INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Huvudhultaö 1:59 & Huvudhultaö 1:60
Boarea: 204,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmiga bostäder i natursköna Eriksmåla – fyra välplanerade hem i lugnt område.
Nu finns en unik möjlighet att förvärva två angränsande fastigheter med totalt fyra bostadshus på attraktiva Postvägen i Eriksmåla. Perfekt för den stora familjen, generationsboende eller som investeringsobjekt med uthyrningspotential.
Varje fastighet är bebyggd med två bostäder – totalt fyra hus, varav två med en boarea om ca 63 kvm och två om ca 39 kvm. Husen är ihopbyggda två och två med enhetlig och funktionell planlösning som skapar en hemtrevlig och inbjudande miljö.
Planlösning (för 63 kvm-husen):
Rymligt allrum med parkettgolv och värmande kamin – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Badrum med badkar, handfat, WC och tvättmaskin.
Praktiskt kök utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.
Sovrum i bra storlek med direkt utgång till en trivsam uteplats – perfekt för morgonkaffet eller lata sommardagar.
Klädkammare som även förbinder huset med den mindre bostadsdelen (39 kvm) – flexibilitet i användningen!
De mindre bostäderna om 39 kvm har liknande stil och passar utmärkt som gästhus, tonårsboende eller för uthyrning.
På framsidan finns två mysiga innergårdar med gräsmatta, perfekta för lek, grillkvällar eller avkoppling. Därtill finns förråd till tre av husen för praktisk förvaring.
Detta är en mycket intressant fastighetslösning med många möjligheter – bo själv i en del och hyr ut resten, samla familjen i flera bostäder eller utveckla en attraktiv uthyrningsverksamhet!
Kontakta oss för visning och mer information!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1977
Fasad: Trä, puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övriga byggnader: Carport (8x9 m) med tillbyggnad (4x3 m) från 2018 med hög takhöjd och 2 platser och verkstad. Förrådsbyggnader till 3 enheter
Renoveringar: Fönster 2014-2016, altan 2018, uterum 2018, altan utanför uterum 2023.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Emmaboda
Län: Kalmar
Gatuadress: Postvägen 13A - 13D
Postnummer: 36194
Stad: Eriksmåla
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Eriksmåla är en lugn och trivsam by i Emmaboda kommun, omgiven av vacker natur och närhet till flera sjöar. Här bor man i ett tryggt och familjevänligt område med charmig landsbygdskänsla men med goda pendlingsmöjligheter till större orter.
Närservice: Nära Eriksmåla skola och förskola.
Serviceutbud finns i Emmaboda och Lessebo med mataffärer, vårdcentral, apotek, butiker och tågstation.
Kommunikation: Bilväg till Emmaboda på ca 10 minuter, Lessebo ca 15 minuter och Växjö på ca 35 minuter.
Busshållplats inom gångavstånd med linjer till omkringliggande samhällen.
TOMT
Tomtarea: 3 100,00 kvm
Parkering: Grusplan, carport med 2 platser
Övrigt tomt: Naturtomt
Uteplats: 2 innegårder med gräs, 1 enhet med överbyggd veranda, 1 enhet med stort trädäck utanför uterummet
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Starkström, 0862-323.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2000-09-01) Byggnadsplan (1965-02-22)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 0862-323.1
ÖVRIGT
Bredband: Finns i område
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 584 000,00 kr
Markvärde: 118 000,00 kr
Värdeår: 1977
Summa taxeringsvärde: 702 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 560,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 560,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 60 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 58 000,00 kr
Småhusbyggnad (1977): 292 000,00 kr
Småhusbyggnad (1977): 292 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 9 782,00 kr
Vatten/avlopp: 6 959,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 2 800,00 kr
Försäkring: 11 337,00 kr
Total driftkostnad: 31 378,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 6 560,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET