KÄLSVED 2017

INFORMATION

VISNINGAR

FAKTA

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Antal rum: 6

Boarea: 130 kvm

Biarea: 45 kvm

Renoveringar: Renoverat verkstad med ny port och el.
Installerat ny elektrisk varmvattenberedare, ny vattenpump och hydrofor.
Delvis nya fönster.
Isolerat uterummet.

Tomt: Tomtarea 3000 m².

Parkering: Garage i verkstaden.

Bostadslänga med anor från 1800-talet!
Farstukvist med detaljrik snickarglädje. Vi kommer in i en rymlig hall, till vänster, genomgångsrum med kamin och ytterligare ett vidliggande rum som idag används som kontor. Påbörjat renoverat uterum med härligt ljusinsläpp. Till höger om entrén kommer man ut i en storstuga med vackert trägolv och plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp, öppet ut till ett robust kök i lantlig stil, köksfarstu, badrum, pannrum/tvättstuga med dörr ut och en stor klädkammare med trappa upp till ett sovrum. På ovanvåningen finns även en stor oinredd vind med 3 rum som är möjlig att inreda för ytterligare bostadsyta.

BYGGNADSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: före 1909

Fasad: stående träpanel

Stomme: trä, timmer

Fönster: isolerglasfönster samt 2 glas

Bjälklag: trä

Tak: plåt

Grundläggning: torpargrund

Uppvärmning: Vattenburen värme, kombipanna, Nibe luft/vatten värmepump, elektrisk vvb

Vatten & avlopp: Eget vatten. Det finns 2 brunnar, en till bostaden och en till stallet.
Eget avlopp, nyare infiltration.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2015-09-09

Energikonsumtion: 97

Energiklass: F

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 16 899 kr

Hushållsström: 28 828 kr

Vatten/avlopp: 1 982 kr

Sotningsavgift: 528 kr

Renhållning: 3 333 kr

Försäkring: 15 743 kr

Total driftkostnad: 67 313 kr/år

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 20 727 kwh/år

EKONOMIBYGGNAD

Area 556 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Stall:
Stallet är vackert utformat i U-form med gråstensgrund. I den ena flygeln är den gamla ladugården bevarad med höloft ovanför, här finns en nyare lucka för att underlätta intaget av hö.
I den andra flygeln finns ett stort tvättrum/sadelvårdsrum, även den här delen har höloft.
Stallet i mittdelen är detaljrikt renoverat med totalt 12 murade boxar, foderkammare, spolspilta med varmt vatten och en lyxig sadelkammare. Gödselplatta på baksidan. Upplyst ridbana.

Verkstad:
Rymlig verkstad som man även når inifrån stallet, gjuten platta, nyare el.

Vedbod:
Vedförråd om ca 20 m2.

Brygghus/Magasin
Bryggstuga, med gjuten platta, murstocken är bevarad, men skorstenen är kapad, sädesmagasin med ett stort loft.

Uthus
Garage, förråd och ett stort loft med många möjligheter och användningsområden.

EKONOMI

Summa inteckningar: 2 750 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2023

Skatt/avgift: 7 178 kr

Småhusmark på lantbruk: 200 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk: 757 000 kr

Betesmark: 123 000 kr

Åkermark: 185 000 kr

Skog: 157 000 kr

Ekonomibyggnad: 207 000 kr

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:2


Förmån: Officialservitut Väg, 1273-993.1

Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1273-993.1

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:2