INFORMATION
Typ: Inget bruk
Fastighet: Beterås 1:19
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 2 695 000 kr
Antal skiften: 1
Total areal: 2,64 ha
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Drömmer du om livet på landet? Här finns en småländsk pärla! I natursköna Beterås finner vi denna charmiga mangårdsbyggnad. En gård på 2,6 ha, i naturskön omgivning. Inägomarken sträcker sig runt huset på två sidor, fint avgränsad av stengärdsgårdar och skog.
Utöver boningshuset finns här en rejäl ladugårdsbyggnad i vinkel, garage, hönshus och vedbod. Perfekt för mindre djurhållning.
Trädgården är prydligt och fint arrangerad för att passa husets karaktär och ålder . Här kombinerar man fint trädgårdsland och grusgångar med en syrenberså på baksidan. Ett större växthus/orangeri som uteplats eller perfekt för odling.
Huset har renoverats löpande de senaste åren, såsom eldragningar, tvättstuga, kök och ytskikt. Den tidstypiska glasverandan med sin fina pardörr och passande snickarglädje välkomnar oss in. Här ges stora och rymliga rum, fem rum varav tre sovrum. Ett större kök, badrum och tvättstuga/WC. Renoveringarna är smakfullt utförda med tanke på att bevara och återskapa husets charm. Här finns vackra eldstäder, fina plankgolv och äldre dörrar.
Fastigheten har under de senaste åren använts både som permanentbostad men även som inredningsbutik, café och loppis. I anknytning till fastigheten finns även Beterås 1:11 till salu. En perfekt möjlighet för den som önskar att kunna köpa båda fastigheterna och fortsätta bedriva någon form av verksamhet kombinerat boende.
Beterås ligger cirka 10 minuter med bil ifrån Traryd. I Traryd finns matvarubutik och busshållplats. Barnomsorg finns i Strömsnäsbruk cirka 15 minuter med bil. Älmhult och Markaryd ligger cirka 30 min bort.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
Total areal om 2,64 ha har nedanstående fördelning
Taxerad areal
Åker: 2,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 3,00 ha
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Antal rum: 5
Boarea: 188 kvm
Biarea: 6 kvm
Tomt: Tomtarea 2000 m².
Uteplats: Orangeri/växthus
Berså
Parkering: Garage
Areauppgift enligt taxeringsuppgifter
Boarea: 75 m2
Biarea: 77 m2
Vi kör på en mindre grusväg, håller vänster och kör upp för en backe. Rakt fram ligger mangårdsbyggnaden och på andra sidan uthusen. Vi parkerar på en rymlig gårdsplan. Huset ligger fint och har en ljus och öppen omgivning runt sig. Inägomark/betesmark. Huset har fått bevara sin tidstypiska stil och charm. Vi går in genom en vacker pardörr. Nu står vi i husets glasveranda. Från glasverandan når vi:
Entréhall
En väldisponerad hall med avhängningsyta. Ljust färgsatt.
Allrum/vardagsrum
Vänster om hallen, ett passande vardagsrum/ allrum. Ett stort rum med mycket ljus. Passande färgsatt och inrett. De mönstrade tapeterna passar fint in i husets charm. Utgång till trädgårdens baksida och berså. Eldstad. Idag används utrymmet till butik.
Kök
Höger om allrummet, kök. Ett kök i bra storlek och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Vedspis med bakugn.
Entréhall
Vänster om köket, hall och groventré. Utgång till trädgårdens baksida.
Badrum
Rakt fram från entréhall, badrum. Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Matsal
Tillbaka till köket och dörren till vänster, en passande matsal. Även detta ett ljust rum i bra storlek. Vackert plankgolv och eldstad. Utrymmet används idag som café.
Övre plan
Trappan upp till övre plan finner vi vid entréhall på framsidan.
Hall
Uppe på andra våningen möts vi av en hall.
Sovrum
Till höger om trappan, dörr in till ett stort sovrum. Tidstypisk och mönstrad tapet i trivsam färgsättning. Ett rejält plankgolv. Eldstad.
Wc och tvättstuga
Till höger, dörr in till WC/kombinerad tvättstuga. Inrett med WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Från hallen och trappan till vänster, dörr in till ytterligare ett rum, ett genomgångsrum som passar som sovrum eller ett andra sällskapsrum. Hemtrevligt inrett med pärlspont, passande färgsatt och trägolv.
Sovrum
Husets sista sovrum finner vi till vänster om genomgångsrummet. Även här inrett med en passande pärlspont, en passande färgpalett och trägolv.
BYGGNADSÄTT
Typ av byggnad: 2-plan
Byggnadsår: 1820
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster och isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Gråsten
Uppvärmning: Direktverkande el, eldstäder och luft-luftvärmepump
Vatten & avlopp: Enskilt vatten-Borrad brunn
Enskilt avlopp- Tre-kammarbrunn med infiltration
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
DRIFTKOSTNAD
Hushållsström: 26 832 kr
Vatten/avlopp: 3 331 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 312 kr
Försäkring: 7 849 kr
Total driftkostnad: 41 824 kr/år
DJURSTALL, MASKINHALL MM
Area 270 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
EKONOMI
Summa inteckningar: 2 072 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 5 940 kr
Småhusmark på lantbruk: 225 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 567 000 kr
Åkermark: 100 000 kr
Ekonomibyggnad: 30 000 kr
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Markaryd Beterås GA:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0767IM-09/3667.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-94/17.1
Servitut: Avtalsservitut Kraftledning
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0767IM-09/3667.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-94/17.1
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Markaryd Beterås GA:1 ändamål: Vägar
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET