634086-420-1_026

RYD

ÅBOGEN KVARNDAMMEN

Mindre gård med bra läge i södra Småland

1 995 000 KR

INFORMATION

Typ: Gård

Fastighet: Åbogen 1:8

Inriktning: Fritid

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 1 995 000 kr

Antal skiften: 1

Total areal: 3,79 ha

VISNINGAR

29 APR.

12:00 - 13:00

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

634086-420-1_026 0 634086-420-1_024 1 634086-420-1_025 2 634086-420-1_023 3 634086-420-1_001 4 634086-420-1_013 5 634086-420-1_002 6 634086-420-1_009 7 634086-420-1_008 8 634086-420-1_006 9 634086-420-1_007 10 634086-420-1_005 11 634086-420-1_019 12 634086-420-1_010 13 634086-420-1_020 14 634086-420-1_021 15 634086-420-1_022 16 634086-420-1_014 17 634086-420-1_003 18 634086-420-1_011 19 634086-420-1_012 20 634086-420-1_004 21 634086-420-1_015 22 634086-420-1_016 23 634086-420-1_018 24 634086-420-1_027 25 Fastighetskarta 26

BESKRIVNING

Välkomna till Åbogen Kvarndammen!
In på en liten skogsväg med slingrande gamla stenmurar ligger den här idylliska lilla gården med en renoverad torpstuga och tillhörande uthus. Inbjudande utomhusmiljö och möjligheter till jakt. I närområdet finns ett flertal sjöar och och härliga strövområden i skog och mark.

Total areal om 3,79 ha har nedanstående fördelning

Taxerad areal

Skog: 3,00 ha

Övrigt: 0,79 ha

Totalt: 3,79 ha

FAKTA

PLANLÖSNING

BYGGNADSÄTT

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Antal rum: 6

Boarea: 90 kvm

Renoveringar: Nyare tak och fönster
Byggt in entrén
Terrass
Gjort i ordning ovanvåning
Bastu

Tomt: Naturtomt med öppen mark kring huset.

Uteplats: Stor terrass med fin utsikt.

Parkering: Bra parkeringsmöjligheter.

BYGGNADSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: Före 1909

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 3 600 kr

Vatten/avlopp: 1 300 kr

Sotningsavgift: 611 kr

Renhållning: 3 000 kr

Försäkring: 4 258 kr

Total driftkostnad: 12 769 kr/år

EKONOMI

Driftkostnad: 17 769 kr

Summa inteckningar: 590 500 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2023

Skatt/avgift: 5 752 kr

Småhusmark på lantbruk: 200 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk: 567 000 kr

Skog: 64 000 kr

Skogsimpedimentmark: 10 000 kr

FILMER

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET