INFORMATION
Typ: Jordbruk
Jordbruk
Fastighetsbeteckning: Vägla 1:10
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 2 795 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gård om cirka 6,2 hektar i natursköna Vägla med närhet till Vägla sjöarna. Boningshuset är placerat högt på en kulle och utgörs av ett enplanshus i klassisk, tilltalande stil med ljusa rum och god standard.
Boningshuset har god standard, här finns fyra rum varav tre möjliga sovrum. Ett större sällskapsrum och ett välplanerat kök. Garage byggt, 2023. Från husets långsida löper ett stort trädäck som bjuder in till att njuta av ljumma sommarkvällar i rofylld miljö.
På fastigheten finns dessutom en gäststuga, benämns av säljaren jaktstugan. vackert belägen mitt i naturen, en lättskött och enskilt placerad trädgård samt ett rymligt förråd. Gården lämpar sig lika väl för permanentboende som för fritidshus.
Läget är idealiskt – cykelavstånd in till Hallaryd och cirka 20 minuters bilresa till både Älmhult och Osby. Småviltsjakten är fri för köparen, och fastigheten ingår inte i något älgskötselområde.
Ett utmärkt val för dig som söker en gård i genuin smålandsidyll.
Varmt välkommen att boka visning!
FAKTA
HUVUDBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1994
Renoveringar: Tillbyggt 44m2-2023
Jaktstuga-2023
Luft-luftvärmepump-2022
Ny infiltrationsbädd-2025
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3 till 0
Boarea: 110,00 kvm
Biarea: 34,00 kvm
Tomtbeskrivning: Lättskött trädgård
Uteplats: Stort trädäck som sträcker sig längs husets långsida
Övrigt: Förvärvstillstånd krävs: En kostnad för köparen på 5 200kr.
Areauppgift enligt taxeringsuppgifter
Boarea: 100m2 och biarea 0m2
Interiören beskrivs enligt nedan
Entréhall
Vi går upp på den stora terassen, fint inramat med räcken. Vi möts först av en hall, ljus och praktiskt inredd.
Sovrum
Höger om hallen, sovrum. Ett ljust och trivsamt rum, bra storlek. Garderobsyta.
Sovrum
Längre in från hallen och höger igen, sovrum. Även detta ljust inrett och i bra storlek. Garderobsyta.
Badrum
Rakt fram från hallen och dörren till vänster. Badrum. Inrett med dusch, handfat, WC och tvättmaskin. Bra med förvaringsskåp.
Sovrum
Rakt fram från hallen, dörr ut till garage. Dörren till höger. Ytterligare ett inrett sovrum i ljus färgsättning.
Kök
Vänster om hallen, kök. Ett trivsamt och välutrustat kök. Plats för matbord. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
Allrum
Vidare från köket, ett stort vardagsrum. Stora fönsterpartier som delvis är öppningsbara ut mot terrassen. Rummet har ett trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för både matsalsmöblemang och sittgrupp. Kamin.
Gäststuga på 27,4m2
Öppet till nock, ljust inrett. Vi möts av ett rymligt allrum med eldstad. Två möjliga sovrum och ett sovloft.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad, luft-luftvärmepump
Vatten/avlopp: Enskilt vatten och enskilt avlopp-trekammarbrunn med infiltration.
Övrigt: Förvärvstillstånd krävs: En kostnad för köparen på 5 200kr.
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 8 400,00 kr
Vatten/avlopp: 1 495,00 kr
Sotningsavgift: 730,00 kr
Renhållning: 3 876,00 kr
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 20 501,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Använts som fritidshus
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
MARKER
Skogsmark: Areal: 6 ha.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Jordbruk
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 6,24 ha
Skog: 6,00 ha
Totalt: 6,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1957-03-06, 2 000,00 kr, ej skriftligt
1981-11-18, 40 000,00 kr, ej skriftligt
1992-05-27, 80 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 122 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Vägla
Län: Kronoberg
Gatuadress: Vägla Velinatorpet 1
Postnummer: 34396
Stad: Hallaryd
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 3 615,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 175 000,00 kr
Skog (Värdeår): 367 000,00 kr
Småhusbyggnad (1994): 307 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/19.2
Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/12.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/19.2
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET