INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Kvarnatorp 1:6
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 550 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gård med stor potential – 12,7 ha mark i natursköna Lönsboda
Välkommen till Kvarnatorp 925 – en välbelägen och charmig lantbruksenhet med stora möjligheter! Här erbjuds du en fastighet om totalt 12,7 ha, fördelat på skog (ca 9,6 ha), åker (ca 2,4 ha) och övrig mark. Uppskattade och beräknade virkesförrådet uppgår till ca. 1 680 m³sk. Till fastigheten följer jakträtt. Ett perfekt läge för dig som söker ett mindre jordbruk, fritidsboende eller vill leva lantliv på riktigt.
Stora ekonomibyggnader ger gott om förvaring och möjlighet att bedriva mindre djurhållning. I ladan finns en inredd gästlägenhet. I behov av renovering.
Bostadshuset är ett 1-planshus med källare, byggt 1959 med 72 m² boarea + 72 m² biarea. Här finns 3 rum varav 2 sovrum, ett ljust och hemtrevligt kök med plats för matbord, badrum med dusch samt ett allrum som passar för både umgänge och avkoppling. Huset värms upp med vedpanna och centralvärme. Ute finns en altan med möjlighet till sköna stunder i solen.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en gård med karaktär och stora möjligheter. Oavsett om du vill bedriva mindre jordbruk, bo permanent eller skapa ett lantligt drömboende – Kvarnatorp 925 har alla förutsättningar!
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1959
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2 till 0
Boarea: 72,00 kvm
Biarea: 72,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Uteplats: Altan
Genomtänkt planlösning med lantlig charm
Entréhall
När du kliver in möts du av en välkomnande entréhall med god plats för avhängning. Härifrån når du både källaren och vidare in i bostaden.
Badrum
Till höger finner du ett tidstypiskt badrum, utrustat med dusch, handfat och WC – ett charmigt original som ger karaktär till hemmet.
Sovrum
Längs hallen till höger ligger ett rymligt sovrum, plats för dubbelsäng och förvaring.
Kök
Rakt fram från hallen ett ljust kök med rejält fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för ett matbord och köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys – ett praktiskt arbetskök i klassisk stil. Utgång till altan.
Sovrum
Intill köket ligger ett genomgångsrum som lämpar sig utmärkt som ett extra sovrum, kontor eller hobbyrum – flexibilitet efter dina behov.
Allrum
Från genomgångsrummet når vi ett ljust allrummet, med generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och middagsbord – en naturlig samlingspunkt för hela hemmet.
Planlösningen erbjuder smart funktionalitet på liten yta och huset präglas av naturligt ljus och tydlig rumsstruktur som gör det både lätt att möblera och trivsamt att leva i.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Centralvärme vedpanna
Vatten/avlopp: Enskilt vatten och enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 5 000,00 kr
Vatten/avlopp: 2 400,00 kr
Renhållning: 2 300,00 kr
Försäkring: 6 500,00 kr
Total driftkostnad: 16 200,00 kr/år
ÖVRIGT
Bredband: fiber
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, v: Area 242 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
MARKER
Skogsmark: Areal: 9 ha.
Åkermark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 11,76 ha
Skog: 9,00 ha
Åker: 3,00 ha
Totalt: 12,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
Skog: 9,60 ha
Åker: 2,40 ha
Övrigt: 0,70 ha
Totalt: 12,70 ha
Areakälla: Skogsbruksplan
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Kvarnatorp 925
Postnummer: 28393
Stad: Lönsboda
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 4 785,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 196 000,00 kr
Skog (Värdeår): 998 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 149 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 41 000,00 kr
Småhusbyggnad (1959): 442 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Osby kvarnatorp s:1
Skattetal: mantal 1/12
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1273IM-01/7403.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Nyttjanderätt Fiberoptisk ledning
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1273IM-01/7403.1
Gemenskapsanläggningar: Samfällighet: Osby kvarnatorp s:1
Skattetal: mantal 1/12
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET