INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Arnanäs 3:4
Boarea: 70 kvm
Biarea: 2 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 1 162 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1968
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Letar du efter ett trivsamt vinterbonat fritidshus med avskilt läge i södra Småland? Arnanäs 1 kan vara rätt hus för dig!
Vi kör fram till fastigheten via en mindre grusväg, när vi kliver ur bilen slås vi av den natursköna omgivningen och lugnet.
Huset har en boarea på 70 kvadratmeter och en tomt på 1162 kvadratmeter. Tomten gränsar till äng på ena sidan och skog på den andra där ni på hösten kan plocka mycket svamp, blåbär och lingon. På baksidan av huset finns ett stort trädäck som delvis är täckt.
Det finns också ett förråd sammankopplat med huset samt en vedbod ca 3x2 m.
Fastigheten ligger utanför Virestad med närhet till Välje badplats vid Virestadsjön (4,5 km) och pendelavstånd till Älmhult (ca 15 minuter). Närmaste livsmedelsbutik i Liatorp (ca 7 km)
Välkommen till Arnanäs 1 !
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 70 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea: 2 kvm
Vi beskriver planlösning från sidoentrèn på husets baksida
Entrè
Ett rustikt inrett allrum med trägolv, kamin och öppen till nock ger rummet en härlig rymd. Till höger om kaminen finns en före detta entrè som är ombyggd och är idag inkluderat i vardagsrummet.
Sovrum
I ena ändan av hallen finns ett omklädningsrum med två garderober innan ni kommer in i sovrummet.
Köket
Från allrummet till vänster och sedan rakt fram hitta vi ett mysigt kök i lantlig stil. Här finns gott om förvaringsutrymme och plats för ett matbord.
Bra ljusinsläpp genom ett fönster med utsikt mot trädgården. Köket är utrustat med kyl-/fryskombi, köksfläkt, spis
Huvudentrè
Från köket och längre in i huset når vi hallen vid huvudentrén på husets framsida.
En lång smal hall varifrån vi även når husets badrum och ett sovrum
Badrum
Ett rymligt badrum som är utrustat med handfat, dusch, vattenfilter, tvättmaskin/torktumlare och wc
Sovrum
Vänster om hallen ett sovrum i bra storlek och med trägolv, fönster åt två sidor och bra garderobsyta.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1968
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten, Natursten
Tak: Tegelpannor/plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övriga byggnader: Uthus och förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Löpande 2016-2024 med bl.a nytt tak efter stormen Gudrun
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog och närhet till flera sjöar som Virestadsjön, Välasjön, Femlingen och Möckeln. Älmhult ca 20 km
Närservice: Livsmedelsbutik i Liatorp, ca 7 km
Kommunikation: Tågstation i Diö och Älmhult
Övrigt: Närmaste badplats är Välje badplats vid Virestadsjön, ca 4,5 km
EKONOMI
Utgångspris: 995 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 790 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 588 000 kr
Markvärde: 202 000 kr
Värdeår: 1983
Fastighetsskatt: 5 925 kr
Summa inteckningar: 408 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 925 kr
Småhusmark: 202 000 kr
Småhusbyggnad: 588 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 25 487 kr
Vatten/avlopp: 1 245 kr
Sotningsavgift: 568 kr
Renhållning: 3 532 kr
Försäkring: 5 004 kr
Total driftkostnad: 35 836 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
Kommentar: Huset används som permanentbostad
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 1 162 kvm
Annat: Trädgårdstomt/naturtomt
Uteplats: Stort trädäck på husets baksida
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Väg, 0765-92/49.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 0765-92/49.1
ÖVRIGT
Bredband: Möjlighet till mobilt bredband
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET