IMG_7335

OSBY

KÄLSVED 2017

Vackert belägen hästgård med gamla anor. 8 ha tillhörande mark!

4 495 000 KR

INFORMATION

Typ: Jordbruk

Fastighet: Kälsved 1:31

Uplåtelseform: Friköpt

Utgångspris: 4 495 000 kr

Antal skiften: 2

Total areal: 8,29 ha

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

EXTRA KONTAKT

JENNIE STJERNFELDT

Mäklarassistent

Telefon: 0732771213

E-post: jennie@sfbab.se

Foto av Jennie Stjernfeldt

BILDER

IMG_7335 0 IMG_7321 1 IMG_7344 2 IMG_7323 3 IMG_7352 4 IMG_7340 5 IMG_7341 6 IMG_7348 7 623162-30_023 8 623162-30_009 9 623162-30_012 10 623162-30_013 11 623162-30_014 12 623162-30_015 13 623162-30_017 14 623162-30_016 15 623162-30_029 16 623162-30_033 17 623162-30_031 18 623162-30_034 19 623162-30_032 20 623162-30_035 21 623162-30_020 22 623162-30_021 23 623162-30_024 24 623162-30_022 25 623162-30_036 26 623162-30_025 27 623162-30_026 28 623162-30_010 29 623162-30_011 30 623162-30_030 31 623162-30_027 32 623162-30_028 33 623162-30_018 34 623162-30_019 35 623162-30_001 36 623162-30_002 37 623162-30_004 38 623162-30_003 39 623162-30_005 40 IMG_7353 41 623162-30_006 42 623162-30_007 43 12640516_1-312-5_2D_web 44 12640516_2-312-5_2D_web 45 Fastighetskarta 46 IMG_7342 47 IMG_7336 48 IMG_7332 49

BESKRIVNING

Strax utanför Osby ligger den här välhållna hästgården, med möjlighet även för annan djurhållning. Miljön är helt unik omgiven av vacker hagmark med ädellöv. Vackra strövområden och milsvida stenmurar omgärdar gården i alla riktningar. Trevlig natur för ridturer och närhet till Osby Ridanläggning med två ridhus. Bostadshuset är varsamt renoverat med den gamla karaktären och charmen bevarad.
Vacker U-formad stallbyggnad med väl genomtänkt och påkostad inredning med murade boxar, beteshagar och en stor ridbana utanför.

Total areal om 8,29 ha har nedanstående fördelning

Taxerad areal

Skog: 1,00 ha

Åker: 3,00 ha

Bete: 4,00 ha

Totalt: 8,00 ha

FAKTA

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Antal rum: 6

Boarea: 130 kvm

Biarea: 45 kvm

Renoveringar: Renoverat verkstad med ny port och el.
Installerat ny elektrisk varmvattenberedare, ny vattenpump och hydrofor.
Delvis nya fönster.
Isolerat uterummet.

Tomt: Tomtarea 3000 m².

Parkering: Garage i verkstaden.

Bostadslänga med anor från 1800-talet!
Farstukvist med detaljrik snickarglädje. Vi kommer in i en rymlig hall, till vänster, genomgångsrum med kamin och ytterligare ett vidliggande rum som idag används som kontor. Påbörjat renoverat uterum med härligt ljusinsläpp. Till höger om entrén kommer man ut i en storstuga med vackert trägolv och plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp, öppet ut till ett robust kök i lantlig stil, köksfarstu, badrum, pannrum/tvättstuga med dörr ut och en stor klädkammare med trappa upp till ett sovrum. På ovanvåningen finns även en stor oinredd vind med 3 rum som är möjlig att inreda för ytterligare bostadsyta.

BYGGNADSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan

Byggnadsår: före 1909

Fasad: stående träpanel

Stomme: trä, timmer

Fönster: isolerglasfönster samt 2 glas

Bjälklag: trä

Tak: plåt

Grundläggning: torpargrund

Uppvärmning: Vattenburen värme, kombipanna, Nibe luft/vatten värmepump, elektrisk vvb

Vatten & avlopp: Eget vatten. Det finns 2 brunnar, en till bostaden och en till stallet.
Eget avlopp, nyare infiltration.

Ventilation: Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2015-09-09

Energikonsumtion: 97

Energiklass: F

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 16 899 kr

Hushållsström: 28 828 kr

Vatten/avlopp: 1 982 kr

Sotningsavgift: 528 kr

Renhållning: 3 333 kr

Försäkring: 15 743 kr

Total driftkostnad: 67 313 kr/år

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 20 727 kwh/år

EKONOMIBYGGNAD

Area 556 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Stall:
Stallet är vackert utformat i U-form med gråstensgrund. I den ena flygeln är den gamla ladugården bevarad med höloft ovanför, här finns en nyare lucka för att underlätta intaget av hö.
I den andra flygeln finns ett stort tvättrum/sadelvårdsrum, även den här delen har höloft.
Stallet i mittdelen är detaljrikt renoverat med totalt 12 murade boxar, foderkammare, spolspilta med varmt vatten och en lyxig sadelkammare. Gödselplatta på baksidan. Upplyst ridbana.

Verkstad:
Rymlig verkstad som man även når inifrån stallet, gjuten platta, nyare el.

Vedbod:
Vedförråd om ca 20 m2.

Brygghus/Magasin
Bryggstuga, med gjuten platta, murstocken är bevarad, men skorstenen är kapad, sädesmagasin med ett stort loft.

Uthus
Garage, förråd och ett stort loft med många möjligheter och användningsområden.



EKONOMI

Summa inteckningar: 2 750 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2023

Skatt/avgift: 7 178 kr

Småhusmark på lantbruk: 200 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk: 757 000 kr

Betesmark: 123 000 kr

Åkermark: 185 000 kr

Skog: 157 000 kr

Ekonomibyggnad: 207 000 kr

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:2


Förmån: Officialservitut Väg, 1273-993.1

Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1273-993.1

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:2

DOKUMENT

🔗 Objektsbeskrivning

FILMER

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET