INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Lönshult 4:6 & Lönshult 1:7
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 795 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Lönshult 11 är perfekt för dig som söker ett naturskönt hem med många möjligheter – här finns rum att växa, både bokstavligt och bildligt. Med bostadshus, grillkåta, lada/verkstad och generöst med mark knyter du samman lantligt lugn med praktisk funktion. Fantastiska sollägen mot dammen och fri utsikt ger ett hem att längta till – året om.
Ett idylliskt fritidshus- / permanenta boende med flera byggnader och totalt ca 3 hektar mark.
Till fastigheten tillhör även en grillkåta med trädäck – Belägen vid dammen med kvällssol, perfekt för umgänge och avkoppling i frisk luft. Grillkåta och veranda ligger strategiskt, vilket skapar idylliska förutsättningar för midsommarfiranden, grillkvällar och avkoppling efter en dag i skogen.
Lada/maskinhall (~70m²) – Innehåller vedförråd, garage, verkstad och en vind som är möjlig att inreda. Via ladan når du en överbyggd veranda med utsikt över dammen – idealisk för både arbete och fritid.
Planlösning
Entré & hall:
Inbjudande ingång via husets framsida. Bakom en dörr leder hitta vi en enkel trappa upp till en inreddbar vind – perfekt för extra sovplatser, kontor eller hobbyrum. Hallen leder vidare till ett sovrum till höger, Från hallen nås kök, och två sovrum. rakt fram till köket, och ett stort sovrum till vänster med vacker kakelugn – mysfaktor garanterad!
Kök:
Ett funktionellt kök med vedspis, köksfläkt, spis samt kyl/frys. Trägolv som sträcker sig in i matsalen/allrummet.
Matsal/allrum:
Rymligt rum med trägolv, braskamin för behaglig värme och direkt utgång till ett stort trädäck på husets baksida, med fri vy mot omgivande natur.
Badrum.
Badrum från 2009 som är utrustat med dusch, wc, handfat och golvvärme – en varm och bekväm upplevelse under årets kyligare månader.
Sovrum:
Totalt fyra sovrum, två av dem med egen eldstad.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadsår: 1905
Antal sovrum: 0 till 0
Boarea: 104,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 1000 m².
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 70 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
MARKER
Skogsmark: Areal: 2 ha.
: Blandskog, 2008 planterades ca 1500 granar
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Samtaxerade fastigheter: ÄLMHULT LÖNSHULT 1:7
Areal på antal skiften: 1,66 ha
Skog: 2,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 3,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1921-05-30, 1 000,00 kr, skriftligt
2006-09-25, 650 000,00 kr, skriftligt
2009-10-12, 800 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 1 451 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Lönshult 11
Postnummer: 34393
Stad: Älmhult
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 6 915,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 175 000,00 kr
Skog (Värdeår): 200 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 31 000,00 kr
Småhusbyggnad (1968): 747 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Total driftkostnad: 21 550,00 kr/år
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: lugnt belägen på landet med obegränsade möjligheter till skogspromenader, svampplockning och naturnära livsstil, utan att ge avkall på närhet till service.
Närservice: Närhet till Älmhults centrum (ca 10–15 min bilresa)
Livsmedelsbutiker (ICA, Coop), apotek, vårdcentral, post, bank, caféer, restauranger och bensinstationer
Skolor (förskola, låg- och högstadium), bibliotek och sporthallar
Kommunikation: God vägförbindelse via länsvägar
Närmaste tågstation i Älmhult, med regelbundna avgångar mot Växjö, Hässleholm och Malmö
Skolskjuts och goda cykelvägar till närservice finns
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET