INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Lövås 1:7
Boarea: 60,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 050 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmigt fritidshus i klassisk stil – Lövås Broholmen, Hovmantorp
Välkommen till detta trivsamma och klassiskt rödvita fritidshus på natursköna Broholmen! Här erbjuds ett mysigt boende om 60 kvm fördelat på 3 rum, varav 2 sovrum, beläget på en generös naturtomt om 2 040 kvm. En perfekt plats för avkoppling, naturupplevelser och livskvalitet – året om.
Huset välkomnar med en entré på husets framsida som leder in i en smal hall. Till vänster finns ett wc utrustat med handfat och toalett. Till höger öppnar sig ett charmigt vardagsrum med en öppen spis som ger både värme och stämning under kyliga kvällar. Från vardagsrummet når du det öppna köket som är funktionellt utrustat med spis och fläkt.
Vidare genom skjutdörrar når du ett av sovrummen, som har öppen planlösning upp till nock – vilket skapar en härlig rymd. Härifrån når du även ett rymligt badrum med dusch, handfat, tvättmaskin och vattenburen golvvärme – en lyxig detalj som förhöjer komforten. Intill ligger ytterligare ett sovrum med plats för två sängar.
Tomten är stor och lummig, perfekt för sommarens utelek, grillkvällar eller att bara njuta av naturen. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Nära till naturen – och allt du behöver.
Fastigheten har ett fint läge med närhet till flera badplatser och sjöar, perfekta för svalkande dopp, fiske eller paddling. Omgivningarna bjuder på skogsstigar och naturupplevelser för både barn och vuxna. Samtidigt tar du dig enkelt till Hovmantorp och Lessebo där det finns matbutik, service och tågstation med förbindelser till både Växjö och Kalmar – utmärkt för både fritids- och pendelboende.
Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett rofyllt fritidsboende med närhet till både skog och sjö – i hjärtat av Småland!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1852
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä och platta på mark
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övrigt om byggnaden: Vattenburen golvvärme tillbyggnad (el)
Övriga byggnader: Uthus med förråd (ingen el indragen)
Renoveringar: Löpande 2021-2023, bl.a. bytt fönster, byggt lekplats, mm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp 2016
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Lessebo
Län: Kronoberg
Gatuadress: Lövås Broholmen
Postnummer: 36592
Stad: Hovmantorp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog och ett flertal sjöar med möjlighet till bad och fiske.
Närservice: Livsmedelsbutik finns i Hovmantorp, ca 11 km.
Kommunikation: Tågstation finns i Hovmantorp
Övrigt: Närmaste sjön är Skärsjön.
TOMT
Tomtarea: 2 040,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp 2016
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0761IM-07/8969.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0761IM-07/8969.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i gatan
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 424 000,00 kr
Markvärde: 151 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 575 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 312,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 312,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 151 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 424 000,00 kr
INTECKNINGAR
2017-09-11, 75 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 75 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 10 285,00 kr
Vatten/avlopp: 1 840,00 kr
Renhållning: 6 358,00 kr
Försäkring: 4 445,00 kr
Total driftkostnad: 22 928,00 kr/år
Kommentar: Huset används som fritidshus
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET