INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Kälsved 1:31
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 4 495 000 kr
Antal skiften: 2
Total areal: 8,29 ha
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Strax utanför Osby ligger den här välhållna hästgården, med möjlighet även för annan djurhållning. Miljön är helt unik omgiven av vacker hagmark med ädellöv. Vackra strövområden och milsvida stenmurar omgärdar gården i alla riktningar. Trevlig natur för ridturer och närhet till Osby Ridanläggning med två ridhus. Bostadshuset är varsamt renoverat med den gamla karaktären och charmen bevarad.
Vacker U-formad stallbyggnad med väl genomtänkt och påkostad inredning med murade boxar, beteshagar och en stor ridbana utanför.
Total areal om 8,29 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 1,00 ha
Åker: 3,00 ha
Bete: 4,00 ha
Totalt: 8,00 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 6
Boarea: 130 kvm
Biarea: 45 kvm
Renoveringar: Renoverat verkstad med ny port och el.
Installerat ny elektrisk varmvattenberedare, ny vattenpump och hydrofor.
Delvis nya fönster.
Isolerat uterummet.
Tomt: Tomtarea 3000 m².
Parkering: Garage i verkstaden.
Bostadslänga med anor från 1800-talet!
Farstukvist med detaljrik snickarglädje. Vi kommer in i en rymlig hall, till vänster, genomgångsrum med kamin och ytterligare ett vidliggande rum som idag används som kontor. Påbörjat renoverat uterum med härligt ljusinsläpp. Till höger om entrén kommer man ut i en storstuga med vackert trägolv och plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp, öppet ut till ett robust kök i lantlig stil, köksfarstu, badrum, pannrum/tvättstuga med dörr ut och en stor klädkammare med trappa upp till ett sovrum. På ovanvåningen finns även en stor oinredd vind med 3 rum som är möjlig att inreda för ytterligare bostadsyta.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: före 1909
Fasad: stående träpanel
Stomme: trä, timmer
Fönster: isolerglasfönster samt 2 glas
Bjälklag: trä
Tak: plåt
Grundläggning: torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme, kombipanna, Nibe luft/vatten värmepump, elektrisk vvb
Vatten & avlopp: Eget vatten. Det finns 2 brunnar, en till bostaden och en till stallet.
Eget avlopp, nyare infiltration.
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2015-09-09
Energikonsumtion: 97
Energiklass: F
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 16 899 kr
Hushållsström: 28 828 kr
Vatten/avlopp: 1 982 kr
Sotningsavgift: 528 kr
Renhållning: 3 333 kr
Försäkring: 15 743 kr
Total driftkostnad: 67 313 kr/år
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 20 727 kwh/år
EKONOMIBYGGNAD
Area 556 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Stall:
Stallet är vackert utformat i U-form med gråstensgrund. I den ena flygeln är den gamla ladugården bevarad med höloft ovanför, här finns en nyare lucka för att underlätta intaget av hö.
I den andra flygeln finns ett stort tvättrum/sadelvårdsrum, även den här delen har höloft.
Stallet i mittdelen är detaljrikt renoverat med totalt 12 murade boxar, foderkammare, spolspilta med varmt vatten och en lyxig sadelkammare. Gödselplatta på baksidan. Upplyst ridbana.
Verkstad:
Rymlig verkstad som man även når inifrån stallet, gjuten platta, nyare el.
Vedbod:
Vedförråd om ca 20 m2.
Brygghus/Magasin
Bryggstuga, med gjuten platta, murstocken är bevarad, men skorstenen är kapad, sädesmagasin med ett stort loft.
Uthus
Garage, förråd och ett stort loft med många möjligheter och användningsområden.
EKONOMI
Summa inteckningar: 2 750 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 7 178 kr
Småhusmark på lantbruk: 200 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 757 000 kr
Betesmark: 123 000 kr
Åkermark: 185 000 kr
Skog: 157 000 kr
Ekonomibyggnad: 207 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:2
Förmån: Officialservitut Väg, 1273-993.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1273-993.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Osby Kälsved GA:2
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET