INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Gubbarp 1:29
Boarea: 50 kvm
Rum: 3 varav 1 sovrum
Tomt: 1 912 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1976
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Natursköna Gubbarp. Nu ges chansen till en liten oas på landet! Fastighet med god standard, passar både som fritids- och permanenthus. Utöver boningshuset finns här en ateljé med stora glaspartier, passar även som gästhus. Förråd, verkstad och bastu. Huset ligger i en öppen omgivning men med skogen runt hörnet. En trivsam och ordnad utomhusmiljö trädäck med vedeldad badtunna, samt överbyggt altan för varma sommardagar. Njut av svensk natur, bär- och svampskogar. Närmsta sjö är Skeingesjön för bad och fiske. Huset har god standard och en väldisponerad yta. Här ges 3 rum varav 1-2 sovrum. Kök med god standard och badrum med WC och dusch. En härlig matsal med öppet upp till nock. Vardagsrum, går att göra om till ett andra sovrum. Ateljén, är det perfekta gästhuset. Gott om plats, värme och stora härliga glaspartier. Större renoveringar utförda 2005-2020.
Närmsta matvarubutik finner du i Osby eller Hässleholm. Båda har ett gott serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visning!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 1 sovrum
Boarea: 50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
När vi kör in på uppfarten möts vi av en ordnad och hemtrevlig miljö. Husen och tomten känns välskött och prydligt.
Entréhall
En väldisponerad hall med plats för avhängningsyta. Praktisk med bra förvaringsyta.
Sovrum
Höger om entréhallen, sovrum. Ett rum i bra storlek och ljus färgsättning.
Sällskapsrum/matplats
Vänster om entréhallen, ett härligt sällskapsrum med öppet till nock och synliga takbjälkar. Kamin/eldstad för både värme och mysfaktor. En perfekt yta till matplats. Utgång till trädgård.
Badrum
Vänster om kamin/eldstad, badrum. Ett helkaklat badrum med stendetaljer. Klassiskt färgsatt, inrett med dusch, handfat, WC och tvättmaskin.
Kök
Höger om kamin/eldstad, kök. Ett ljust och väldisponerat kök. Inrett med spis, fläkt, kyl och frys.
Allrum
Rakt fram från sällskapsrum/matplats, allrum. Ett perfekt allrum, plats för sittgrupp. Utgång till altan.
Ateljé/gäststuga
Ett härligt rum som används som ateljé, fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Passar även som gäststuga, har en ljus och trivsam interiör.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1976
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund och plintar
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, elradiatorer och eldstad/kamin
Övriga byggnader: Ateljé/gästrum
Inglasad uterum
Verkstad och förråd
Bastu
Vedbod
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2019
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
EKONOMI
Utgångspris: 1 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 539 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 391 000 kr
Markvärde: 148 000 kr
Värdeår: 1986
Fastighetsskatt: 4 042 kr
Summa inteckningar: 455 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 4 042 kr
Småhusmark: 148 000 kr
Småhusbyggnad: 391 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 15 560 kr
Sotningsavgift: 666 kr
Renhållning: 3 589 kr
Försäkring: 4 000 kr
Total driftkostnad: 23 815 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 912 kvm
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Altan
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Gubbarp GA:1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 11-IM3-92/2134.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1183-174.2
Last: Officialservitut Väg, 1183-878.3
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-878.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-174.3
Servitut: Avtalsservitut Vattentäkt
Förmåner: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-878.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-174.3
Belastningar: Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 11-IM3-92/2134.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1183-174.2
Last: Officialservitut Väg, 1183-878.3
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Gubbarp GA:1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET