INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Hörda 2:12
Boarea: 90 kvm
Biarea: 55 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 4 040 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1916
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Hörda Kronolund 1! Här i utkanten av Eneryda by, hittar vi denna rymliga familjevillan. Här erbjuds fyra rum varav tre möjliga sovrum. Enskilt beläget, där tomten gränsar till grönområde. Stor, lummig trädgård med flertal uteplatser såsom en överbyggd terrass, balkong och insynsskyddad pergola. Tomten är på ca 4000 kvm och har stor potential. Kanske du du behöver plats för en garagebyggnad? Eller vill odla i ett växthus? Ett modernt och praktiskt öppet kök samt ett stort vardagsrum med utgång till den överbyggda terrassen. Till fastigheten tillhör även två äldre uthus i sämre skick.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 55 kvm
Entréhall från både fram och baksida. Vi beskriver interiören från framsidan.
Entrè
Hall med avhägningsmöjligheter. Från hallen når vi ett sovrum, badrum och vardagsrummet.
Sovrum
Häger om hallen finns ett ljust inrett sovrum i bra storlek. Bra ljusinsläpp genom två fönster.
från sovrummet når vi även entrén på husets baksida.
Badrum
Från hallen rakt fram finns badrummet. Ljust inrett och utrustat med badkar med duschvägg, handfat, och wc.
Allrum
Vänster om hallen ligger ett stort allrum med ljus färgsättning och bra ljusinsläpp genom fönster på tre sidor. Rymligt med gott om plats för ett större matsalsmöblemang eller soffgrupp. Utgång till terrass.
Kök
I direkt anslutning till allrummet finns ett öppet kök.
Ett modernt och praktiskt kök med köksö och bra arbets och förvaringsytor. Vita köksluckor i högglans, fin kontrast med de svarta detaljerna som diskho och vattenkran samt svart kyl och frys i fullhöjd.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll (induktion), diskmaskin och tvättmaskin. Från köket når vi även entrén på husets baksida.
Sidoentrè
Hall med utgång till kök till höger och sovrum rakt fram.
Trappa till ovanvåning till vänster.
Övre plan
Sovrum
Till vänster ett sovrum i bra storlek.
Sällskapsrum
Från trappen rakt fram ett genomgångsrum, passar perfekt som ett andra sällskapsrum. Bra ljusinsläpp genom ett takfönster.
Sovrum
I direkt anslutning finns ytterligare ett sovrum i bra storlek . Här finns även utgång till en balkong.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1916
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund och källare
Uppvärmning: Luftvärmepump kopplat till radiatorer
Övriga byggnader: Uthus med förråd
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Eneryda är ett samhälle mitt i kulturlandskapet, omkring två mil norr från Älmhult. Med bilen nås ett flertal mindre och större sjöar som Möckeln, Garanshultasjön, Åsnen mm. Tack vare läget vid väg 23 har Eneryda goda pendlingsmöjligheter till Älmhult, Växjö och Alvesta.
Närservice: Förskola, byggvaruhandel, frisör, massör i Eneryda. Livsmedelsbutik i Liatorp (ca 8,5 km)
Kommunikation: Busshållplats i Eneryda (ca 500 m)
EKONOMI
Utgångspris: 1 295 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 958 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 788 000 kr
Markvärde: 170 000 kr
Värdeår: 1994
Fastighetsskatt: 7 185 kr
Summa inteckningar: 450 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 7 185 kr
Småhusmark: 170 000 kr
Småhusbyggnad: 788 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 20 000 kr
Vatten/avlopp: 1 200 kr
Renhållning: 3 400 kr
Försäkring: 5 000 kr
Total driftkostnad: 29 600 kr/år
Personer i hushållet: 1 st
Kommentar: Huset användes som fritidshus
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 4 040 kvm
Annat: Naturtomt
Uteplats: Överbyggt terrass och balkong
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Garphyltan GA:1 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Grindförbud, Röjningsrätt, 0765-96/2.2
Belastningar: Last: Officialservitut Grindförbud, Röjningsrätt, 0765-96/2.2
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Garphyltan GA:1 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET