642890-420-1_028

HALLARYD

HALLABÖKE 3

Rustik villa med lantligt läge!

3 500 000 KR

INFORMATION

Typ: Friliggande villa

Fastighet: Hallaböke 3:22

Boarea: 150 kvm

Biarea: 9 kvm

Rum: 5 varav 2 sovrum

Tomt: 7 897 kvm

Uplåtelseform: Äganderätt

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1929

VISNINGAR

Inga visningar inbokade just nu

ANSVARIG MÄKLARE

CHRISTER STJERNFELDT

Fastighetsmäklare

Telefon: 0705551880

E-post: christer@sfbab.se

Foto av Christer Stjernfeldt

BILDER

642890-420-1_028 0 642890-420-1_037 1 642890-420-1_036 2 642890-420-1_030 3 642890-420-1_035 4 642890-420-1_029 5 642890-420-1_034 6 IMG_8139 7 Resized_20240407_1640421 8 Resized_20240407_1643071 9 642890-420-1_027 10 642890-420-1_001 11 642890-420-1_002 12 642890-420-1_003 13 642890-420-1_004 14 642890-420-1_005 15 642890-420-1_009 16 642890-420-1_012 17 642890-420-1_013 18 642890-420-1_015 19 642890-420-1_014 20 642890-420-1_017 21 642890-420-1_006 22 642890-420-1_019 23 642890-420-1_008 24 642890-420-1_010 25 642890-420-1_011 26 642890-420-1_022 27 642890-420-1_023 28 642890-420-1_020 29 642890-420-1_021 30 642890-420-1_026 31 642890-420-1_024 32 642890-420-1_025 33 642890-420-1_031 34 642890-420-1_033 35 642890-420-1_032 36 12742232_1-312-5_2D_web 37 12742232_2-312-5_2D_web 38

BESKRIVNING

Omgivet av vacker natur i härlig landsbygd ligger det här rustikt byggda huset med tillhörande uthus som skapar en trevlig gårdsmiljö. Stor tomt om 7897 m2. Härifrån har man närhet till vacker natur. Närmaste affär ligger i Osby och inom 30 minuters bilavstånd når man även Markaryd och Älmhult.

FAKTA

PLANLÖSNING

Antal rum: 5 varav 2 sovrum

Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt säljaren

Biarea: 9 kvm

Vi kommer in i en välkomnande hall med naturliga inslag av grovhugget trävirke och vidare in ett stort allrum med braskamin, massiva trägolv och innertak med synliga balkar. 2 sovkammare och ett trevligt kök med bra arbetsytor och matplats. Tillbyggd tvättstuga och badrum, utgång till en tillbyggd altan.

Ovanvåning: Stort allrum med bra ljusinsläpp, liggande träpanel och ett litet pentry. Rymligt sovrum och toalett.

BYGGNAD

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1929

Fasad: träfasad

Stomme: timmer/trä

Fönster: isolerglasfönster

Bjälklag: trä

Tak: Betongtakpannor

Uppvärmning: vattenburen värme, Niben luft/vatten värmepump, kamin

Övriga byggnader: Brygghus med bakugn
Ekonomibyggnad med 2 garage och hobbyrum, fd pannrum
Förrådsbyggnad med äldre kontor
Maskinhall/verkstad ca 300 m2 varav verkstad 40 m2, betonggolv och vikport

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

EKONOMI

Utgångspris: 3 500 000 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 585 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde: 422 000 kr

Markvärde: 163 000 kr

Värdeår: 1929

Fastighetsskatt: 4 388 kr

Summa inteckningar: 1 095 000 kr

Taxeringsvärden:

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2021

Skatt/avgift: 4 388 kr

Småhusmark: 163 000 kr

Småhusbyggnad: 422 000 kr

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström: 40 350 kr

Vatten/avlopp: 1 525 kr

Renhållning: 3 000 kr

Försäkring: 9 600 kr

Total driftkostnad: 54 475 kr/år

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Nej

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 13 450 kwh/år

TOMT

Tomtarea: 7 897 kvm

Annat: Tomtarea 7 897 m² (friköpt).

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/19.2
Last: Officialservitut Avlopp, 0765-91/8.4


Förmån: Officialservitut Väg, 0765-91/8.1

Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 0765-91/8.1

Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/19.2
Last: Officialservitut Avlopp, 0765-91/8.4

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

0476 - 120 00

0479 - 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET