INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Gräsljunga 1:10
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig gårdsidyll i Gräsljunga med lantligt läge och många möjligheter
Välkommen till Gräsljunga 1083 – en fastighet som erbjuder ett genuint och lantligt boende i hjärtat av Skånes grönskande landskap. Här möts du av charmiga detaljer, vackra trägolv, flera eldstäder och goda möjligheter för både boende, hobby och mindre djurhållning. Med en boarea på 77 kvm fördelat på 4 rum, varav 2–3 sovrum, samt inredd vind med potential att skapa fler rum, får du ett hem som kan växa med dina behov.
På tomten finns dessutom flera uthus, en lada/stall och mysiga uteplatser – en gård för dig som drömmer om livet på landet men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer.
Entréplan
Farstu som leder vidare in i hallen.
Hall med trappa upp till vinden.
Matrum till höger, med kamin och trägolv som ger en hemtrevlig känsla.
Sovrum i bra storlek, med inbyggd garderob och utsikt mot köksträdgården.
Allrum till vänster, charmigt med valv och ytterligare en kamin.
Kök med både spis, vedspis och bakugn. Här finns gott om plats för matbord och ett klassiskt skafferi med kyl/frys. Från köket nås även en sidoentré på husets baksida. Ett mindre ”hygienutrymme” finns dolt bakom en dörr.
Ovanvåning
Ett stort rum med rustikt trä i taket, lackat trägolv och murstocken som vackert central inslag. Perfekt som sällskapsrum eller master bedroom.
Övriga byggnader
Lada/stall om ca 155 kvm – goda möjligheter för djurhållning, verkstad eller förvaring.
Uthus ca 35 kvm (el indraget), utrustat med hygienutrymme (handfat, dusch och klinkergolv).
Mindre uthus med förråd, verkstad med trappa till vind, utedass och redskapsförvaring.
”Hönshus” ca 15 kvm med sovloft, klinkergolv, stenväggar och en mysig öppen spis i hörnet.
Stenlagd uteplats framför byggnaderna – en perfekt plats för sommarkvällar.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadsår: 1912
Antal sovrum: 0 till 0
Boarea: 77,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 8000 m².
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 155 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
MARKER
Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Skogsmark: Areal: 5 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 7,12 ha
Skog: 5,00 ha
Bete: 1,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 7,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1922-02-07, 500,00 kr, skriftligt
1978-01-18, 60 000,00 kr, ej skriftligt
1986-09-10, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1993-10-27, 70 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 160 500,00 kr
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Gräsljunga 1083
Postnummer: 28395
Stad: Visseltofta
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 3 008,00 kr
Betesmark (Värdeår): 19 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 197 000,00 kr
Skog (Värdeår): 390 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 63 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 204 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Total driftkostnad: 10 939,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring Östra Göinge
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 368,00 kwh/år
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Skattetal: mantal 1/88
Planbestämmelser: Vägplan (2008-09-04)
Gemenskapsanläggningar: Skattetal: mantal 1/88
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Gräsljunga ligger i Visseltofta socken, en idyllisk och rofylld landsbygdsmiljö. Här lever du nära naturen med skogar, sjöar och fina strövområden runt knuten.
Närservice: Närmaste större ort är Osby, ca 15 km bort, där du hittar ett komplett serviceutbud med skolor, förskolor, matbutiker, vårdcentral, apotek, bank, restauranger och butiker.
Kommunikation: För den som pendlar erbjuder Osby station tågförbindelser mot Hässleholm, Kristianstad, Älmhult och vidare till Malmö/Köpenhamn. Med bil når du Osby på cirka 15 minuter och Älmhult på ca 25 minuter. Närmsta större väg är väg 23, vilket gör platsen lättillgänglig.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET