Beterås3059,Markaryd-12092024-006

STRÖMSNÄSBRUK

BETERÅS 3059

2 495 000 KR

INFORMATION

Typ: Hästgård

Fastighet: Beterås 1:11

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 2 495 000 kr

Antal skiften: 2

Total areal: 5,35 ha

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

JOHANNA SAMUELSSON

Fastighetsmäklare

E-post: johanna@sfbab.se

Foto av Johanna Samuelsson

BILDER

Beterås3059,Markaryd-12092024-006 0 Beterås3059,Markaryd-12092024-001 1 Beterås3059,Markaryd-12092024-003 2 Beterås3059,Markaryd-12092024-004 3 Beterås3059,Markaryd-12092024-002 4 Beterås3059,Markaryd-12092024-005 5 Beterås3059,Markaryd-12092024-010 6 Beterås3059,Markaryd-12092024-008 7 Beterås3059,Markaryd-12092024-007 8 IMG_9604 9 IMG_9603 10 Beterås3059,Markaryd-12092024-013 11 Beterås3059,Markaryd-12092024-027 12 Beterås3059,Markaryd-12092024-028 13 Beterås3059,Markaryd-12092024-011 14 Beterås3059,Markaryd-12092024-019 15 Beterås3059,Markaryd-12092024-015 16 Beterås3059,Markaryd-12092024-018 17 Beterås3059,Markaryd-12092024-024 18 Beterås3059,Markaryd-12092024-020 19 Beterås3059,Markaryd-12092024-021 20 Beterås3059,Markaryd-12092024-022 21 Beterås3059,Markaryd-12092024-025 22 Beterås3059,Markaryd-12092024-026 23 Beterås3059,Markaryd-12092024-029 24 Beterås3059,Markaryd-12092024-030 25 Beterås3059,Markaryd-12092024-031 26 Beterås3059,Markaryd-12092024-032 27 Beterås3059,Markaryd-12092024-033 28 Beterås3059,Markaryd-12092024-034 29 Beterås3059,Markaryd-12092024-035 30 Beterås3059,Markaryd-12092024-014 31 IMG_9609 32 Fastighetskarta 33

BESKRIVNING

Gård om 5 hektar i natursköna Beterås, vackert omgiven av småländsk natur. På inägomarken runt huset, precis nedanför slänten, ligger en stor damm. Huset ligger fint uppe på en höjd och har utsikt mot dammen. Perfekt för varma sommardagar att kunna ta sig ett svalkande dopp. Utöver boningshuset finns här ett enklare stall med två boxplatser. Lösdrift och ett fristående förråd. Perfekt som hästgård eller för dig som vill bedriva mindre djurhållning av annat slag.

Boningshuset är välplanerat och hemtrevligt. Här finns ett stort sällskapsrum, rymligt och ljust kök. Badrum med dusch och tre möjliga sovrum. Stort trädäck som sträcker sig längs husets långsida. Fantastiskt utsikt ut mot ägorna.

Beterås ligger lugnt och avskilt på landsbygden, cirka 10 minuter med bil från Traryd. I Traryd finns matvarubutik, barnomsorg samt skola. Ytterligare serviceutbud finns i Strömsnäsbruk. Efter cirka 30 minuter med bil når du Älmhult alternativt Markaryd för ytterligare serviceutbud och kommunikationsmöjligheter.

Som närmsta granne till fastigheten ligger Beterås 1:19 som också är till salu. En perfekt möjlighet för dig som vill bedriva verksamhet i anslutning till din bostad, kanske kombinerad loppis och caféverksamhet.

Småviltsjakten är fri för köparen.

Kontakta mäklare för mer information!

Total areal om 5,35 ha har nedanstående fördelning

Taxerad areal

Impediment: 1,00 ha

Bete: 3,00 ha

Övrigt: 1,00 ha

Totalt: 5,00 ha

FAKTA

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Antal rum: 4

Boarea: 113 kvm

Biarea: 4 kvm

Tomt: Tomtarea 1500 m².

Uteplats: Trädäck

Parkering: Carport

Areauppgift uppmätt av säljaren.

Taxeringsuppgifter
Boarea: 66m2 Biarea: 47m2

Vi kör på en grusväg, uppe till vänster ser vi huset uppe på en höjd. Det ligger öppet och ljust med omgivande ängsmark/inägomark. I bakgrunden naturskön skog. Precis i slänten finns en stor damm. Vi parkerar på gårdsplanen och har stallet till vänster och huset till höger.

Entréhall
Vi möts av en rymlig hall. Praktiskt med klinkerbelagtgolv golv. Avhängningsyta. Eldstad.

Badrum
Vänster om hallen, badrum kombinerad tvättstuga. Ett väldisponerat utrymme, inrett med kakel och klinkers. Dusch, handfat och WC.

Allrum/matsal
Höger om hallen, allrum kombinerad matsal. Ett rymligt rum med plats för ett större matsalsmöblemang och sittgrupp.

Kök
Från allrum/matsal, valv in till kök. Ett ljust och välplanerat kök med gott om förvarings- och arbetsyta. Mycket ljus från stora fönsterpartier. Hemtrevligt inrett. Plats för matbord.

Groventré
Förbi köket, groventré och utgång till trädäck.

Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi i hallen på framsidan.

Hall
Vi möts av en inredningsbar hall.

Sovrum
Direkt höger om trappan, sovrum. Passande färgsatt och inrett.

Sovrum
Från hallen och nästa dörr till höger, sovrum. Även här ljust och trivsamt färgsatt.

Sovrum
Vänster om trappan, det tredje sovrummet. Ett något större sovrum med gott om garderobsyta.

BYGGNADSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1909

Fasad: Träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Isolerglas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad

Vatten & avlopp: Enskilt vatten -Borrad vattenbrunn
Enskilt avlopp

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 19 966 kr

Vatten/avlopp: 3 331 kr

Sotningsavgift: 500 kr

Renhållning: 3 312 kr

Försäkring: 5 818 kr

Total driftkostnad: 32 927 kr/år

ÖVRIGT

Bredband: Fiber

DJURSTALL, MASKINHALL MM

Area 66 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Taxerad storlek 250 m2 (felaktig).

EKONOMI

Summa inteckningar: 1 211 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2023

Skatt/avgift: 4 560 kr

Småhusmark på lantbruk: 222 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk: 386 000 kr

Betesmark: 58 000 kr

Skogsimpedimentmark: 5 000 kr

Ekonomibyggnad: 31 000 kr

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Markaryd Beterås GA:1 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0767IM-09/3666.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-94/17.1

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning

Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0767IM-09/3666.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-94/17.1

Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Markaryd Beterås GA:1 ändamål: Vägar

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET