INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Juddhult 2:5
Boarea: 123,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 250 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Juddhult Stenaborg 1 – Varsamt renoverad 20-talsvilla i rofyllt naturläge
I ett lugnt och naturnära läge strax utanför Älmhult ligger denna charmfulla rödvita villa från 1924, varsamt renoverad med stor respekt för husets ålder och själ. Här erbjuds ett hem med den där svårfångade känslan som bara äldre byggnader kan förmedla – gedigna material, mjuka övergångar mellan rummen och en varm, inbjudande atmosfär.
Bostaden omfattar ca 123 kvm boarea, fördelat på 5 rum varav 4 sovrum, och omges av en naturtomt om hela 3 023 kvm som ger gott om utrymme för både avkoppling, lek och odling.
Entré sker via husets framsida till en hall med goda avhängningsmöjligheter och trappa till ovanvåningen. Till vänster öppnar huset upp sig mot ett allrum/matsal med vackert valv, vilket skapar en naturlig och trivsam rumsindelning. I direkt anslutning ligger det rymliga köket, med gott om förvaring och generösa arbetsytor – här finns även en vedspis som bidrar både till funktion och karaktär.
Från köket nås den inglasade verandan med fin utsikt över omgivande natur, samt vidare ut till en överbyggd veranda – en perfekt plats för morgonkaffet eller lugna sommarkvällar. Köket har även förbindelse till en mindre hall med entré från husets baksida samt till badrummet, som är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. På entréplanet finns även ett sovrum, som knyter an till husets cirkulära planlösning genom återgång till hallen.
På ovanvåningen möts vi av en hall med tillgång till gäst-wc och två sovrum. Det tredje sovrummet nås via det ena sovrummet, vilket ger flexibilitet för exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Interiört präglas huset av ljus färgsättning och trägolv i de flesta rum, vilket förstärker känslan av rymd och hemtrevnad. Uppvärmning sker via direktverkande el, eldstäder samt luftvärmepump.
På tomten finns även en gäststuga med indragen el och två sovplatser, perfekt för gäster eller tonårsbarn, samt en klassisk jordkällare med ett litet trädäck utanför – en charmig detalj som knyter an till fastighetens historia.
Ett trivsamt och karaktärsfullt boende för dig som söker lugn, natur och ett hem med själ – utan att ge avkall på funktion och komfort.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1924
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpagrund
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, eldstäder
Övriga byggnader: Gäststuga
Renoveringar: 2013
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (2023)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Juddhult Stenaborg 1
Postnummer: 34397
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Juddhult ligger i ett lugnt och lantligt område i Älmhults kommun, omgivet av skog, ängar och genuin småländsk natur. Här erbjuds ett rofyllt boende med hög grad av avskildhet och närhet till naturen – perfekt för dig som söker lugn, frihet och livskvalitet.
Samtidigt nås Älmhult på kort bilavstånd, med god tillgång till service såsom butiker, skolor, vård och kommunikationer. Orten är internationellt känd som IKEA:s hemort och har tågförbindelser mot bland annat Växjö, Alvesta, Malmö och Stockholm.
Området inbjuder till friluftsliv året runt med möjligheter till promenader, cykling, bär- och svampplockning samt naturupplevelser. Ett utmärkt läge både för permanentboende och som fritidsboende i klassisk småländsk miljö.
Närservice: Fastigheten har ett lantligt och rofyllt läge med närhet till service. Älmhult centrum med butiker, apotek, skolor, vård, restauranger och tågstation nås på cirka 23 km, motsvarande ca 26 minuter med bil. Älmhult är även känt som IKEA:s hemort och erbjuder goda arbetsmöjligheter.
Kommunikation:
God tillgänglighet till det regionala och nationella vägnätet via E4 vid Traryd, som ligger cirka 16 km bort.
Till Ljungby lasarett är det cirka 45 km, med en restid på omkring 45–50 minuter, vilket ger tillgång till större sjukvård.
TOMT
Tomtarea: 3 023,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Uteplats: Överbyggd veranda vid köksentré, trädäck vid jordkällare
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (grävd brunn), Enskilt avlopp (2023)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg, 07-GÖT-780.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-GÖT-780.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i vägen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 543 000,00 kr
Markvärde: 233 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 776 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 820,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 820,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 233 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 543 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-07-12, 250 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 250 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 8 500,00 kr
Vatten/avlopp: 1 600,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 2 740,00 kr
Övrigt: 100,00 kr
Total driftkostnad: 16 640,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i El
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 2 400,00 kwh/år
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET