INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Abborraslätt 1:16 och Bardshult 2:1
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 550 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig gård i naturskönt läge strax utanför Älmhult
Ungefär 15 minuter från Älmhults by finner du denna lantliga idyll om två fastigheter på totalt ca 6 ha . Här erbjuds enskilt och rofyllt boende i en vacker naturmiljö med gott om möjligheter för fritid, jakt och avkoppling. Boningshuset är ett charmigt fritidshus eller en rymlig jaktstuga, där mycket av den äldre karaktären finns bevarad – eldstäder, trägolv och tidstypiska detaljer skapar en genuin atmosfär.
På gården finns även en likvärdig gäststuga med sovrum, badrum, dusch och bastu – perfekt för besökare eller för uthyrning. Därtill ett rejält förråd och carport som ger goda förvaringsmöjligheter. Omgivningarna bjuder på lugn, stillhet och vacker natur – ett perfekt tillhåll för den som söker en avkopplande plats eller vill bedriva jakt och friluftsliv på den egna marken.
Fastigheten ingår i älgskötselområde.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1918
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2 till 3
Boarea: 80,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Uteplats: Trädäck
Bilplats: Carport
Övrigt: Förvärvstillstånd krävs 4600kr för köparen
Rumsfördelning – Huvudhuset
Entré
Vi välkomnas in i en mindre hall.
Sovrum
Direkt till höger finns ett sovrum, lagom för en dubbelsäng eller som gästrum.
Hall
Rakt fram nås en charmig hall med vedspis som skapar en genuin atmosfär.
Kök
Från hallen når vi köket, ett väldisponerat utrymme med spis, kyl och plats för matlagning i trivsam miljö. Frys och tvättmaskin finns i förråd.
WC
Tillbaka i hallen finns en dörr till höger som leder till en separat WC.
Allrum
Rakt fram från hallen ligger det rymliga allrummet. Här pryder en eldstad sin plats och bidrar till den lantliga känslan. Från rummet finns utgång till trädäck med härlig vy mot omgivningarna.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpargrund
Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp
Övrigt: Förvärvstillstånd krävs 4600kr för köparen
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 6 371,00 kr
Vatten/avlopp: 2 422,00 kr
Sotningsavgift: 715,00 kr
Renhållning: 3 692,00 kr
Försäkring: 3 274,00 kr
Total driftkostnad: 16 474,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1978
Kommentar till byggnadsår: Txerat år 1965
Antal rum: 1
Boarea: 50,00 kvm
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Bilplats: Carport
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten/avlopp: Enskilt vatten och avlopp
Rumsfördelning – Gäststugan
Entré
Vi stiger in i en mindre hall.
Sovrum
Till höger ligger ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrum
Till vänster nås badrummet, utrustat med wc, handfat och dusch. Här finns även en bastu för avkopplande stunder.
Verkstad och förråd.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
MARKER
Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Skogsmark: Areal: 2 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Samtaxerade fastigheter: ÄLMHULT BARDSHULT 2:1
Areal på antal skiften: 6,03 ha
Skog: 2,00 ha
Bete: 1,00 ha
Övrigt: 3,00 ha
Totalt: 6,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1966-01-19, 4 000,00 kr, skriftligt
1967-04-05, 8 000,00 kr, skriftligt
1968-06-12, 17 000,00 kr, skriftligt
1973-09-26, 25 000,00 kr, skriftligt
1976-06-02, 50 000,00 kr, skriftligt
1979-11-14, 30 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 134 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Abborraslätt Norratorp 1
Postnummer: 34393
Stad: Älmhult
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 6 976,00 kr
Betesmark (Värdeår): 18 000,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 185 000,00 kr
Skog (Värdeår): 188 000,00 kr
Småhusbyggnad (1965): 580 000,00 kr
Småhusbyggnad (1965): 165 000,00 kr
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET