INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Allamåla 1:22
Boarea: 36,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 695 000 kr
Uppdaterad: kl. 12:39, 13 december år 2024
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Mindre fritidshus med enkel standard, naturskön omgivning och stort tomt! Fantastisk småländsk natur, tomten har odlingsmöjligheter i ett stort växthus. Från husets terass har vi fin utsikt över omgivande natur.
Fastigheten ligger mellan Älmhult och Tingsryd. Tomten är på 3334 kvm och husets boarea på 36 kvm, växthuset är på cirka 60 kvm. På tomten finns även en trädgårdsdamm och ett verkstad om ca 80 kvm ( säljaren önskar använda verkstaden 5 år. Han står för sin del av elen).
Allamåla är en perfekt plats för dig som söker ett lugnt och naturnära boende med rimligt avstånd till samhällsservice. Kombinationen av naturskön omgivning och närhet till Älmhult gör det till en attraktiv plats
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Via den överbyggda veranda kommer vi in i en hall med vågad färgsättning och avhängningsmöjligheter.
Höger om hallen finns ett rymligt sovrum med bra ljusinsläpp.
Mitt emot entrèdörren hitta vi ett enkelt och praktiskt kök som är utrustat med en mindre ugn med två integrerade kokplattor, kyl/frys och gott om förvaringsutrymme.
Vänster om köket finns ett hygienutrymme som är utrustat med handfat och dusch.
Längre in i huset hittar vi ett vardagsrum i bra storlek och med bra ljusinsläpp. Luft-luftvärmepump.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1965
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Plintar
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Övriga byggnader: Växthus 60 kvm
Verkstad 80 kvm
Renoveringar: Fasad målat 2021, luftvärmepump 2021
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
LKF-kod: 0765
Distrikt kod: 105025
Distrikt: Virestad
Kommunalskatt: 34.13
Län: Kronoberg
Gatuadress: Allamåla 2610
Postnummer: 34391
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Allamåla 2610 ligger i ett naturskönt område i Virestad, en del av Älmhults kommun i Kronobergs län. Området är känt för sin lugna och lantliga atmosfär med närhet till skog och natur. Det är en idealisk plats för den som uppskattar friluftsliv, såsom vandring, fiske eller bara njuta av det småländska landskapet.
Närservice: Närmaste livsmedelsbutik finns i Häradsbäck, ca. 8 km. Älmhult ca 15 km.
Kommunikation: Tågstation finns i Älmhult, ca 15 km
TOMT
Tomtarea: 3 334,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt/trädgårdstomt med stort växthus, verkstad och trädgårdsdamm
Uteplats: Överbyggd veranda med utsikt mot den fina småländska naturen
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-11/45.1
Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-11/45.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 154 000,00 kr
Markvärde: 200 000,00 kr
Värdeår: 1965
Summa taxeringsvärde: 354 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 655,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 655,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 200 000,00 kr
Småhusbyggnad (1965): 154 000,00 kr
INTECKNINGAR
1973-10-17, 10 000,00 kr, skriftligt
1979-06-13, 10 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 20 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 6 000,00 kr
Försäkring: 2 500,00 kr
Total driftkostnad: 8 500,00 kr/år
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i hushållselen
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 2 906,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET