INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Hjärsås 4:5
Boarea: 142,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Hus på landet med mycket charm, huset har genomgått större renoveringar de senaste åren. Letar du efter ett boende i lantidyll?
Då kan det här huset vara precis rätt för dig!
Bostadshuset med 4 rok (varav 3 är sovrum) i klassisk röd/vit färgsättning. Tomten är på 2292 kvadratmeter, naturtomt och gränsar till ett skogsområde på tre sidor.
Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren såsom nytt tak, ny fasad, avloppssystem m.m.
Till fastigheten tillhör även ett uthus. Uthuset är inrett såsom ett extra gästrum/sällskapsrum med eldstad. Här finns även bastu, duschutrymme, tvättstuga och verkstad.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Vi kommer in i huset via verandan på framsidan.
Inne i huset kommer vi i en hall med ljust trägolv och bra avhängningsmöjligheter. Trappa till övre plan rakt fram
Kök/matsal
Till höger om hallen ligger det ett rymliga kök.
Ett modernt och praktiskt kök i ljust färgsättning, gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Plats för matbord. Köket är utrustat med köksfläkt, spis och kyl.
Vardagsrum
Vänster om Hallen finns ett vardagsrum. Ett rum med klassisk bröstpanel och öppen spis med insats för trivsam värme.
Från vardagsrummet nås två sovrum.
Det finns två sovrum mittemot den öppna spisen.
Sovrum
Ett sovrum i bra storlek med vinylgolv och en djärv blommig tapet som för tankarna till svunna tider.
Sovrum
Ett sovrum i bra storlek med en vågad färgsättning.
Sidoentré
Från vardagsrummet till vänster om den öppna spisen finns en passage till en andra hall och sidoingång.
Den gamla bakugnen finns kvar. Utgång till uteplats och trädgård på husets baksida.
Badrum
Nås från hallen.
Badrummet är utrustat med handfat och wc (dusch finns i uthuset).
ÖVRE VÅNINGEN
Från entréhallen rakt fram finns trappan till övervåningen.
Till vänster om dörren finns ett fönster, utsikt mot en fin gammal stentrappa.
Vi kommer in i ett stort rum med en centralt placerad skorsten och plats för flera sovplatser.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Taktegel
Grundläggning: Torpargrund och liten källare
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övriga byggnader: Uthus med bastu, tvättstuga, dusch, sällskapsdel med en öppen spis och verkstad
Renoveringar: följer
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (godkänt 2023)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Hjärsås 1260
Postnummer: 28973
Stad: Immeln
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt område med mycket skog och närhet till sjön Immeln (ca 6 km)
Närservice: Närmaste livsmedelsbutik finns i Sibbhult, ca 6 km. Även förskola och skola finns i Sibbhult
Kommunikation: Till Broby är det ca 15 km, till Osby med tågstation ca 26 km
TOMT
Tomtarea: 2 290,00 kvm
Övrigt tomt: Natur-/trädgårdstomt
Uteplats: Överbyggd veranda på husets framsida, trädäck på baksidan
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp (godkänt 2023)
ÖVRIGT
Bredband: Mobil bredband möjligt
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 929 000,00 kr
Markvärde: 195 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 124 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 430,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 430,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 195 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 929 000,00 kr
INTECKNINGAR
1984-08-29, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1999-09-24, 256 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 306 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 14 214,00 kr
Vatten/avlopp: 1 446,00 kr
Sotningsavgift: 493,00 kr
Renhållning: 3 333,00 kr
Försäkring: 5 038,00 kr
Total driftkostnad: 24 524,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET