INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fastighet: Odensjö-Hylte 1:26
Boarea: 100 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 3 475 kvm
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1800
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Natursköna Odensjö! Vackert beläget i en skogsglänta med lövens alla färger som fint ramar in husen och ger kontrast till det småländska torpet. Huset är klassiskt inrett och har god standard, tillbyggt på 2000-talet. Inrett i lantlig och gammeldags stil. I tillbyggnaden en rymlig hall och ett stort badrum kombinerad tvättstuga. Ett större lantkök i ljus, lantlig köksinredning. God standard och vedspis. Ett fantastiskt allrum med öppet till nock samt kakelugn. Två sovrum på entréplan. Ett allrum på övre plan, passar även som sovrum. Ytterligare vindsyta finns för att inreda ytterligare. På fastigheten finns även två ekonomibyggnader, en vacker lada med delvis stenfot. Inrett till djurstall och loge. I den andra byggnaden finns vedbod och förvaring. Lösdrift, mindre ingärdad hage. Ett stenkast från huset går väg 125, perfekt för att snabbt kunna ha tillgång till god kommunikation. Tomten är fint inramad av både löv- och granskog. Vägen upp till huset följs åt av en stenmur. Flera uteplatser. Här kombineras en enklare trädgårdstomt med naturtomt.
Närmsta matvarubutik finner du i Lidhult. Närmsta sjö för bad- och fiskemöjligheter, Bolmen.
Fastigheten passar både som permanentbostad och fritidshus.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
PLANLÖSNING
Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En ljus och rymlig hall, avhägningsyta och garderobsutrymme. Trappa upp till övre plan.
Badrum kombinerad tvättstuga
Dörren rakt fram, något till vänster, badrum kombinerad tvättstuga. Ett stort utrymme, inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, bastu, handfat och WC. Tvättmaskin.
Kök
Höger om entréhall, kök. Ett trivsamt lantkök, ljus köksinredning. Välutrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Bra med arbetsyta och förvaring.
Sovrum
Rakt fram från köket, sovrum. Även detta ett ljust rum i bra storlek. Rustika trägolv.
Matsal och allrum
Höger om köket, ett fantastiskt allrum kombinerad matplats. Öppet upp till nock, passande inrett med en mönstrad tapet i naturnära färgsättning. Rummets ena vägg pryds av en passande kakelugn. Trägolv. Rummet ger plats till ett större matbord och sittgrupp.
Sovrum
Dörren till vänster, ytterligare ett sovrum. Flertal fönster som ger ett fint ljus och en fin utsikt ut mot naturen.
Övre plan
Trappan upp till ovanvåningen finner vi i entréhall.
TV-rum/sovrum
Vi möts av ett ljust rum som idag används som tv-rum. Passar också som ett tredje sovrum.
Från tv-rummet når vi vinden. Här finns utrymme att inredda ytterligare utrymme. Nuvarande ägare har påbörjat arbetet.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1800
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster och isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark och torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstäder.
Övriga byggnader: Djurstall med lada
Förråd och vedbod
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: 1999
Vatten & avlopp: Enskilt vatten- borrad brunn Enskilt avlopp.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 1 595 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 648 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde: 372 000 kr
Markvärde: 276 000 kr
Värdeår: 1946
Fastighetsskatt: 4 860 kr
Summa inteckningar: 300 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 860 kr
Småhusmark: 276 000 kr
Småhusbyggnad: 372 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 10 000 kr
Vatten/avlopp: 1 300 kr
Sotningsavgift: 400 kr
Renhållning: 1 665 kr
Försäkring: 7 634 kr
Total driftkostnad: 20 999 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 3 475 kvm
Annat: Naturtomt
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Väg, 0781-97/103.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2021-10-13)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 0781-97/103.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET