INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Hänjarp 2:10
Boarea: 57,00 kvm
Biarea: 52,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastiska Hänjarp Välarna, en 70-tals pärla med enskilt och naturskönt läge. Sjönära, mellan träden kan vi skymta sjön. En mindre väg leder oss ner mot huset, vilket ligger fint beläget i en skogsdunge. Vi blir imponerade av boningshusets interiör med välbevarade originaldetaljer, retro. En fin kombination av vågad färgsättning, raka linjer och en välplanerad planlösning. Här ges fem rum varav fyra möjliga sovrum, ett praktiskt kök samt allrum/kombinerad matsal i bra storlek. Källarplan är idag oinredd, här finns goda möjligheter till ytterligare yta. Säljaren hade en plan att inredda badrum i källarvåningen. Letar du efter ett fritidshus i rogivande natur och fina naturtillgångar, då har du hittat rätt. En kort promenad till Hängasjön för bad och fiske. Närmsta matvarubutik finner vi i Ljungby, alternativt Älmhult.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En väldisponerad hall, avhäningsyta.
WC
Höger om entréhall, WC.
Sovrum
Rakt fram och något till höger, sovrum. Ett sovrum i bra storlek. En välbevarad 70-talstapet passar fint in i husets charm. Garderobsyta.
Sovrum
Från entréhall och rakt fram, dörren något till vänster, ytterligare ett sovrum i bra storlek.
Hall
Vänster om entréhall, en hall som leder oss vidare in i huset.
Källare
Dörr till vänster, trappan ner till källarplan.
Allrum kombinerad matsal
Från hallen och något längre fram, ett ljust allrum /kombinerad matsal i bra storlek. Ett härligt utrymme att spendera tid med vänner och familj. Utgång till trädäck.
Kök
Vänster om allrum/matsal, kök. Ett tidstypiskt 70-tals kök, välbevarat och välunderhållet. En väldisponerad yta. En vågad färgsättning bryter fint av matsalen och allrummets ljusa färgsättning. Plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Övre plan
I hallen står en spiraltrappa, vilken leder oss upp till andra våningen.
Sovrum
Uppe på andra våningen möts vi av en mindre hall och två sovrum i vardera ände, väldisponerade. Något lägre takhöjd.
Källarplan
Källaren når vi både inifrån och utifrån. Säljaren hade planer på att inredda källaren till ytterligare boyta. Här finns plats för ett möjligt, ytterligare sällskapsrum och ett badrum. Arbetet är inte slutfört. Idag är källaren inredd med pannrum . I pannrummet finns även en dusch.
BYGGNADSSÄTT
Byggnadsår: 1970
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburetsystem vedpanna & 2 luft-luftvärmepumpar
Renoveringar: Avlopp med infiltrationssystem från 2022
Värmepumpar 2020
Vatten & avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Ljungby
Län: Kronoberg
Gatuadress: Hänjarp Välarna 4
Postnummer: 34175
Stad: Hamneda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 1 133,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 07-HAM-568.3
Förmån: Officialservitut Väg, 07-HAM-568.2
Förmåner: Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 07-HAM-568.3
Förmån: Officialservitut Väg, 07-HAM-568.2
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 254 000,00 kr
Markvärde: 91 000,00 kr
Värdeår: 1970
Summa taxeringsvärde: 345 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 588,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 588,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 91 000,00 kr
Småhusbyggnad (1970): 254 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 4 895,00 kr
Vatten/avlopp: 1 728,00 kr
Sotningsavgift: 640,00 kr
Renhållning: 1 118,00 kr
Försäkring: 2 682,00 kr
Total driftkostnad: 11 063,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Fritidshus
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET