INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Norra Rågeboda 1:11
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 295 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gård i naturskön omgivning. Gårdshuset är renoverat på gammalt vis med tanke på att välja miljövänliga material. Omgivningen beskrivs bäst med öppna fält, slingrande stengärsgårdar och en skog fylld av svamp och bär. En lugn och fridfull miljö med grannar på ett behagligt avstånd. Här finns fina möjligheter till självhushållning med växthus, odlingslådor, hönshus och stall för mindre djurhållning. Dessutom en vacker, stenad jordkällare som idag används flitigt vid förvaring av egenodlade grönsaker. Boningshuset har genomgått större renoveringar och ombyggnader där man använt naturmaterial som ekologisk hampa till isolering, linoljefärg till fönster och dörrar. Allt är smakfullt gjort med en tanke på att bevara husets själ, charm och gamla stil. Här finns fina eldstäder, trägolv, synliga bjälkar och båleväggar. En av kaminerna är vattenmantlad och driver det vattenburna värmesystemet i huset. En smart planerad och väldisponerad planlösning ger sex rum, varav fyra möjliga sovrum och två sällskapsrum. Husets alla rum omger den centrerade murstocken som är husets hjärta. Här finns ett rymligt och rustikt lantkök med vedspis och bakugn. Badrummet är helkaklat med både dusch och badkar. I Norra Rågeboda har du nära in till både Älmhult och Osby för ett gott serviceutbud, kommunikationsmöjligheter, barnomsorg och skola. Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1830
Renoveringar: 2013-2024
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4 till 0
Boarea: 140,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 3000 m².
Uteplats: Trädäck
Stengärsgården ramar fint in husets framsida och uppfarten. All inägomark är instängslad. Boningshuset från 1830 är beläget till vänster och ladan till höger, vilket ger en trivsam gårdsmiljö. Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall På husets framsida finns en glasad pardörr som välkomnar in i husets huvudentré. Hallen är rymlig och väldisponerad med avhängningsyta.
Matsal
Till höger om entréhallen finner ni matsalen. Ett hemtrevligt rum i bra storlek, mycket charm i trägolven, eldstaden och den rustikt synliga murstocken. Interiören är passande till husets ålder. Sovrum
Från matsalen, via dörren till vänster längst bort når ni bottenvåningens sovrum. Passande inrett med en tidstypiskt mönstrad tapet. Även här fina trägolv.
Kök Tillbaka i matsalen och genom nästa dörr till vänster finner ni köket. Ett stort, härligt lantkök med bakugn, vedspis och skafferi. Köket är välutrustat med gasspishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för ett stort matsalsmöblemang. Golvbeklädnad klinkers med golvvärme från vattenmantlad kamin.
Groventré och tvättstuga
Från köket till höger, dörr in till groventré/ kombinerad tvättstuga med tvättmaskin.
Allrum
Till vänster om köket finns ett valv in till allrummet. Ett stort, ljust vardagsrum med gott om plats. Valvet gör att man får en känsla av öppen planlösning. Även här fina inslag av husets gamla charm. Båleväggar, trägolv och eldstad.
Badrum Från allrummet till höger, dörr in till badrum. Ett välplanerat badrum med kakel och klinkers, golvvärme. Smakfullt färgsatt. Inrett med dusch, badkar, handfat och WC.
Övre plan Trappan upp till övre plan finner ni vid entréhallen.
Sällskapsrum
Ovanför trappan en stor hall/genomgångsrum. Perfekt som ett tredje sällskapsrum. Murstocken delar sig fint, som ett valv över trappan. Öppet till nock och synliga bjälkar.
Sovrum
Direkt till vänster, ett stort sovrum. Ljust färgsatt och inrett.
Sovrum
Till höger om trappan, första dörren till vänster, sovrum.
Sovrum
Nästa dörr till höger, ytterligare ett sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och enkla med innanfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vattenburet, vattenmantlad kamin och ackumulatortank med elpatron
Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp- trekammarbrunn med infiltration (godkänt 2013)
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 27 289,00 kr
Vatten/avlopp: 2 548,00 kr
Sotningsavgift: 1 091,00 kr
Renhållning: 2 234,00 kr
Försäkring: 5 088,00 kr
Total driftkostnad: 38 250,00 kr/år
Personer i hushållet: 5,00 st
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm: Area 245 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
MARKER
Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 2
Areal på antal skiften: 2,22 ha
Bete: 1,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 2,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1965-09-15, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1965-09-15, 10 000,00 kr, ej skriftligt
1973-08-08, 15 000,00 kr, ej skriftligt
1978-06-21, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1978-06-21, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2013-06-05, 295 000,00 kr, ej skriftligt
2013-06-05, 60 000,00 kr, ej skriftligt
2013-06-05, 645 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 155 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Norra Rågeboda
Län: Skåne
Gatuadress: Norra Rågeboda 1168
Postnummer: 28396
Stad: Killeberg
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 9 082,00 kr
Småhusmark på lantbruk (Värdeår): 200 000,00 kr
Småhusbyggnad på lantbruk (1929): 1 011 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 30 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 48 000,00 kr
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET