SÖDRA BROKHULT BOKHOLMEN 1

FAKTA

BOSTADSBYGGNAD

PLANLÖSNING

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1904

Renoveringar: Till och ombyggnad 2004
Kök 2 år vitvaror ugn 1 år kyl o frys 2 år disk 2 år
värmepump 1 år
liner pool, pump 1 år
filter pool 2år
Tvätt och tork 2 år
ommålning kök 2 år
golv kök 2 år
nytt golv hall 2 år
målning av trappa inne 2 år
altan framsida 1,5 år
pumphus stall 1 ,5 år
Målning av tak och väggar nere och och sovrum uppe 1,5 år
golv i vardagsrum 10 år och även golv uppe 10 år
bytt fasaden och fönster på gavlen uppe
målning av staket 1 år sedan
bytt vissa stolpar i staketet 0,5 år
målat ytterdörr 0,5 år
kaklat badrum lilla toalett 6 år

Antal rum: 5

Antal sovrum: 2 till 3

Boarea: 150,00 kvm

Biarea: 20,00 kvm

Uteplats: Inglasat uterum i anslutning till stort pooldäck

Ventilation: mekanisk frånluft

Via en terrass når vi bostadens entré genom en inbyggd glasveranda, som fungerar som en ljus och trivsam övergång mellan ute och inne. Härifrån når vi en mindre hall med synlig murstock, en karaktärsfull detalj som sätter tonen för bostadens rustika och genuina uttryck.

Bostadens fullutrustade kök är både funktionellt och hemtrevligt, med vedspis som bidrar till såväl värme som atmosfär. Köket erbjuder goda arbetsytor plats för matbord.

Vidare öppnar bostaden upp mot ett stort allrum, där en tillbyggd del skapar en naturlig och harmonisk avgränsning mellan matrum och vardagsrum. Planlösningen ger generösa sociala ytor med fina ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.

I anslutning finns en kombinerad tvättstuga och badrum, där den synliga murstocken återkommer som ett unikt och karaktärsfullt inslag i inredningen.

Från bostaden nås även ett inglasat uterum, som förlänger säsongen och skapar en naturlig länk till utomhusmiljön. Härifrån leder utgång vidare till en stor terrass med pooldäck, perfekt för sommarens umgänge och avkoppling.

På övre plan, som är delvis öppet till nock, möts vi av ett allrum. Här finns även två rymliga sovrum samt en generös klädkammare, vilket ger gott om förvaring och komfort. Den öppna takhöjden förstärker känslan av rymd.

Ett hem där traditionell gårdskaraktär möter moderna bekvämligheter, med genomtänkta detaljer och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

BYGGNADSSÄTT

Fasad: Stående träpanel

Stomme: trä

Fönster: 2-glasfönster isoler med spröjs

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Torpargrund

Uppvärmning: Luftvärme, direktverkande el, vedspis och kamin

Vatten/avlopp: Enskilt vatten borrad brunn. 3 kammarebrunn med infiltration ifrån början av 2000

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 17 000,00 kr

Vatten/avlopp: 1 400,00 kr

Sotningsavgift: 850,00 kr

Renhållning: 3 492,00 kr

Försäkring: 8 100,00 kr

Total driftkostnad: 30 842,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

ELEKTRICITET

Elleverantör: Eon

Elförbrukning: 7 981,00 kwh/år

ÖVRIGT

Tv: Internet: Fiber är installerat

EKONOMIBYGGNADER

ekonomibyggnad: Area 172 kvm. Logen är inredd med festlokal och bar, bredvid finns verkstad och förråd med kylrum för den jaktintresserade. I suterängdelen finns stall och sadelkammare

Övriga ekonomibyggnader: Area 30 kvm.

MARKER

Skogsmark: Areal: 6 ha. Virkesförråd, tot: 178 kbm/ha.

Impediment: Areal 3 ha.

OBJEKTTYP OCH AREALER

Objekttyp: Gård

Antal skiften: 1

Areal på antal skiften: 10,73 ha

Skog: 6,00 ha

Impediment: 3,00 ha

Övrigt: 1,00 ha

Totalt: 10,00 ha

Areakälla: Taxerad areal

INTECKNINGAR

1989-11-08, 150 000,00 kr, ej skriftligt

1989-11-08, 150 000,00 kr, ej skriftligt

1993-03-10, 70 000,00 kr, ej skriftligt

2004-06-07, 55 000,00 kr, ej skriftligt

2004-06-07, 425 000,00 kr, ej skriftligt

2004-06-07, 750 000,00 kr, ej skriftligt

2008-11-26, 150 000,00 kr, ej skriftligt

2022-01-20, 375 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 2 125 000,00 kr

ADRESS

Kommun: Älmhult

Län: Kronobergs

Gatuadress: Södra Brokhult Bokholmen 1

Postnummer: 343 94

Stad: Älmhult

TAXERING

Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2023

Skatt/avgift: 8 138,00 kr

Skogsimpedimentmark (Värdeår): 12 000,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 195 000,00 kr

Skog (Värdeår): 524 000,00 kr

Ekonomibyggnad (Värdeår): 58 000,00 kr

Ekonomibyggnad (Värdeår): 68 000,00 kr

Småhusbyggnad (1971): 890 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Total driftkostnad: 30 842,00 kr/år

ELEKTRICITET

Elleverantör: Eon

Elförbrukning: 7 981,00 kwh/år

INSKRIVNINGAR

Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult brokhult ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Älmhult brokhult s:1
Skattetal: mantal 1/60

Avtalsservitut Kraftledning mm

Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 07-IM2-73/6827.1
Last: Ledningsrätt Starkström 130 kv, 0765-02/2.3
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-02/2.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0765-13/20.1
Last: Officialservitut Väg, 0765-94/28.1

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Område & läge

Fastigheten är belägen i Södra Brokhult, ett lantligt och naturnära område strax utanför Älmhult. Här bor du i en rofylld landsbygdsmiljö med öppna marker, skogspartier och en genuin småländsk gårdskänsla, samtidigt som stadens service och kommunikationer nås inom bekvämt pendelavstånd.

Området präglas av gårdar, åkermark och skog, med ett lugnt tempo och goda möjligheter till friluftsliv såsom ridning, promenader, cykling och naturupplevelser direkt utanför tomtgränsen. De synliga stenmurarna och betesmarkerna i närområdet vittnar om traktens historia och bidrar till en vacker och levande kulturlandskapsmiljö.

I Älmhult finns ett mycket gott serviceutbud med matbutiker, restauranger, caféer, vårdcentral, skolor och barnomsorg. Här finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter, idrottsanläggningar, badplatser och naturreservat. Älmhult är dessutom internationellt känt som IKEA:s födelseort, vilket ger orten ett levande näringsliv och goda arbetsmöjligheter.

Kommunikationerna är goda med snabb anslutning till större vägar, vilket gör det enkelt att pendla både till Älmhult och vidare mot exempelvis Växjö, Osby och Ljungby. Älmhults tågstation erbjuder dessutom smidiga tågförbindelser mot bland annat Malmö, Lund och Stockholm.

Läget passar utmärkt för dig som söker ett lantligt boende med hög livskvalitet, gott om utrymme och möjlighet till djurhållning eller verksamhet, utan att göra avkall på närhet till stadens service och kommunikationer.