GARANSHULT ÅNÄS 1

INFORMATION

VISNINGAR

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 2 sovrum

Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entre
Vi kommer in i huset på gavelsidan och möts av en praktiskt hall med avhängningsmöjligheter.
Till vänster finns trappan till ovanvåninghen.

Kök
Från hallen rakt fram ligger köket. Ett enkelt men stilfullt kök med massiv trägolv, vedspis (icke fungerande), och bra ljusinsläpp. Plats för ett mindre matbord. Under trappan till ovanvåningen finns ett skafferi.

Matsal
Längre in i huset och i direkt anslutning till köket, matsal. Tidstypisk tapetmönster, massiv trägolv och en mindre eldstad. Även här finns bra ljusinsläpp, fönster söder och väster.

Allrum
Från matsalen till vänster hitta vi ett allrum med braskamin, golvplankor och lite mörkare färgsättning som ger rummet en egen karaktär.

Hall, Entrè
Längre in och till vänster når vi hallen och entrèn belägen vid husets framsida. Flera fönster och en ljus färgsättning. Den inglasade entrèn används i dagsläget som vilorum, men kan även användas som Huvudentrè.

Sovrum
I direkt anslutning finns ett sovrum/gästrum. En rustik inredning med lite mörkare golvplankor, ljusa träväggar och en fin kakelugn . Utgång till köket

Ovanvåning
Vi kommer in i en ljust hall med trägolv och ljust färgsättning. Förvaringsutrymme i kattvindar.

Badrum
Rakt fram kommer vi in i ett rymligt badrum med träväggar och modern färgsättning. Badrummet är utrustat med handfat, duschkabin och wc. Fönster mot väst

Sovrum
I direkt anslutning till badrummet finns ett sovrum i bra storlek med gott om förvaringsutrymme i kattvindar.
Trägolv och bra ljusinsläpp även här, fönster mot syd.

Rum
Vänster om sovrummet finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum. I dagsläget används rummet som sällskapsrum. Trägolv och eldstad.
Härifrån når vi hallen igen.

Källare
Under trädäcket finns två källarrum med var sin entrè

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1909

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Bjälklag: Trä

Grundmur: Natursten

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Torpargrund, delvis källare

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, eldstäder

Övriga byggnader: Två stycken uthus

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Nytt yttertak 2009, skorsten 2015, borrat brunn 2018, avloppsystem 2019, fönster 2017-2020, luftvärmepump 2021

Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrat brunn 2018), Enskilt avlopp (2019).

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med rikt fågelliv och närhet till flera sjöar säsom Garanshultasjön, Virestadsjön, mm.
Älmhult ca 16 km

Närservice: Livsmedelsbutik finns i Liatorp ca 7 km

Kommunikation: Tågstation i Diö

EKONOMI

Utgångspris: 1 850 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 853 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde: 585 000 kr

Markvärde: 268 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 6 398 kr

Summa inteckningar: 337 500 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 6 398 kr

Småhusmark: 268 000 kr

Småhusbyggnad: 585 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 9 500 kr

Vatten/avlopp: 1 000 kr

Sotningsavgift: 1 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Försäkring: 4 277 kr

Total driftkostnad: 19 277 kr/år

Personer i hushållet: 2 st

Kommentar: Huset används som fritidshus även på vintern

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 5 906 kvm

Annat: Naturtomt

Uteplats: Stort trädäck på husets baksida

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-07/5048.1

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning

Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-07/5048.1