INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Boalt 1:22
Boarea: 90,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare cirkauppgifter
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 325 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Vår fantastiska Göingebygd, full av fina naturtillgångar! Ett charmigt boningshus som både passar som permanent- och fritidshus.
Här finns mycket som tilltalar oss, snickarglädje, eldstad och rymliga sällskapsrum. Välplanerad planlösning fördelad på fem rum varav tre möjliga sovrum, två stora allrum, badrum med dusch och ett väldisponerat kök. Huset har en charmig interiör och god standard. Kommunalt vatten och avlopp.
Utöver boningshuset finns två uthuslängor, perfekt för förvaring, vedbod och verkstad. Alternativt för dig som vill inreda till gästrum. Trädgården är fint inramad från tre håll av grönområde. Uteplats på framsidan. Farstukvisten eller på baksidan en överbyggd altan.
Huset har varit i samma släkts ägo under många års tid och letar nu efter en ny ägare som kommer att uppskatta den lika mycket.
Goda pendlingsmöjligheter till Osby med bil, cirka 15 min. I Osby finner du ett gott serviceutbud och kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg. Närmsta sjöar är Hjärtasjön och Osbysjön.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Areauppgift enligt taxeringsinformation 60 m2 boarea 30 m2 biarea
När vi kommer fram till fastigheten, parkerar vi på en rymlig gårdsplan. Uthuslängorna och huset ramar fint in gårdsplanen. Till höger, ladugårdsbyggnad, rakt fram en mindre uthuslänga. Huset ligger på vår vänstra sida.
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi väljer att beskriva interiören från husets framsida. En passande farstukvist välkomnar oss in. Vi möts av en ljus och rymlig hall. Trappan upp till övre plan.
WC kombinerad tvättstuga
Vänster om entréhall, WC kombinerad tvättstuga. Handfat, WC och tvättmaskin. Har tidigare funnits en dusch.
Sällskapsrum och matsal
Höger om entréhall, ett stort sällskapsrum kombinerad matsal. Ett stort rum med en vågad tapet från förr. Den mörka färgen och mönstret känns modern på nytt. Här finns plats för ett stort marsalsmöblemang m.m.
Kök
Vidare till vänster, kök. Ett ljust kök som är renoverat 2022. Väldisponerad yta. Charmiga detaljer bevarade såsom bakugn. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Entré
Höger om köket, hall och groventré. Utgång till altan.
Sällskapsrum
Går vi igenom köket når vi ytterligare ett sällskapsrum. Även detta ett stort rum, ljust inrett med eldstad. Har tidigare använts som tv-rum. Rummet når vi också från den första entréhall.
Övre plan
Uppe på andra våningen möts vi av en möblerbar hall.
Sovrum
Höger om trappan, sovrum. Ett rum i bra storlek. Smart förvaring i kattvindarna.
Sovrum
Tillbaka vid hallen, vi går några steg framåt och dörren till vänster. Ett stort sovrum beläget i husets kupa. Dörr in till sovrummet vi beskrev ovan.
Badrum
Vi går ut i hallen igen vänder oss till vänster. Vänster igen Badrum med dusch, handfat och WC.
Sovrum
Vi går ut i hallen igen och vänder oss till vänster, dörren längst bort. Husets sista möjliga sovrum. Ett trivsamt rum med nyare ytskikt.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Två uthuslängor
Renoveringar: Luft-luftvärmepump
Kök
Sovrum
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Östra göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Ola Karnas väg 3
Postnummer: 28994
Stad: Glimåkra
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 2 959,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
Farstukvist
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby ekeröd ga:1 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 3/256
Last: Avtalsservitut Elektrisk starkströmsledning mm, 1256IM-01/8967.1(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 1256-2024/20.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Elektrisk starkströmsledning mm
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1983-11-28)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1256-2024/20.1
Belastningar: Last: Avtalsservitut Elektrisk starkströmsledning mm, 1256IM-01/8967.1(2 st)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby ekeröd ga:1 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 3/256
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2023
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 331 000,00 kr
Markvärde: 255 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 586 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 395,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 4 395,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 255 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 331 000,00 kr
INTECKNINGAR
1959-02-18, 7 000,00 kr, ej skriftligt
1970-04-15, 8 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 15 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 562,00 kr
Vatten/avlopp: 8 580,00 kr
Renhållning: 3 333,00 kr
Total driftkostnad: 38 475,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET