INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Alsjö 2:8
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 250 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Snällamåla – En lantlig pärla med magiskt skogsläge och vidsträckt mark
Välkommen till en unik gård med 3,45 hektar mark, varav generösa 3 hektar utan avverkningsrestriktioner, i lugna Alsjö – även kallat Snällamåla. Fastigheten, byggd 1982, ligger fridfullt i gränslandet mellan skog och öppen natur, med Direktverkande el och både kamin och vedspis som ger värme och atmosfär.
Här bor du i ett vänligt och rustikt hem – med viss renoveringsbehov, vilket ger dig en unik möjlighet att skapa ett helt personligt boende med både själ och potential. Bostadshuset erbjuder ca 60 kvm boarea (enligt taxeringen, egen uppmätning rekommenderas), 2-plan med praktiskt planlösning och gott om plats.
Till fastigheten tillhör även en utebyggnad med verkstad/förråd samt garage för två bilar – god plats för praktiskt bruk eller hobbyprojekt.
Planlösning:
Entréplan
Via huvudentrén möts du av en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Härifrån nås kök, badrum och nedgång till övre plan.
Kök
Ett lantligt rymligt kök utrustat med en modern vedspis med bakugn – perfekt för trevliga matlagningstillfällen och god värme. Här finns även köksfläkt, köksö, kyl/frys och goda arbetsytor.
Badrum
Långsmalt, helt inrett med dusch, handfat, wc och tvättmaskin, praktiskt placerat direkt intill hallen.
Ovanvåning
En trappa från köket leder upp till ett sällskapsrum med öppen spis och utgång till inglasad veranda med fantastsik vy mot skogen. Till höger ligger det gamla köket med färgstark karaktär, intill ett mysigt sovrum. Rakt fram finns ett större sovrum öppet till nock – luftigt, personligt och mysigt.
Tomt & mark – plats att andas
Med 3,45 hektar mark erbjuds här möjlighet till egna kreativa projekt. 3 hektar utan avverkningsrestriktioner öppnar för skogsskötsel, jakt, odling eller långsiktig investering. Den resterande marken med trädgårdstomt, lusthus och fruktträd skapar ett behagligt utemiljö med plats för återhämtning och umgänge.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadsår: 1982
Antal sovrum: 0 till 0
Boarea: 60,00 kvm
Biarea: 13,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 5000 m².
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 60 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
MARKER
Skogsmark: Areal: 3 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 3,45 ha
Skog: 3,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 4,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1982-06-16, 20 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 20 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Nybro
Län: Kalmar
Gatuadress: Alsjö 520
Postnummer: 38296
Stad: Nybro
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 5 910,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 170 000,00 kr
Skog (Värdeår): 297 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 30 000,00 kr
Småhusbyggnad (1982): 618 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Total driftkostnad: 16 346,00 kr/år
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2003-09-04)
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten är belägen i ett lugnt och skogsrikt område, flera sjöar med möjligheter till bad och fiske i området
Närservice: Livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, barn- och mödravård, skolor, bibliotek, fritidscenter och kommunal service finns tillgängligt i Nybro (ca 24 km)
Kommunikation: Kommunikation via bil är enkel med E22 och riksvägar som kopplar till både kust och inland
Kalmar länstrafik erbjuder lokal- och närtrafik i Nybro med linjer 601–602, där du kan vinka till bussen längs vägen eller beställa upphämtning i närtrafikområde
Tågförbindelser i Nybro ger direktanslutning till bland annat Kalmar, Växjö, Göteborg och Malmö
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET