INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Böglarehult 1:50
Uplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 3 995 000 kr
Antal skiften: 1
Total areal: 11,18 ha
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Med anor från tidigt 1800-tal, ligger den här vackert belägna skogsfastighet om 11,4 ha. Enligt nyupprättad skogsbruksplan finns det hela 3078 m3/sk, varav det mesta är slutavverkningsbart. Fastigheten är bebyggd med bostadshus och tillhörande ekonomibyggnader.
Huset är renoverat i genuint lantlig stil nytt kök och badrum 2017. Förmånlig uppvärmning med ved och solpaneler. På tomten finns ett flertal uthusbyggnader, garage/verkstad, vedbod, förråd med snickarverkstad, jordkällare och ett lusthus med öppen spis.
Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen har fastigheten en bonitet på 8,4 m3 skog per ha, tillväxten ligger på 44 m3 skog per ha. Avverkningsförslag enligt planen är 2609 m3 skog.
Jakten är fri för köparen.
I och med att det är ett dödsbo som överlåter fastigheten, säljs den med friskrivningsklausul.
Total areal om 11,18 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 6,00 ha
Impediment: 2,00 ha
Övrigt: 3,00 ha
Totalt: 11,00 ha
Skogsbruksplan
Skog: 10,70 ha
Impediment: 0,20 ha
Övrigt: 0,50 ha
Totalt: 11,40 ha
FAKTA
HUVUDBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 5
Boarea: 100 kvm
Biarea: 87 kvm
Renoveringar: Avlopp, 2012
Kök, 2018
Badrum vattenburen golvvärme, 2015
Sovrum/Vind, 2016
Toalett elektrisk golvvärme+vattenb element, 2023
Accumulator tankar, 2013
Vedpanna Albin, 1988
Solvärme/paneler 6,5m2, 2021
Tilläggsisolerat ny panel och treglasfönster, 2015-2021
Uteplats: Inglasat uterum
Vi kommer in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Trappa upp till övre plan med en trevlig möblerbar hall och ett rymligt sovrum. Från hallen kommer vi ut i ett vardagsrum med utgång till ett uterum. Mysigt kök i lantlig stil med vedkamin och skafferi, plats för matbord. Från vardagsrummet når vi 3 flexibla rum varav ett med klädkammare. Tillbyggd del med grovingång och ett helkaklat badrum.
Källare med förråd, tvättstuga, matkällare och pannrum.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1805
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: trä
Grundmur: grundsulor
Uppvärmning: Vedpanna med 1500 l ack, solvärme, 2 elpatroner, kamin
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, grävd brunn med filter, avlopp ifrån 2012
Ventilation: självdrag, paxfläkt i badrum och wc
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-10-25
Energikonsumtion: 141
Energiklass: D
Primärenergital: 120
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 14 000 kr
Vatten/avlopp: 1 440 kr
Sotningsavgift: 1 400 kr
Renhållning: 3 200 kr
Försäkring: 6 500 kr
Total driftkostnad: 26 540 kr/år
ÖVRIGT
Bredband: Fiber är indraget
ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns 4 bilgarage, vedbod, verkstad, äldre uterum på kullen ovanför jordkällaren.
EKONOMI
Driftkostnad: 26 540 kr
Summa inteckningar: 120 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 7 598 kr
Småhusmark på lantbruk: 196 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 817 000 kr
Skog: 929 000 kr
Skogsimpedimentmark: 8 000 kr
Ekonomibyggnad: 30 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Osby Böglarehult S:1, Samfällighet: Osby Böglarehult S:2
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 1273IM-08/12930.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Vattenskyddsområde (2006-04-27)
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 1273IM-08/12930.1
Gemenskapsanläggningar: Samfällighet: Osby Böglarehult S:1, Samfällighet: Osby Böglarehult S:2
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Allmänt om området: Böglarehult, belägen nära Lönsboda i Osby kommun, Skåne. Denna lantliga idyll är känd för sin närhet till både vackra skogar, sjöar och öppna landskap, vilket gör det till ett populärt område för de som uppskattar friluftsliv och lugnet i lantlig miljö.
Närmaste större tätort är Lönsboda, bara några minuters bilresa bort, där invånare kan hitta ytterligare tjänster som skolor, förskola, vårdcentral och apotek. Det lokala näringslivet stöds av småföretagande, och det finns möjligheter för lokal shopping och hantverk.
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET