IMG_8100

OSBY

GUBBARP 3155

Gubbarp 3155, Hässleholm

1 495 000 KR

INFORMATION

Typ: Fritidshus

Fastighet: Gubbarp 1:29

Boarea: 50 kvm

Rum: 3 varav 1 sovrum

Tomt: 1 912 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1976

VISNINGAR

25 JUNI

17:00 - 17:30

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

IMG_8100 0 IMG_7831 1 IMG_7838 2 IMG_7841 3 IMG_7836 4 IMG_7840 5 IMG_7850 6 IMG_7824 7 IMG_7825 8 IMG_7827 9 IMG_7829 10 IMG_7828 11 IMG_7830 12 IMG_7844 13 IMG_7834 14 IMG_7847 15 IMG_7845 16 IMG_7832 17 IMG_7833 18 IMG_7839 19 Fastighetskarta 20 IMG_7834 21

BESKRIVNING

Natursköna Gubbarp. Nu ges chansen till en liten oas på landet! Fastighet med god standard, passar både som fritids- och permanenthus. Utöver boningshuset finns här en ateljé med stora glaspartier, passar även som gästhus. Förråd, verkstad och bastu. Huset ligger i en öppen omgivning men med skogen runt hörnet. En trivsam och ordnad utomhusmiljö trädäck med vedeldad badtunna, samt överbyggt altan för varma sommardagar. Njut av svensk natur, bär- och svampskogar. Närmsta sjö är Skeingesjön för bad och fiske. Huset har god standard och en väldisponerad yta. Här ges 3 rum varav 1-2 sovrum. Kök med god standard och badrum med WC och dusch. En härlig matsal med öppet upp till nock. Vardagsrum, går att göra om till ett andra sovrum. Ateljén, är det perfekta gästhuset. Gott om plats, värme och stora härliga glaspartier. Större renoveringar utförda 2005-2020.

Närmsta matvarubutik finner du i Osby eller Hässleholm. Båda har ett gott serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter.

Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 3 varav 1 sovrum

Boarea: 50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

När vi kör in på uppfarten möts vi av en ordnad och hemtrevlig miljö. Husen och tomten känns välskött och prydligt.

Entréhall
En väldisponerad hall med plats för avhängningsyta. Praktisk med bra förvaringsyta.

Sovrum
Höger om entréhallen, sovrum. Ett rum i bra storlek och ljus färgsättning.

Sällskapsrum/matplats
Vänster om entréhallen, ett härligt sällskapsrum med öppet till nock och synliga takbjälkar. Kamin/eldstad för både värme och mysfaktor. En perfekt yta till matplats. Utgång till trädgård.

Badrum
Vänster om kamin/eldstad, badrum. Ett helkaklat badrum med stendetaljer. Klassiskt färgsatt, inrett med dusch, handfat, WC och tvättmaskin.

Kök
Höger om kamin/eldstad, kök. Ett ljust och väldisponerat kök. Inrett med spis, fläkt, kyl och frys.

Allrum
Rakt fram från sällskapsrum/matplats, allrum. Ett perfekt allrum, plats för sittgrupp. Utgång till altan.

Ateljé/gäststuga
Ett härligt rum som används som ateljé, fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Passar även som gäststuga, har en ljus och trivsam interiör.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 1976

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglas

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Grundläggning: Krypgrund och plintar

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, elradiatorer och eldstad/kamin

Övriga byggnader: Ateljé/gästrum
Inglasad uterum
Verkstad och förråd
Bastu
Vedbod

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2019

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

EKONOMI

Utgångspris: 1 495 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 539 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 391 000 kr

Markvärde: 148 000 kr

Värdeår: 1986

Fastighetsskatt: 4 042 kr

Summa inteckningar: 455 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 4 042 kr

Småhusmark: 148 000 kr

Småhusbyggnad: 391 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 15 560 kr

Sotningsavgift: 666 kr

Renhållning: 3 589 kr

Försäkring: 4 000 kr

Total driftkostnad: 23 815 kr/år

Personer i hushållet: 2 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 1 912 kvm

Annat: Trädgårdstomt

Uteplats: Trädäck
Altan

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Gubbarp GA:1


Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 11-IM3-92/2134.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1183-174.2
Last: Officialservitut Väg, 1183-878.3


Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-878.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-174.3

Servitut: Avtalsservitut Vattentäkt

Förmåner: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1183-878.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1183-174.3

Belastningar: Last: Avtalsservitut Vattentäkt, 11-IM3-92/2134.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1183-174.2
Last: Officialservitut Väg, 1183-878.3

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Gubbarp GA:1

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET