INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Abrahamsryd 1:2
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 4 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Abrahamsryd
Vackert belägen gård om 40 ha som gränsar ner till Virestadssjön.
Idylliskt läge och ett vackert bostadshus som är delvis renoverat. Man har lagt ett nytt tak, gjort nytt badrum och gipsat/spacklat väggarna. Klart stt måla för en ny ägare. En större ekonomibyggnad, som efter renovering, lämpar sig för djurhållning. Huset har ett högt läge med utsikt över åkrar och ängar. Marken som gränsar ner till Virestadssjön består av 24 ha åker och bete, 7 ha skog och 9 ha skogsimpediment/impediment samt 1 ha övrig mark. Jakt och fiskerätt.
Fastigheten ligger inom glesbygd och köparen behöver därför söka förvärvstillstånd hos länsstyrelsen. Ansökningsavgiften ligger på 4600 kr.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: Före 1909
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4 till 5
Boarea: 170,00 kvm
Biarea: 35,00 kvm
Ventilation: Självdrag
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Timmer
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Grundsulor
Tak: Äldre betongtak som läcker
Uppvärmning: Vattenuren värme, vedpanna med 2 ack tankar
Vatten/avlopp: Grävd brunn, äldre avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 410 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
MARKER
Betesmark: Areal: 7 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark: Areal: 17 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Skogsmark: Areal: 7 ha.
Impediment: Areal: 9 ha.
ÖVRIGA UPPGIFTER
Arrendeavtal: Det finns muntligt arrende på åker och betesmarken. Säljarna säger upp de muntliga arrendena och det är sedan upp till köparen att bestämma om de vill fortsätta med att arrendera ut eller ej.
Åker och betesmarken är fri för köparen att bruka ifrån 2023.
Jakt och fiske: Jakten är idag utarrenderad med ett muntligt arrendeavtal. Säljarna säger upp avtalet och och jakten är fri för köparen ifrån 1/7 2023.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 40,00 ha
Skog: 7,00 ha
Impediment: 9,00 ha
Åker: 17,00 ha
Bete: 7,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 41,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1961-04-12, 10 000,00 kr, skriftligt
1974-02-27, 82 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 92 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Abrahamsryd 5
Postnummer: 34373
Stad: Virestad
TAXERING
Typkod: 122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Taxeringsår: 2023
Skogsimpedimentmark (Värdeår): 36 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 131 000,00 kr
Skog (Värdeår): 703 000,00 kr
Åkermark (Värdeår): 914 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 82 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult buhult ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Älmhult abrahamsryd fs:1
Skattetal: mantal 5/14
Planbestämmelser: Fornlämning (3 st)
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Älmhult buhult ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Älmhult abrahamsryd fs:1
Skattetal: mantal 5/14
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET