INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Kyrkön 1:1
Boarea: 71,00 kvm
Biarea: 61,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 200 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Drömmer du om ett boende i naturnära miljö med närhet till sjöar, skogar och frisk luft? På Kyrkön 4, strax utanför Ryd, hittar du en klassisk gårdsbostad med karaktär, generös tomt och många möjligheter. Fastigheten består av ett bostadshus i 1,5 plan med liten källare och inredningsbar vind, samt en rymlig lada med indragen el – perfekt för dig som vill ha verkstad, ateljé, djurhållning eller extra förvaringsutrymme.
Bostaden erbjuder en trivsam planlösning och tidstypiska detaljer som vedspis, kakelugn och originalskåp. Här finns möjlighet att skapa ditt eget drömhem i en idyllisk omgivning.
Kyrkön 4 är en perfekt plats för dig som söker ett boende där du får lugnet från landet men ändå vill ha närhet till vardagsservice. Med sin charm, stora tomt, tillhörande lada och potential till att skapa mer boyta är detta ett hem med många möjligheter – oavsett om du letar efter ett fritidsboende, permanentbostad eller plats för verksamhet.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Entré:
Via farstun välkomnas du in i bostadens centrala hall med gott om plats för kläder och skor. Här finns ett charmigt inbyggt skafferi samt trappan upp till övervåningen.
Vänster:
Ett mysigt allrum med kamin som skänker både värme och hemtrevnad under årets kyligare dagar.
Rakt fram:
En mindre hall leder vidare in i huset där du till vänster hittar ett badrum med vågat mönstrade väggar. Här finns dusch, wc, handfat, vask samt tvättmaskin.
Rakt fram i hallen:
Garderob där husets VVS är samlad.
Höger:
Ett hemtrevligt kök med plats för matbord, goda förvaringsmöjligheter och klassiska inslag som en vedspis (funktion okänd) samt bakugn – detaljer som både inspirerar och charmar.
Från köket vidare till vänster:
En hall med sidoentré och ytterligare ett inbyggt skafferi.
Sovrumsdel:
Två sovrum i bra storlek varav det ena är utrustat med en vacker brun kakelugn – perfekt som både funktionell värmekälla och stämningshöjare.
Övervåning:
Oinredd vind med potential för ytterligare rum, studio eller förvaring.
Källare:
Mindre källarutrymme för extra förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1929
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övriga byggnader: Ladugård (el indragen)
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Tingsryd
Län: Kronoberg
Gatuadress: Kyrkön 4
Postnummer: 36296
Stad: Ryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten är belägen i natursköna omgivningar på landet, men med kort avstånd in till Ryds centrum. Här finns mataffär, vårdcentral, skola, förskola och annan service. Området erbjuder dessutom fantastiska möjligheter för den som gillar friluftsliv, paddling, fiske och bad. Närmaste större sjö är Åsnen, en av sydsveriges mest populära sjöar, med flera badplatser och naturreservat i närheten.
Närservice: I Ryd (ca 3 km) finns god tillgång till grundläggande service:
ICA Nära Ryd mitt i samhället med matvaror, post, spelombud och paketservice
Vårdcentralen Ryd, inkl. primärvårdsrehab och barnavårdscentral, för primärvård och barnhälsovård
Förskola och grundskola (F–6), samt skolbarnsomsorg och bibliotek i tätorten.
Kommunikation: Bilväg till Ryd tar cirka 10 minuter.
Bussförbindelser finns från Ryd vidare till Tingsryd, Växjö, Olofström och Kristianstad.
Bra pendelmöjligheter för både permanentboende och fritidsboende.
Bilpendling är smidig via riksväg 19, vilket gör att du snabbt når både Kristianstad (35min) och Hässleholm (45 min).
För längre resor finns tågstation i Kristianstad, med linjer mot Malmö, Göteborg och Stockholm
Övrigt: Sjön Hönshyltefjorden finns i Ryd och ligger ca 4 km från fastigheten
TOMT
Tomtarea: 6 155,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Officialservitut Väg, 0763-97/17.2
Last: Officialservitut Väg, 0763-97/17.4
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 07-IM1-99/4705.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0763-97/17.1
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 07-IM1-99/4705.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0763-97/17.1
Belastningar: Last: Officialservitut Väg, 0763-97/17.2
Last: Officialservitut Väg, 0763-97/17.4
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 357 000,00 kr
Markvärde: 170 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 527 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 952,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 952,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 170 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 357 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 800,00 kr
Sotningsavgift: 400,00 kr
Renhållning: 1 320,00 kr
Total driftkostnad: 2 520,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
Kommentar: Fastigheten används som fritidsbostad
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 96,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET