GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-001

ENERYDA

GARANSHULT ÅNÄS 1

Garanshult Ånäs 1

1 850 000 KR

INFORMATION

Typ: Fritidshus

Fastighet: Garanshult 1:4

Boarea: 100 kvm

Rum: 5 varav 2 sovrum

Tomt: 5 906 kvm

Uplåtelseform: Friköpt

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1909

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-001 0 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-002 1 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-003 2 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-004 3 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-005 4 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-006 5 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-010 6 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-013 7 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-014 8 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-012 9 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-009 10 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-015 11 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-019 12 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-017 13 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-021 14 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-020 15 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-024 16 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-023 17 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-025 18 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-026 19 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-028 20 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-029 21 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-008 22 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-030 23 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-032 24 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-037 25 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-035 26 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-036 27 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-033 28 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-034 29 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-038 30 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-040 31 GaranshultÅnäs1,Eneryda-29072024-039 32 Fastighetskarta 33

BESKRIVNING

Drömmer ni om ett välskött fritidshus med mycket charm, stort tomt och bra läget på landet?
Då passar denna fastighet perfekt! Huset som har en boarea på 100 kvm står på en 5906 kvm stor tomt söder om Eneryda i södra Småland.
Huset är varsamt renoverat med den gamla charmen bevarat. Trägolv, vedspis och tidstypiska tapeter ger denna fastigheten det lilla extra.
En luftvärmepump i kombination med eldstäder ger mindre uppvärmningskostnader.
På husets baksida finns ett stort trädäck mot väst med fin utsikt över naturen.
Till fastigheten tillhör även två uthus som i dagsläget används som förråd

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 2 sovrum

Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entre
Vi kommer in i huset på gavelsidan och möts av en praktiskt hall med avhängningsmöjligheter.
Till vänster finns trappan till ovanvåninghen.

Kök
Från hallen rakt fram ligger köket. Ett enkelt men stilfullt kök med massiv trägolv, vedspis (icke fungerande), och bra ljusinsläpp. Plats för ett mindre matbord. Under trappan till ovanvåningen finns ett skafferi.

Matsal
Längre in i huset och i direkt anslutning till köket, matsal. Tidstypisk tapetmönster, massiv trägolv och en mindre eldstad. Även här finns bra ljusinsläpp, fönster söder och väster.

Allrum
Från matsalen till vänster hitta vi ett allrum med braskamin, golvplankor och lite mörkare färgsättning som ger rummet en egen karaktär.

Hall, Entrè
Längre in och till vänster når vi hallen och entrèn belägen vid husets framsida. Flera fönster och en ljus färgsättning. Den inglasade entrèn används i dagsläget som vilorum, men kan även användas som Huvudentrè.

Sovrum
I direkt anslutning finns ett sovrum/gästrum. En rustik inredning med lite mörkare golvplankor, ljusa träväggar och en fin kakelugn . Utgång till köket

Ovanvåning
Vi kommer in i en ljust hall med trägolv och ljust färgsättning. Förvaringsutrymme i kattvindar.

Badrum
Rakt fram kommer vi in i ett rymligt badrum med träväggar och modern färgsättning. Badrummet är utrustat med handfat, duschkabin och wc. Fönster mot väst

Sovrum
I direkt anslutning till badrummet finns ett sovrum i bra storlek med gott om förvaringsutrymme i kattvindar.
Trägolv och bra ljusinsläpp även här, fönster mot syd.

Rum
Vänster om sovrummet finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum. I dagsläget används rummet som sällskapsrum. Trägolv och eldstad.
Härifrån når vi hallen igen.

Källare
Under trädäcket finns två källarrum med var sin entrè

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1909

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Bjälklag: Trä

Grundmur: Natursten

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Torpargrund, delvis källare

Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, eldstäder

Övriga byggnader: Två stycken uthus

Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Nytt yttertak 2009, skorsten 2015, borrat brunn 2018, avloppsystem 2019, fönster 2017-2020, luftvärmepump 2021

Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrat brunn 2018), Enskilt avlopp (2019).

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Naturskönt området med rikt fågelliv och närhet till flera sjöar säsom Garanshultasjön, Virestadsjön, mm.
Älmhult ca 16 km

Närservice: Livsmedelsbutik finns i Liatorp ca 7 km

Kommunikation: Tågstation i Diö

EKONOMI

Utgångspris: 1 850 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 853 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde: 585 000 kr

Markvärde: 268 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 6 398 kr

Summa inteckningar: 337 500 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 6 398 kr

Småhusmark: 268 000 kr

Småhusbyggnad: 585 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 9 500 kr

Vatten/avlopp: 1 000 kr

Sotningsavgift: 1 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Försäkring: 4 277 kr

Total driftkostnad: 19 277 kr/år

Personer i hushållet: 2 st

Kommentar: Huset används som fritidshus även på vintern

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

TOMT

Tomtarea: 5 906 kvm

Annat: Naturtomt

Uteplats: Stort trädäck på husets baksida

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-07/5048.1

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning

Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-07/5048.1

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET