INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Slagersköp 4:3
Boarea: 173,00 kvm
Biarea: 6,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 9
Antal sovrum: 6
Utgångspris: 3 300 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till detta unika boende på Slagersköp 10 – ett hus med själ och karaktär, där gammalt och nytt möts på ett harmoniskt sätt. Med sina 173 kvm boarea, nio rum varav sex sovrum, erbjuder huset gott om plats för familjen som söker både charm och funktionalitet. Här bor du lugnt och naturnära på en generös toVälkommen till detta unika boende på Slagersköp 10 – ett hus med själ och karaktär, där gammalt och nytt möts på ett harmoniskt sätt.mt om 8 014 kvm, omgiven av skog och grönska – perfekt för dig som vill njuta av avskildhet och naturens lugn.
Husets exteriör är klassiskt röd med vita knutar, och insidan bjuder på ljusa färgsättningar kombinerat med vackra detaljer som timmerväggar, trägolv och synliga bjälkar.
Slagersköp 10 är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en rymlig och charmig bostad där äldre detaljer och modern bekvämlighet samsas på bästa sätt. Här bor du lugnt och naturnära med gott om utrymme både inne och ute, samtidigt som du har smidig närhet till Älmhult och Osby. Ett riktigt drömhem för familjen som uppskattar både historia, karaktär och vardagskomfort.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 9
Antal sovrum: 6
Entréplan
Rymlig hall med trappa till ovanvåningen. Under trappan finns en praktisk gäst-wc med handfat och wc.
Till höger om hallen ligger ett trivsamt allrum med nyare vit gjutjärnskamin, rustikt trägolv och delvis synliga bolväggar.
Intill allrummet finns två sovrum, båda med charmiga detaljer som framhäver husets äldre karaktär.
Från allrummet når du det hemtrevliga köket med gott om arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Här finns spis, kyl samt utgång till både hall med sidoentré och källare.
Till vänster om hallen ligger ytterligare ett sovrum (genomgångsrum) med direkt anslutning till ett fjärde sovrum.
Ovanvåning
En möblerbar hall.
Till höger om trappan finns ett nyare badrum med dusch, handfat och wc.
Rakt fram väntar ett rustikt sällskapsrum med synliga timmerväggar, trägolv, öppen spis, öppet till nock och synliga takbjälkar – ett rum som verkligen andas karaktär och skapar en mysig atmosfär.
Från hallen till vänster ligger ytterligare ett sällskapsrum, och härifrån nås två rymliga sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan med snedtak
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpagrund och källare
Tak: Plåt (2025)
Grundläggning: Huggen sten
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Lada (el indragen), jordkällare
Renoveringar: Tak 2025, avloppsystem 2022, inst. kamin vardagsrum 2024
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2022)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Slagersköp 10
Postnummer: 34395
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Slagersköp ligger i ett naturskönt område i Älmhults kommun, omgivet av skogar, ängar och sjöar. Här erbjuds ett boende med närhet till naturupplevelser, vandring, fiske och friluftsliv. Samtidigt är det bekvämt avstånd till orter som Älmhult och Osby, där du hittar allt för vardagen.
Närservice: I Älmhult (ca 15–20 min med bil) finns ett brett serviceutbud:
ICA Maxi och andra livsmedelsbutiker
Flera förskolor och skolor (upp till gymnasienivå)
Vårdcentral, apotek och tandvård
Restauranger, butiker och service
IKEA:s varuhus samt tågstation med förbindelser vidare ut i landet
Även i Osby (ca 15 min) finns mataffärer, skolor, vårdcentral och handel.
Kommunikation: Bil: Från Slagersköp tar du dig snabbt med bil till Älmhult (ca 15–20 min), Osby (ca 15 min), Hässleholm (ca 40 min) och Växjö (ca 1 tim).
Tåg: Närmaste större stationer finns i Älmhult och Osby, båda med goda förbindelser till Malmö, Köpenhamn, Växjö, Hässleholm och vidare.
Buss: Regional busstrafik passerar Delary (ca 5 km) och knyter samman byarna med större orter.
TOMT
Tomtarea: 8 014,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (2022)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Älmhult slagersköp fs:1
Förmån: Officialservitut Båtplats, 07-GÖT-769.3
Förmån: Officialservitut Väg, 07-GÖT-769.1
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Båtplats, 07-GÖT-769.3
Förmån: Officialservitut Väg, 07-GÖT-769.1
Gemenskapsanläggningar: Samfällighet: Älmhult slagersköp fs:1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 793 000,00 kr
Markvärde: 292 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 085 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 138,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 138,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 292 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 793 000,00 kr
INTECKNINGAR
2022-05-20, 1 125 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 125 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 400,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Sotningsavgift: 470,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 4 156,00 kr
Total driftkostnad: 36 126,00 kr/år
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i El
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 9 288,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET