INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Ugnhult 1:33
Boarea: 125 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 660 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 2022
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I Ugnhult med fint läge vid sjön Möckeln. Naturskönt och sjönära, från husets terass ser vi sjön. Nybyggnads år 2022, ljus och modernt inrett, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Ett trevligt rum för socialatillställningar. Två sovrum samt ett ytterligare genomgångsrum passar perfekt som ett tredje sovrum/ gästrum eller tv-rum. Ett badrum och en extra WC. Stort trädäck som sträcker sig längs husets långsida och vetter mot söder. Utöver boningshuset finns två gästhus. Ett med kokvrå och ett sovrum. Ett annat med både kök, kokvrå och sovrum.
En kort promenad från huset når vi stranden och möjlig båtplats. Lugnt och naturskönt!
Närmsta matvarubutik finner du i Liatorp, cirka 10 min med bil. Gångavstånd till busshållsplats. Ytterligare serviceutbud finner du i Älmhult cirka 20 min med bil.
Energieffektivt uppvärmningssystem via jordvärme kombinerat med eldstad.
En fastighet som passar både som permanent och fritidshus. Perfekt för dig som vill ha ett trivsamt och sjönära boende på landsbygden. Alternativt för dig som vill ha ett bra uthyrningsobjekt.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt säljare
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 30m2
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi kommer in i en ljus och väldisponerad hall. Avhängningsyta.
WC
Dörren till vänster om hallen, WC kombinerad tvättstuga/teknikrum.
Kök
Vi följer hallen rakt fram från entréhall. Vi möter ett ljust kök i öppen planlösning med matplats och allrum. Stora fönsterpartier ut mot trädgården, sjöutsikt samt utgång till större trädäck. Ett ljust och välutrustat kök med gott om förvaringsyta. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Eldstad.
Tv-rum, alternativt sovrum.
Höger om matplatsen, ett genomgångsrum, passar som tv-rum alternativt sovrum. Enkelt att göra om till ett sovrum genom att sätta upp en vägg och en dörr.
Sovrum
Till vänster följer vi hallen vidare. Nästa dörr till vänster, sovrum. Ett ljust sovrum, även detta med fint ljus.
Sovrum
Rakt fram från hallen, husets sista möjliga sovrum. Även här ljust inrett.
Badrum
Vi tar höger i hallen, sista dörren till vänster, badrum. Väldisponerat och klassiskt färgsatt. Dusch, handfat och WC.
Gästhus 1
En ombyggd tågvagn. En enklare kokvrå, plats för matbord och ett sovrum. Även här ljust färgsatt.
Gästhus 2
Kök i öppen planlösning med matplats och sovrum. Utgång till mindre trädäck. Badrum med dusch, handfat och WC. Tvättmaskin. Stor uteplats. Boarea: 25m2.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 2022
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Jordvärme och eldstad
Övriga byggnader: Två gästhus
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 2 695 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 837 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 601 000 kr
Markvärde: 236 000 kr
Värdeår: 2022
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark: 236 000 kr
Småhusbyggnad: 601 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 10 203 kr
Renhållning: 3 021 kr
Försäkring: 2 143 kr
Andra utgifter: 4 000 kr
Total driftkostnad: 19 367 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 660 kvm
Annat: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:2 ändamål: Avloppsanläggning
Planbestämmelser: Detaljplan (1995-08-07)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Älmhult Ugnhult GA:2 ändamål: Avloppsanläggning
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET