INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Hjärsås 4:5
Boarea: 142 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 2 290 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hus på landet med mycket charm, huset har genomgått större renoveringar de senaste åren. Letar du efter ett boende i lantidyll?
Då kan det här huset vara precis rätt för dig!
Bostadshuset med 4 rok (varav 3 är sovrum) i klassisk röd/vit färgsättning. Tomten är på 2292 kvadratmeter, naturtomt och gränsar till ett skogsområde på tre sidor.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren såsom nytt tak, ny fasad, avloppssystem m.m.
Till fastigheten tillhör även ett uthus. Uthuset är inrett såsom ett extra gästrum/sällskapsrum med eldstad. Här finns även bastu, duschutrymme, tvättstuga och verkstad.
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 142 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi kommer in i huset via verandan på framsidan.
Inne i huset kommer vi i en hall med ljust trägolv och bra avhängningsmöjligheter. Trappa till övre plan rakt fram
Kök/matsal
Till höger om hallen ligger det ett rymliga kök.
Ett modernt och praktiskt kök i ljust färgsättning, gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Plats för matbord. Köket är utrustat med köksfläkt, spis och kyl.
Vardagsrum
Vänster om Hallen finns ett vardagsrum. Ett rum med klassisk bröstpanel och öppen spis med insats för trivsam värme.
Från vardagsrummet nås två sovrum.
Det finns två sovrum mittemot den öppna spisen.
Sovrum
Ett sovrum i bra storlek med vinylgolv och en djärv blommig tapet som för tankarna till svunna tider.
Sovrum
Ett sovrum i bra storlek med en vågad färgsättning.
Sidoentré
Från vardagsrummet till vänster om den öppna spisen finns en passage till en andra hall och sidoingång.
Den gamla bakugnen finns kvar. Utgång till uteplats och trädgård på husets baksida.
Badrum
Nås från hallen.
Badrummet är utrustat med handfat och wc (dusch finns i uthuset).
ÖVRE VÅNINGEN
Från entréhallen rakt fram finns trappan till övervåningen.
Till vänster om dörren finns ett fönster, utsikt mot en fin gammal stentrappa.
Vi kommer in i ett stort rum med en centralt placerad skorsten och plats för flera sovplatser.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel
Grundläggning: Torpargrund och liten källare
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övriga byggnader: Uthus med bastu, tvättstuga, dusch, sällskapsdel med en öppen spis och verkstad
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: följer
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (godkänt 2023)
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt område med mycket skog och närhet till sjön Immeln (ca 6 km)
Närservice: Närmaste livsmedelsbutik finns i Sibbhult, ca 6 km. Även förskola och skola finns i Sibbhult
Kommunikation: Till Broby är det ca 15 km, till Osby med tågstation ca 26 km
EKONOMI
Utgångspris: 2 495 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 1 124 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 929 000 kr
Markvärde: 195 000 kr
Värdeår: 1929
Fastighetsskatt: 8 430 kr
Summa inteckningar: 306 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 430 kr
Småhusmark: 195 000 kr
Småhusbyggnad: 929 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 14 214 kr
Vatten/avlopp: 1 446 kr
Sotningsavgift: 493 kr
Renhållning: 3 333 kr
Försäkring: 5 038 kr
Total driftkostnad: 24 524 kr/år
Personer i hushållet: 3 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 2 290 kvm
Annat: Natur-/trädgårdstomt
Uteplats: Överbyggd veranda på husets framsida, trädäck på baksidan
ÖVRIGT
Bredband: Mobil bredband möjligt
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET