INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Allamåla 1:22
Boarea: 36 kvm
Rum: 2 varav 1 sovrum
Tomt: 3 334 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1965
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Mindre fritidshus med enkel standard, naturskön omgivning och stort tomt! Fantastisk småländsk natur, tomten har odlingsmöjligheter i ett stort växthus. Från husets terass har vi fin utsikt över omgivande natur.
Fastigheten ligger mellan Älmhult och Tingsryd. Tomten är på 3334 kvm och husets boarea på 36 kvm, växthuset är på cirka 60 kvm. På tomten finns även en trädgårdsdamm och ett verkstad om ca 80 kvm ( säljaren önskar använda verkstaden 5 år. Han står för sin del av elen).
Allamåla är en perfekt plats för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med rimligt avstånd till samhällsservice. Kombinationen av naturskön omgivning och närhet till Älmhult gör det till en attraktiv plats
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 36 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Via den överbyggda veranda kommer vi in i en hall med vågad färgsättning och avhängningsmöjligheter.
Höger om hallen finns ett rymligt sovrum med bra ljusinsläpp.
Mitt emot entrèdörren hitta vi ett enkelt och praktiskt kök som är utrustat med en mindre ugn med två integrerade kokplattor, kyl/frys och gott om förvaringsutrymme.
Vänster om köket finns ett hygienutrymme som är utrustat med handfat och dusch.
Längre in i huset hittar vi ett vardagsrum i bra storlek och med bra ljusinsläpp. Luft-luftvärmepump.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1965
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Plintar
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Övriga byggnader: Växthus 60 kvm
Verkstad 80 kvm
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Fasad målat 2021, luftvärmepump 2021
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Allamåla 2610 ligger i ett naturskönt område i Virestad, en del av Älmhults kommun i Kronobergs län. Området är känt för sin lugna och lantliga atmosfär med närhet till skog och natur. Det är en idealisk plats för den som uppskattar friluftsliv, såsom vandring, fiske eller bara njuta av det småländska landskapet.
Närservice: Närmaste livsmedelsbutik finns i Häradsbäck, ca. 8 km. Älmhult ca 15 km.
Kommunikation: Tågstation finns i Älmhult, ca 15 km
EKONOMI
Utgångspris: 695 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 354 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 154 000 kr
Markvärde: 200 000 kr
Värdeår: 1965
Fastighetsskatt: 2 655 kr
Summa inteckningar: 20 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 655 kr
Småhusmark: 200 000 kr
Småhusbyggnad: 154 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 6 000 kr
Försäkring: 2 500 kr
Total driftkostnad: 8 500 kr/år
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i hushållselen
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 2 906 kwh/år
TOMT
Tomtarea: 3 334 kvm
Annat: Naturtomt/trädgårdstomt med stort växthus, verkstad och trädgårdsdamm
Uteplats: Överbyggd veranda med utsikt mot den fina småländska naturen
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-11/45.1
Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-11/45.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET