvet finns en gammal källare som är idealisk för förvaring av mat.
Ett perfekt fastighet för dig som uppskattar den äldre charmen och det gamla.
Fiber indragen.
Till fastigheten tillhör carport med ingång till ett bi-säkert rum (används för honungsutvinning) med ett angränsande rum som används som kontor/studio.
I ytterligare en uthusbyggnad finns verkstad, förråd och hygienrum/tvättstuga. Ett gästhus om ca 15 kvm erbjuder ytterligare sovplatser och möjligheter.
Matvarubutik, förskola, skola F-6 finns i Glimåkra ca. 3,5 km bort.
Trollabadet ca 2,8 km bort.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 55 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 13 kvm
Entrè
Via den överbyggda veranda kommer vi in i en öppen hall med vackert stengolv och avhängningsmöjligheter.
Kök
Från hallen kommer vi direkt in i köket. Ett öppet kök med modern färgsättning, en fungerande vedspis och trägolv. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt bra ljusinsläpp och vackert utsikt mot trädgården.
Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys
Matsal
Genom ett stort valv kommer vi vidare till matsalen. Även här finns trägolv, bra ljusinsläpp och vackert utsikt. Bröstpanel i matchande färg ger rummet ett ännu mer klassisk utseende
Golvlucka till matkällare.
Finentrê
Från matsalen och till höger kommer vi in i hallen vid finentrè, en mindre hall med vackert trägolv och en trappa upp till inredd vind
Allrum
Vänster om hallen finns ett rymligt allrum med en vackert gjutjärnskamin, vackert mörkbrun trägolv och klassisk tapetmönster. Ett rum med hemtrevlig känsla.
Inredd vind
Här finns ett stort rum med murstock i mitten som även fungerar som rumsavdelare.
Hygienutrymme/tvättstuga
I uthuset finns ett rymligt hygienutrymme/tvättstuga som är utrustat med handfat, dusch, tvättmaskin och torktummlare
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1902
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: kopplade 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luft/luft värmepump, elvärme, kamin, vedspis
Övriga byggnader/utrymmen: Matkällare under köksgolv
Övriga byggnader: Uthus, gäststuga, Atelje, bisäkert rum
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Fasad 2004, friggebod 2006, kök 2008
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (egen grävd brunn), avlopp saknas.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med små grusvägar och mycket skog
Närservice: Matvarubutik, skola F-6, förskola, mm i Glimåkra ca 3,5 km
Kommunikation: Tågstation i Osby (bl.a. mot Stockholm, Köpenhamn) ca 16 km
Parkering: Carport på tomten
Övrigt: Trollabadet ca. 2,8 km
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 329 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 239 000 kr
Markvärde: 90 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 2 468 kr
Summa inteckningar: 315 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 2 468 kr
Småhusmark: 90 000 kr
Småhusbyggnad: 239 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 35 000 kr
Sotningsavgift: 2 000 kr
Renhållning: 3 350 kr
Försäkring: 4 000 kr
Total driftkostnad: 44 850 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
Vägavg/snö: 500 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 124 kvm
Parkering: Carport
Annat: Naturtomt med odlingsmöjligheter
Uteplats: Stenlagd uteplats
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Östra Göinge Östaröd GA:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 11-GLJ-589.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1256-704.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 11-GLJ-589.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1256-704.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Östra Göinge Östaröd GA:1 ändamål: Vägar
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indragen
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET