INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Tofsvipan 12
Boarea: 62,00 kvm
Biarea: 22,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 2 450 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
MATHILDA STJERNFELDT
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till charmiga Jordgubbstigen!
Fastigheten är beläget i det populära området Tredenborg i Sölvesborg, precis vid havet och en vacker bokskog.
Bostaden har en ljus planlösning med ett större vardagsrum med kamin, TV-rum, kök, sovrum med loft samt dusch- och tvättrum. Det vidbyggda uterummet förlänger säsongen och ger extra sällskapsyta.
På tomten finns en isolerad friggebod för gäster med trädäck, utedusch, förråd och vedbod. Trädgården är välskött och inramad av en vackert stengärde.
Fastigheten är friköpt och löpande renoverad med åretruntstandard. Ingår i stugförening med gemensam brygga i Valjeviken.
Välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Genom entrén kliver man in i storstugan med avhägningsmöjligheter till vänster. Storstugan erbjuder plats för en sittgrupp framför kaminen, matplats och TV rum. Från storstugan finns även direkt utgång till det inglasade uterummet med en platsbyggd eldstad. Vidare från storstugan når man köket som är utrustat med spis, diskmaskin och kyl/ frys. Huset rymmer även ett sovrum med loft, en passage med garderobslösning samt ett badrum utrustad med dusch och tvättmaskin.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1960
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster, ett 2-glas fönster i köket
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, direkt el, kamin
Renoveringar: 1999, helrenovering, nytt tak, uteplats, nytt kök, nytt duschrum, fönster, dörrar etc.
2001, Ny friggebod.
2002, isolering av vind ca 35 cm och ytterväggar med cellulosafiber.
2003, tillbyggnad av förråd med vedbod sam sovloft.
2006, installation av kommunalt avlopp, tillbyggnation av allrum.
2007, installation av Contura kamin, förhöjd skorsten med kåpa och syrafast rökrör.
2011, installation av krypgrundsavfuktare, utfört av Anticimex, serviceavtal finns.
2012, nytt parkettgolv i ek, Kährs.
2016, ny tvättmaskin.
2018, installation av vattenmätare.
2021, nytt stengärde mot Nabbavägen och Jordgubbsstigen, ny kanalplasttak monterat i uterummet.
2022, ny diskmaskin, ny kyl/frys, ny luft/luftvärmepump Daikin, fritidshuset nymålat utomhus av fackman.
2023, ny hög toalettstol installerad.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Sölvesborg
Område: Tredenborg
Län: Blekinge
Gatuadress: Jordgubbsstigen 8112
Postnummer: 29436
Stad: Sölvesborg
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Tredenborg är ett naturnära och omtyckt område strax söder om Sölvesborgs centrum, med gångavstånd till hav, bad och den fina sandstranden vid Tredenborgs Camping. Längst ut på udden ligger Tors Brygga och Tredenborgs restaurang, och i närheten finns även Hermans Heja småbåtshamn.
I närområdet finns Falkviks Pizzeria och COOP Rondellen (ca 2 km). Till Sölvesborgs centrum med butiker, caféer och service är det cirka 3 km. Valjehälsan vårdcentral nås på några minuter med bil.
Övrigt: Bredband finns vid tomtgärnsen.
BESIKTNING
Förbesiktigad: Ja
TOMT
Tomtarea: 367,00 kvm
Parkering: Gemensam parkering finns i stugområdet.
Övrigt tomt: Tomten är vacker och välskött, inramad av stengärde och grön häck. Här finns en utedusch för varma sommardagar, generösa stenlagda ytor samt vedbod och förråd med utgång mot innergården. Attefallshuset med altandäck utanför erbjuder plats för två sängar – perfekt för gäster eller familj som önskar lite egen avskildhet.
Uteplats: Den insynsskyddade innergården erbjuder en trivsam uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Stugan skärmar av mot Nabbavägen och ger en lugn och avskild atmosfär, perfekt för avkoppling och umgänge.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg sölvesborg ga:10 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-07-27)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Sölvesborg sölvesborg ga:10 ändamål: Vägar, Grönområden
ÖVRIGT
Bredband: Finns i området.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 683 000,00 kr
Markvärde: 610 000,00 kr
Värdeår: 1966
Summa taxeringsvärde: 1 293 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 698,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 698,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 610 000,00 kr
Småhusbyggnad (1966): 683 000,00 kr
INTECKNINGAR
1996-11-22, 180 000,00 kr, ej skriftligt
1996-11-22, 60 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 240 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 14 973,00 kr
Vatten/avlopp: 8 431,00 kr
Vägsamfällighet: 1 200,00 kr
Renhållning: 2 664,00 kr
Försäkring: 1 933,00 kr
Övrigt: 2 253,00 kr
Total driftkostnad: 31 454,00 kr/år
Kommentar: Punkten övrigt: Anticimex serviceavtal krypgrundsavfuktare
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: Sölvesborg energi
Elleverantör: God el
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET