INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Boalt 1:30
Boarea: 139 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 3 390 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1909
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Utanför Boalt, vackert belägen i en skogsglänta, hittar vi Kräbblebodavägen 20. Där finns denna charmiga torpstuga som är tillbyggd 2007. Här finns fina detaljer som trägolv, vackra gamla dörrar och eldstäder. Huset erbjuder tre möjliga sovrum och ett rymligt badrum med dusch. I anknytning finns även tvättstuga och bastu. Ett trivsamt allrum med mycket äldre charm och stil mellan allrum och kök. En gedigen murstock delar fint av utrymmet. Kök med god standard och vedspis. Skafferi.
En naturskön tomt som är fint omgiven av granskog. Här bor du lugnt och enskilt. Utöver boningshuset finns här ett flertal förråd och förvaringsutrymmen. Närmsta matvarubutik finner du i Glimåkra, Lönsboda eller Osby. I Boalt finns även goda bussförbindelser till Osby där du sedan kan resa vidare med tåg till b.la. Malmö och Köpenhamn. Väljer du att köra bil har du cirka 2 timmars körning till Öresundsbron.
Passar perfekt för dig som letar efter ett fritidshus med god standard.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 139 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi kör på Kräbblebodavägen, efter några kilometer svänger vi höger ner på en liten skogsväg. En bit in finner vi fastigheten och huset. Läget är enskilt och tomten är fint omgiven av granskog.
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi kommer in i en väldisponerad hall, avhängningsyta.
Kök
Från hallen når vi köket. Ett passande lantkök med ett fint gammalt trägolv, en gedigen murstock med vedspis och en passande spiskåpa. Köket har gott om förvaringsyta. Skafferi. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl kombinerad frys.
Allrum
Från köket och till höger, allrum. Ett rymligt allrum med eldstad. De ljusa väggarna passar fint till det mörka trägolvet och det rustika innertaket. Dörr ut till trädgård.
Genomgångsrum/gästrum
Från allrummet och rakt fram, ett genomgångsrum/ hall. Möblerbart, idag använt som gästrum.
Hall
Vi fortsätter rakt fram och möter en annan hall.
Sovrum
Dörrren direkt till vänster, sovrum. Ett rum i bra storlek och trivsam färgsättning. Garderobsyta.
Badrum/teknikrum
Vi följer hallen till höger och tar nästa dörr till vänster, badrum. Praktiskt inrett och planerat. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC. Bakom en skjutdörr finns vattenfilter, hydrofor och varmvattenberedare.
Tvättstuga
Utanför badrummet men i anknytning till badrummet, tvättstuga. Tvättmaskin och tvättho. Dörren till höger, bastu.
Sovrum
Tillbaka till hallen och rakt fram, sovrum. Väl tilltaget i storlek och med en tilltalande interiör. Garderobsyta.
Sovrum
Husets sista sovrum når vi från utsidan. Vi går ut på trädäcket, några steg till vänster och första dörren till vänster. Ett isolerat sovrum med el och värme. Passar perfekt som gästrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1909
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas och isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Förråd
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 2007
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 1 595 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 669 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde: 548 000 kr
Markvärde: 121 000 kr
Värdeår: 1973
Fastighetsskatt: 5 018 kr
Summa inteckningar: 490 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2021
Skatt/avgift: 5 018 kr
Småhusmark: 121 000 kr
Småhusbyggnad: 548 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 7 000 kr
Vatten/avlopp: 1 200 kr
Sotningsavgift: 1 000 kr
Renhållning: 3 400 kr
Försäkring: 3 000 kr
Total driftkostnad: 15 600 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 3 390 kvm
Parkering: Carport
Annat: Naturtomt
Uteplats: Trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201600319139:1.1
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D201600319139:1.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET