![](https://smalands.sfbab.se/wp-content/plugins/bb-plugin/img/pixel.png)
![SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad SFAB logo svartvit – 02 – Redigerad](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/SFAB-logo-svartvit-–-02-–-Redigerad.png)
![620204-25_030](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQCB8VNMTBFI.jpg)
INFORMATION
Typ: Nöjesanläggning
Fastighet: Häradsbäck 1:85
Tomt: 8 570 kvm
Uplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1956, 1978
VISNINGAR
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
![Foto av Christer Stjernfeldt](/wp-content/uploads/ntus-vitec/broker/CANVANDARE2U8IOGQVD5TABJIR/CBILD4SK30EEV6P7IKL0D.jpg)
BILDER
![620204-25_030 0](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQCB8VNMTBFI.jpg)
![620204-25_031 1](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ8J2VNMT9QT.jpg)
![620204-25_033 2](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQBECVNMTB3B.jpg)
![620204-25_032 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQBO6VNMTB65.jpg)
![620204-25_024 4](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQCF4VNMTBHG.jpg)
![620204-25_020 5](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ76IVNMT97R.jpg)
![620204-25_001 6](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQDQ4VNMTBQB.jpg)
![620204-25_010 7](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQBJAVNMTB5S.jpg)
![620204-25_008 8](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ9CEVNMTA0I.jpg)
![620204-25_002 9](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ9N6VNMTA2K.jpg)
![620204-25_003 10](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQEB8VNMTC03.jpg)
![620204-25_004 11](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQB4KVNMTB0U.jpg)
![620204-25_009 12](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQCG4VNMTBHN.jpg)
![620204-25_011 13](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ79GVNMT9A1.jpg)
![620204-25_012 14](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ6C8VNMT902.jpg)
![620204-25_013 15](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ7BGVNMT9CO.jpg)
![620204-25_021 16](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ89AVNMT9MP.jpg)
![620204-25_022 17](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ7L8VNMT9G8.jpg)
![620204-25_005 18](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ9M6VNMTA2C.jpg)
![620204-25_006 19](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ82EVNMT9LN.jpg)
![620204-25_007 20](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQAE6VNMTAF0.jpg)
![620204-25_014 21](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQD3MVNMTBK8.jpg)
![620204-25_015 22](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQBDEVNMTB36.jpg)
![620204-25_016 23](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQD7IVNMTBLS.jpg)
![620204-25_017 24](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ6C8VNMT8VV.jpg)
![620204-25_023 25](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQCA8VNMTBFD.jpg)
![620204-25_018 26](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQC8AVNMTBET.jpg)
![620204-25_019 27](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQAVOVNMTASH.jpg)
![620204-25_025 28](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQD2MVNMTBK0.jpg)
![620204-25_026 29](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQD7IVNMTBM4.jpg)
![620204-25_027 30](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQEJ2VNMTC1M.jpg)
![620204-25_028 31](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQBO6VNMTB64.jpg)
![620204-25_029 32](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAIQ8D6VNMT9O6.jpg)
![12584150_2-312-5_2D_web 33](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAJ6FU2VNMTRDS.jpg)
![12584150_1-312-5_2D_web 34](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD5EMAJ6FT4VNMTRDN.jpg)
![Fastighetskarta 35](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA4HERCARPPLTLE0BS/CBILD4HI3R9OJSFKJ0FH7.jpg)
BESKRIVNING
Nu har ni möjlighet att förvärva nöjesanläggningen Balders Hage i Häradsbäck, strax utanför Älmhult. Anläggningen är i drift idag med fullständigt serveringstillstånd och plats för 800 matgäster. Totalt ryms 1.950 personer i lokalen.
Rumsbeskrivning
Markplan
Entré med garderob, gatukök och servering, personalrum med wc och dusch., kontor och förråd.
Stora dansbanan med scen, loge, 1 toalett. Omkring dansbanan finns sittgrupper samt bord och stolar. Herr och damtoaletter, städutrymmen samt elcentral.
Loungedel med rejäl bar och gott om sittplatser.
Köksdel med servering. Komplett storhushållskök som är i bruk idag.
kontor och toalett i delen bakom köket
Suterängplan
Lilla diskot med scen.
Stor bar och sittgrupper.
Vaktrum.
Verkstadsdel samt pannrum.
FAKTA
PLANLÖSNING
Markplan
Entré med garderob, gatukök och servering, personalrum med wc och dusch., kontor och förråd.
Stora dansbanan med scen, loge, 1 toalett. Omkring dansbanan finns sittgrupper samt bord och stolar. Herr och damtoaletter, städutrymmen samt elcentral.
Loungedel med rejäl bar och gott om sittplatser.
Köksdel med servering. Komplett storhushållskök som är i bruk idag.
kontor och toalett i delen bakom köket
Suterängplan
Lilla diskot med scen.
Stor bar och sittgrupper.
Vaktrum.
Verkstadsdel samt pannrum.
BYGGNAD
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1956, 1978
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: btg och trä
Tak: derbigum och tjärpapp
Uppvärmning: luftvärmepumpar samt vattenburen värme olja
Övriga byggnader: Fristående kontorsbod samt redskapsbod
Övrigt om byggnaden, t.ex renoveringar: Löpande underhållet
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
EKONOMI
Utgångspris: 1 995 000 kr
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsvärde: 683 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde: 236 000 kr
Markvärde: 447 000 kr
Värdeår: 1956
Fastighetsskatt: 6 830 kr
Summa inteckningar: 5 000 000 kr
Taxeringsvärden:
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Taxeringsår: 2022
Skatt/avgift: 6 830 kr
Hyreshusmark för lokaler: 447 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler: 236 000 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 15 000 kr
Hushållsström: 80 000 kr
Vatten/avlopp: 6 000 kr
Sotningsavgift: 500 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 37 000 kr
Total driftkostnad: 141 500 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
TOMT
Tomtarea: 8 570 kvm
Annat: Tomtarea 8 570 m² (friköpt). Tomten består av en stor grusad parkeringsplats
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1964-11-19)
ÖVRIGT
Bredband: fiber finns i området
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
![logo_dk_1 logo_dk_1](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logo_dk_1.png)
![m-maklarsamfundet_stor_vit m-maklarsamfundet_stor_vit](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/m-maklarsamfundet_stor_vit.png)
![Handelsbanken Handelsbanken](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/Handelsbanken.png)
![logga TP_tp logga TP_tp](https://staging.smalands.sfbab.se/wp-content/uploads/2023/12/logga-TP_tp.png)
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET