UGNHULT 36

INFORMATION

VISNINGAR

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 3 varav 2 sovrum

Boarea: 82 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ni kommer in i en hall med avhängningsmöjligheter, till höger ett rymligt kök/allrum med hög takhöjd och ett stort glasparti mot sjön. Den centralt placerade eldstaden tillsammans med det stora glasparti utgör rummets höjdpunkter. Till vänster om hallen finns gästrummet och rakt fram hittar ni master bedroom med stor garderob. Rymligt badrum bakom köket med bastu, tvättmaskin, dusch och wc.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 2015

Fasad: Trä

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglas

Bjälklag: Betong

Tak: bandplåt

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, luft vatten värmepump

Övriga byggnader/utrymmen: Båtplats för 2 båtar ingår

Vatten & avlopp: Gemensamt voa.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Sjön Möckeln, belägen i Älmhults kommun i Småland, är en viktig del av Helge ås huvudavrinningsområde. Denna sjö sträcker sig över en yta på cirka 46 kvadratkilometer och når en djupaste punkt på 10 meter. Möckeln är uppskattad för sitt rika fiskbestånd som inkluderar arter som abborre, björkna, braxen och gös. Dessutom kantas sjöns stränder av flera badplatser och erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation som fiske och båtliv, vilket gör den till en central punkt för både boende och besökare i regionen .

Närservice: Liatorp är närmaste ort ifrån stugan och är en charmig tätort i Älmhults kommun, belägen i hjärtat av Småland. Med sina knappt 600 invånare erbjuder Liatorp en lugn och trivsam miljö. Tätorten ligger strategiskt vid Södra Stambanan, vilket gör den lättillgänglig både från Malmö och via fortsatta anslutningar till större städer.

I Liatorp finns grundläggande service såsom en lokal skola för de yngre åldrarna (förskola till årskurs 3), vilket skapar en säker och nära utbildningsmiljö för barnen. Dess närhet till naturen och flera vackra sjöar, inklusive Möckeln, gör det också till en perfekt plats för utomhusaktiviteter året om.

För vardagsbehoven finns lokala butiker och en restaurang, Bykrogen i Liatorp, som är välbesökt och uppskattad för sin trevliga atmosfär och goda mat. Liatorp är inte bara en plats att bo på, utan även en plats där gemenskapen och närheten till både service och natur samverkar för en hög livskvalitet.

Kommunikation: Några km ifrån stugan finns Diö station med möjlighet att ta sig såväl till Köpenhamn som til Stockholm. Närmaste flygplats är Växjö Airport.

EKONOMI

Utgångspris: 3 000 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 1 354 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 1 162 000 kr

Markvärde: 192 000 kr

Värdeår: 2015

Summa inteckningar: 1 976 250 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Småhusmark: 192 000 kr

Småhusbyggnad: 1 162 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 21 960 kr

Vatten/avlopp: 8 000 kr

Sotningsavgift: 800 kr

Renhållning: 1 020 kr

Försäkring: 4 536 kr

Total driftkostnad: 36 316 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 7 500 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 775 kvm

Parkering: Garage med elport

Uteplats: Stort trädäck mot sjön med sjöutsikt. Plattlagd terass mot öster.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:2 ändamål: Avloppsanläggning

Planbestämmelser: Detaljplan (1995-08-07)

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:2 ändamål: Avloppsanläggning

ÖVRIGT

Bredband: Fiber är indraget