INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Värmeshult 1:17
Boarea: 272,00 kvm
Biarea: 162,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 8
Antal sovrum: 6
Utgångspris: 4 000 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Det finns platser man besöker – och så finns det platser man stannar kvar i, långt efter att man har åkt därifrån.
Värmeshult Sjöborg 1 är en sådan plats.
Här, där skogen möter vattnet och stillheten bara bryts av vindens sus i träden, ligger denna generösa strandfastighet med ett läge som få förunnas. En egen brygga som sträcker sig ut i det spegelblanka vattnet, morgondopp i soluppgången och långa sommarkvällar med himlen som speglar sig i sjön – detta är ett hem som bjuder in till ett annat tempo.
Ett hem för livet – och för många
Det rymliga bostadshuset om hela 272 kvm erbjuder åtta rum, varav sex sovrum – en plats där både familj, släkt och vänner får utrymme att samlas. Här samsas klassiska detaljer med funktionella ytor, där tre kakelugnar och en öppen spis skapar värme, karaktär och en självklar samlingspunkt under årets kallare månader.
Rummen är generösa, ljuset flödar in och planlösningen ger både sociala ytor och privata delar. Det här är ett hem som inte bara rymmer människor – utan också liv.
Njutning i vardagen
En bastu med direkt anslutning till sovrum sätter guldkant på tillvaron – tänk dig kalla vinterdagar med bastubad följt av ett snabbt dopp i sjön, eller lugna kvällar där kroppen får varva ner efter en lång dag.
Den överbyggda verandan blir snabbt en favoritplats – med fri utsikt över vattnet och naturen som närmsta granne. Här sitter du skyddad men ändå mitt i landskapet, oavsett om det är sommarens middagar eller höstens stilla stunder.
Gästhus med egen charm
På tomten finns även en separat gäststuga med 2 rum och kök samt ett inrett vindsplan med sovrum och allrum med öppen spis. Perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende – en egen liten värld i den stora helheten.
Strandtomt – frihet på riktigt
Den 3 110 kvm stora strandtomten erbjuder både öppna ytor och naturlig inramning. Här finns plats för lek, avkoppling och utveckling. Bryggan blir en naturlig mittpunkt – för bad, båtliv eller bara stilla stunder med fötterna över vattenytan.
En plats att skapa minnen på
Detta är inte bara en fastighet – det är en livsstil.
En plats där somrarna blir längre, vintrarna mysigare och vardagen lite mer levande.
Värmeshult Sjöborg 1 är ett hem att längta till.
Och kanske – ett hem att stanna i.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 8
Antal sovrum: 6
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Fasad: stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Olja, 3 kakelugn, 1 öppen spis
Övriga byggnader: Gäststuga med 2 rok, badrum utrustat med handfat dusch och wc, allrum med öppen spis, överbyggd veranda med utsikt mot sjön. Inrett vind (1 sovrum)
Renoveringar: Båda badrum och matsal 2024, fasad, fönster
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn från 2014) , Enskilt avlopp (ca 2019)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Värnamo
Län: Jönköpings
Gatuadress: Värmeshult Sjöborg 1
Postnummer: 331 74
Stad: Bor
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Värmeshult är ett naturnära och rofyllt område strax utanför Bor, där det småländska landskapet visar sig från sin allra vackraste sida. Här bor du med skog, sjö och öppna landskap som närmsta grannar – en miljö som präglas av lugn, rymd och en genuin känsla av avskildhet.
Området är perfekt för dig som söker ett liv nära naturen utan att ge avkall på tillgänglighet. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv året runt – från bad, fiske och båtliv under sommarhalvåret till promenader, svamp- och bärplockning i skogarna runt omkring.
Samtidigt finns en levande landsbygdskänsla med närhet till mindre orter och ett aktivt lokalsamhälle. Här möts tradition och livskvalitet i en harmonisk balans.
Närservice: I närliggande Bor, endast en kort bilresa bort, finns grundläggande service såsom livsmedelsbutik, skola, förskola och viss övrig samhällsservice. För ett bredare utbud når du Värnamo, som erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, restauranger, vårdcentral, skolor och övriga bekvämligheter.
Här finns även ett rikt föreningsliv, sportanläggningar och möjligheter till både kultur och fritidsaktiviteter, vilket gör området attraktivt för såväl permanentboende som fritidsboende.
Kommunikation: Fastigheten har ett lugnt och avskilt läge, samtidigt som du har goda kommunikationsmöjligheter. Via bil når du Värnamo på cirka 15–20 minuter, där vidare förbindelser med tåg och buss finns mot bland annat Växjö, Jönköping och andra större orter.
För dig som pendlar eller reser vidare finns goda vägförbindelser som knyter samman området med regionens större städer. Kombinationen av avskildhet och tillgänglighet gör läget både praktiskt och attraktivt.
TOMT
Typ: Strandtomt
Tomtarea: 3 110,00 kvm
Parkering: Garage i direkt anslutning till huvudbyggnaden
Övrigt tomt: Naturtomt
Uteplats: Altan under tak med sjöutsikt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (borrad brunn från 2014) , Enskilt avlopp (ca 2019)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 296 000,00 kr
Markvärde: 963 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 2 259 000,00 kr
Skatt/avgift: 11 775,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 11 775,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 963 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 1 116 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 180 000,00 kr
INTECKNINGAR
1994-02-14, 200 000,00 kr, ej skriftligt
1997-02-19, 100 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 300 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 24 458,00 kr
Elkostnad: 45 246,00 kr
Vatten/avlopp: 1 314,00 kr
Sotningsavgift: 476,00 kr
Renhållning: 3 065,00 kr
Försäkring: 13 383,00 kr
Total driftkostnad: 87 942,00 kr/år
Kommentar: Fastigheten används som fritidsbostad
FÖRSÄKRING
Bolag: LF Jönköping
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 457,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET