INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Kruseböke 1:16
Boarea: 84,00 kvm
Biarea: 59,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 795 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Drömmer du om lantligt lugn, sjönära läge och en plats med potential?
Då har du hittat rätt! Med naturen som närmsta granne och sjön bara ett stenkast bort väntar den här charmiga och mångsidiga fastigheten – perfekt för dig som söker ett liv i harmoni med naturen eller vill skapa ditt eget semesterparadis.
På den generösa tomten om hela 6 580 m² finns flera byggnader som öppnar upp för olika möjligheter:
Ett bostadshus som väntar på att få nytt liv genom renovering
En äldre torpstuga med bevarad charm
Ett fristående fritidshus – kanske för gäster, uthyrning eller egen avkoppling
Flera uthusbyggnader med plats för verkstad, förvaring eller hobbyverksamhet
Fastigheten erbjuder både utrymme och frihet – vare sig du vill bo permanent, skapa ett generationsboende, bedriva verksamhet eller bara njuta av lugnet och naturen.
Här finns en fantastisk chans att skapa något unikt i en rogivande miljö.
I ich med att det är ett dödsbo som överlåter fastigheten så överlåta den med friskrivning.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Entréplan:
Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring, samt ett vackert trapphus. Från hallen når du ett allrum med fina ljusinsläpp och möjlighet till en social möblering. Här finns även ett sovrum som även kan nyttjas som tv-rum eller kontor.
Köket har bra arbetsytor och fönster mot trädgården, från hallen nås även ett badrum i behov av modernisering och en farstu med utgång till trädgården – perfekt för sommarens fika eller odlingsdrömmar.
Övre plan:
En möblerbar hall leder till två rymliga sovrum, båda med snedtak och trivsam känsla. I anslutning finns även ett mindre rum i kupan, perfekt som hemmakontor, barnrum eller läshörna – med utgång till en charmig balkong med utsikt över trädgård och omgivande natur.
Källare och garage:
Huset har källare med plats för förvaring, hobbyrum eller tvättstuga efter behov. Härifrån nås även ett integrerat garage, vilket ger både praktisk förvaring och möjlighet till verkstad eller bilplats under tak.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Nytt plåttak
Uppvärmning: Nibe jordvärmepump kopplad till radiatorer
Övriga byggnader: Uthus med carport 60 m2,
Gäststuga 30 m2 med delvis källare, el indraget, överbyggd altan, utedass, grävd brunn, uthus med carport och förråd,
Jordkällare
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Grävd brunn samt 3 kammarebrunn med infiltration
Ventilation: Mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Kruseböke
Län: Kronoberg
Gatuadress: Kruseböke 2449
Postnummer: 34394
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Kruseböke badplats (Krusasjön)
Vid Krusasjön finns Kruseböke badplats, en naturskön liten badplats med sandstrand, gräsyta, brygga och picknickbord. Det finns parkeringsmöjlighet cirka 200 meter bort
Området erbjuder fina möjligheter till fiske och rekreation.
Närservice: Om verksamheten i Killeberg
Killeberg är en mindre tätort med bland annat bibliotek, idrottsplats, förskola och låg- och mellanstadieskola (F–6), där den lilla livsmedelsbutiken är en viktig lokal servicepunkt för invånare och besökare .
Butiken verkar fylla rollen som en modern version av lanthandel, med lokal anknytning i en annars glesbygdsmiljö.
Kommunikation: Tågstation för Krösatåg och busshållplats i Killeberg.
TOMT
Tomtarea: 6 580,00 kvm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Grävd brunn samt 3 kammarebrunn med infiltration
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Avtalsservitut Dagvattenledning, D202100230536:1.1
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Dagvattenledning, D202100230536:1.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 433 000,00 kr
Markvärde: 292 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 725 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 438,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 438,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 292 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 433 000,00 kr
INTECKNINGAR
1985-06-12, 75 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 75 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 5 000,00 kr
Elkostnad: 12 539,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Renhållning: 3 876,00 kr
Försäkring: 4 627,00 kr
Total driftkostnad: 27 542,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 287,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET