INFORMATION
Typ: Hästgård
Fastighet: Beterås 1:11
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 495 000 kr
Antal skiften: 2
Total areal: 5,35 ha
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gård om 5 hektar i natursköna Beterås, vackert omgiven av småländsk natur. På inägomarken runt huset, precis nedanför slänten, ligger en stor damm. Huset ligger fint uppe på en höjd och har utsikt mot dammen. Perfekt för varma sommardagar att kunna ta sig ett svalkande dopp. Utöver boningshuset finns här ett enklare stall med två boxplatser. Lösdrift och ett fristående förråd. Perfekt som hästgård eller för dig som vill bedriva mindre djurhållning av annat slag.
Boningshuset är välplanerat och hemtrevligt. Här finns ett stort sällskapsrum, rymligt och ljust kök. Badrum med dusch och tre möjliga sovrum. Stort trädäck som sträcker sig längs husets långsida. Fantastiskt utsikt ut mot ägorna.
Beterås ligger lugnt och avskilt på landsbygden, cirka 10 minuter med bil från Traryd. I Traryd finns matvarubutik, barnomsorg samt skola. Ytterligare serviceutbud finns i Strömsnäsbruk. Efter cirka 30 minuter med bil når du Älmhult alternativt Markaryd för ytterligare serviceutbud och kommunikationsmöjligheter.
Som närmsta granne till fastigheten ligger Beterås 1:19 som också är till salu. En perfekt möjlighet för dig som vill bedriva verksamhet i anslutning till din bostad, kanske kombinerad loppis och caféverksamhet.
Småviltsjakten är fri för köparen.
Kontakta mäklare för mer information!
Total areal om 5,35 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Impediment: 1,00 ha
Bete: 3,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 5,00 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 4
Boarea: 113 kvm
Biarea: 4 kvm
Tomt: Tomtarea 1500 m².
Uteplats: Trädäck
Parkering: Carport
Areauppgift uppmätt av säljaren.
Taxeringsuppgifter
Boarea: 66m2 Biarea: 47m2
Vi kör på en grusväg, uppe till vänster ser vi huset uppe på en höjd. Det ligger öppet och ljust med omgivande ängsmark/inägomark. I bakgrunden naturskön skog. Precis i slänten finns en stor damm. Vi parkerar på gårdsplanen och har stallet till vänster och huset till höger.
Entréhall
Vi möts av en rymlig hall. Praktiskt med klinkerbelagtgolv golv. Avhängningsyta. Eldstad.
Badrum
Vänster om hallen, badrum kombinerad tvättstuga. Ett väldisponerat utrymme, inrett med kakel och klinkers. Dusch, handfat och WC.
Allrum/matsal
Höger om hallen, allrum kombinerad matsal. Ett rymligt rum med plats för ett större matsalsmöblemang och sittgrupp.
Kök
Från allrum/matsal, valv in till kök. Ett ljust och välplanerat kök med gott om förvarings- och arbetsyta. Mycket ljus från stora fönsterpartier. Hemtrevligt inrett. Plats för matbord.
Groventré
Förbi köket, groventré och utgång till trädäck.
Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi i hallen på framsidan.
Hall
Vi möts av en inredningsbar hall.
Sovrum
Direkt höger om trappan, sovrum. Passande färgsatt och inrett.
Sovrum
Från hallen och nästa dörr till höger, sovrum. Även här ljust och trivsamt färgsatt.
Sovrum
Vänster om trappan, det tredje sovrummet. Ett något större sovrum med gott om garderobsyta.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad
Vatten & avlopp: Enskilt vatten -Borrad vattenbrunn
Enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 19 966 kr
Vatten/avlopp: 3 331 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 312 kr
Försäkring: 5 818 kr
Total driftkostnad: 32 927 kr/år
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
DJURSTALL, MASKINHALL MM
Area 66 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Taxerad storlek 250 m2 (felaktig).
EKONOMI
Summa inteckningar: 1 211 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 4 560 kr
Småhusmark på lantbruk: 222 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 386 000 kr
Betesmark: 58 000 kr
Skogsimpedimentmark: 5 000 kr
Ekonomibyggnad: 31 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Markaryd Beterås GA:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0767IM-09/3666.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-94/17.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0767IM-09/3666.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-94/17.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Markaryd Beterås GA:1 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET