INFORMATION
Typ: Jordbruk
Fastighet: Kräbbleboda 1:4, 1:20 och Boalt 1:38
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 4 500 000 kr
Antal skiften: 1
Total areal: 32,00 ha
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Strax söder om Osby ligger den här vackert belägna gården om totalt 32 Ha. På fastigheten finns ett flertal uthusbyggnader, där man tidigare bl.a. har tillverkat odlingsträlådor. Boningshuset är lantligt inrett med den gamla karaktären bevarad och kantas av en fin trädgård och öppen åkermark. Ladugårdsbyggnad med stall-del loge, förråd och ett stort garage/maskinhall. Verkstadsbyggnad och lagerbyggnad.
Jaktmöjligheter! Småviltsjakten är fri och det finns möjlighet att gå med i jaktlag.
Total areal om 32,00 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Skog: 24,00 ha
Impediment: 2,00 ha
Åker: 3,00 ha
Bete: 3,00 ha
Totalt: 32,00 ha
Skogsbruksplan
Skog: 25,90 ha
Impediment: 0,10 ha
Inägomark: 4,60 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 31,60 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 7
Boarea: 98 kvm
Biarea: 42 kvm
Renoveringar: Normalt underhåll.
Veranda under tak. Härifrån kommer vi in i en välkomnande hall, trapphus och badrum. Till höger om hallen, på traditionellt vis, ligger en storstuga och två kammare. Lantligt kök med matplats, köksfarstu och skafferi. Stort matrum med trevligt ljusinsläpp.
På övre plan kommer vi upp i en möblerbar hall, här finns 3 stora sovrum, varav det ena är ett genomgångsrum, kattvindar längst snedtaket.
Källare med matförråd, förråd, pannrum, tvättstuga och hobbyrum/snickarbod.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: Före 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt + eternit
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Centralvärme vedpanna + värmepump luft/vatten 2 accutankar om 1000 l.
Vatten & avlopp: Eget VoA
Ventilation: Självdrag
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 9 860 kr
Vatten/avlopp: 1 000 kr
Sotningsavgift: 552 kr
Renhållning: 3 100 kr
Försäkring: 7 744 kr
Total driftkostnad: 22 256 kr/år
Personer i hushållet: 2 st
EKONOMIBYGGNAD
Area 329 kvm.
EKONOMI
Summa inteckningar: 385 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 5 235 kr
Småhusmark på lantbruk: 197 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 501 000 kr
Betesmark: 60 000 kr
Åkermark: 155 000 kr
Skog: 2 750 000 kr
Skogsimpedimentmark: 8 000 kr
Ekonomibyggnad: 125 000 kr
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET