INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Norraryd 1:12
Boarea: 60,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 650 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fritidshus med stor tomt i naturskönt läge
Välkommen till denna idyll belägen på en stor och naturskön tomt om hela 12 946 m². Här bor du med naturen som närmsta granne, invid den slingrande Rönnebodaån och med direkt gräns mot naturreservat – en plats för ro, återhämtning och möjligheten att njuta av den svenska naturen när den är som allra bäst. Hjärtasjöbadet ligger ca 7 km bort och är ett härligt ställe med bra badmöjligheter samt möjlighet att åka skridskor på vintern.
Stugan erbjuder ett enkelt men charmigt boende med god komfort för fritidsvistelser. Standarden är enklare och här finns bland annat ett utedass. På den stora tomten finns gott om utrymme för odling, lek eller bara avkoppling i stillsam miljö.
För den som önskar närhet till service finns mataffär och övrig service i Lönsboda och Glimåkra.
Ett perfekt fritidsboende för dig som söker lugn och ro, stora naturvärden och ett ställe att koppla av från vardagens stress.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Entréplan
Vi välkomnas in i ett ljust allrum som även fungerar som matsal. Rummet har ljusa ytskikt och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. En eldstad skapar trivsel och värme. Från allrummet nås köket – ett väldisponerat utrymme med goda förvaringsmöjligheter, utrustat med spis. Härifrån finns även utgång mot tomten.
Övre plan
På ovanvåningen möts vi av ett ljust utrymme med plats för flera sovplatser, perfekt för familj och gäster.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1990
Kommentar till byggnadsår: cirkauppgifter
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Eldstad
Övrigt om byggnaden: Husets elförbrukning kommer från- solceller och batteri.
Övriga byggnader: Förråd
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
ADRESS
Kommun: Östra göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Norraryd 3211
Postnummer: 28393
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten ligger vid Norraryd 3211, Lönsboda, i Östra Göinge kommun – en plats präglad av naturens ro och skönhet. I direkt anslutning till tomten gränsar marken mot naturreservatet Norraryd, vilket skapar en unik känsla av grönskande frihet.
Runt omkring dig ringlar Rönnebodaån fram och skapar vattenspegelns lugn och vackra vyer. Detta är en plats där fjärilar dansar, fåglar sjunger, och varje promenad känns som en liten naturupplevelse.
I närområdet finns god tillgång till service med livsmedelsbutik i närbelägna Lönsboda och Glimåkra (cirka några kilometers avstånd). Denna kombination av vild och stillsam natur med praktisk närhet till vardagens behov ger en mycket balanserad helhetsupplevelse.
TOMT
Tomtarea: 12 946,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Skattetal: mantal 1/288
Förmån: Officialservitut Väg, 1121-426.2
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1121-426.2
Gemenskapsanläggningar: Skattetal: mantal 1/288
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Markvärde: 226 000,00 kr
Summa taxeringsvärde: 226 000,00 kr
Skatt/avgift: 1 695,00 kr
TAXERING
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 1 695,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 226 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 6 000,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET